买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以，现在的人之所

买房的时候不能单单只考虑凑足房子的首付款就可以，现在的人之所以就业压力大，就是因为付了房子的首付以后，在日后还要源源不断的偿还银行的贷款。所以没有做好各方面充分的准备的话，即使不买房，也不能以不偿还银行的贷款为代价。下面我们要了解的就是房子按揭还贷断的后果是什么?

  一、房子按揭还贷断供的后果是什么?

  第一：首付款打了水漂;

  第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

  第三：已还的月供白白损失了

  第四：留下不良信用记录，影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连

  第五：房子会被银行低价拍卖

  第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向其追债

  二、按揭买房的风险怎么防范?

  1、申请贷款前不要动用公积金。

  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2、在借款最初一年内不要提前还款。

  按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

  当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

  4、不要遗失借款合同和借据。

  申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

  三、怎样避免按揭买房的风险?

  按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。

  此外还需注意的是，开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“封顶”的条件，否则是不予办理的。

  不偿还银行的贷款本身就是一种违法的行为，具体到房子按揭还贷断供这种情况的话，银行可以申请法院拍卖自己的房子，如果是这样的话，首付款和已经偿还完的月供就打了水漂。另外当事人在银行已经留下了不良的记录，将来不管做什么都没有银行会为自己放贷了，除了房子以外，其他的财产都有可能遭到法院的查封强制执行。

·商品房买卖的网签与备案的区别是什么？
商品房买卖的网签与备案的区别是什么？一、商品房买卖的网签与备案的区别是什么? 1.两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 2.备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第...

·北京大兴回迁房商品房有什么区别
北京大兴回迁房商品房有什么区别关于房屋买卖而引发的各种各样的纠纷，其实近年来我国法院也处理了不少。尤其对于我国普通公民来说，购买房子是付出了非常多的心血的，因此，在购房的时候，对于房屋的产权性质问题一定要搞清楚，否则自己的合法利益将会遭受到巨大的损失。下面我们为您介绍的是，北京...

·无证私房买卖合同无证卖房会导致买卖合同无效吗？
无证私房买卖合同无证卖房会导致买卖合同无效吗？不会。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，通常经当事人签章后即具有法律约束力。未依法登记领取房屋权属证书的，不属于合同法司法解释规定的效力强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据，买卖双方就尚未领取房产证书的房屋签订的...

·判决前房产抵押有效吗？
判决前房产抵押有效吗？一、判决前房产抵押有效吗在人民法院作出判决之前，将房屋进行抵押的，办理了抵押登记后就有效。但如果抵押目的是逃避债务的，债权人可以申请撤销房屋抵押行为。《中华人民共和国担保法》第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登...

·退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对
退房是购房者对所购房屋不满意时，经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好，就可能会给购房者带来不小的损失。那么，购房过程中，在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢？我们一起在下文中进行了解。一、已交了首付如何退房如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理...

·如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成
如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成经济损失，此时就需要谨慎行事。那么，具体而言，首付款已付应该如何退房，换句话说，已交首付款怎么退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。一、首付款已付应该如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求...

·房屋买卖合同简单范本怎么写？
房屋买卖是日常生活中较为常见的一种交易，房屋买卖由于其涉及的资金比较多，而且还会涉及一些权力的归属问题，所以常常会受到社会各界人士的关注。这也是为什么房屋买卖一定要签订一份合同的原因，说到房屋买卖合同很多人都表示由于并不是经常性的使用，所以书写起来并不是那么的顺利，下面给您简单介...

·单纯的买房子行为其实不会涉及到税费的问题，但因为房子属于不动
单纯的买房子行为其实不会涉及到税费的问题，但因为房子属于不动产，因此需要办理了过户手续之后，才能实际取得房子的所有权。而这个过程中，自然而然就需要交纳相应的税费。那到底买房子都要交什么税费呢?请一起在下文中进行了解。购买新房缴纳的各种税费： (一)买商品房需要交的税： 1...

·贷款买房的手续怎么办理
贷款买房也就是通过申请银行贷款的方式来支付买房的房款。由于贷款买房会涉及第三方也就是银行，其办理程序上也就与一般的买房程序不同。具体来讲，贷款买房的手续怎么办理呢？我们马上为你做详细解答一、贷款买房的手续怎么办理按揭贷款买房手续如下： 1、与开发商签订购房合同。此时需要...

·按揭房再贷款能贷多少钱？
按揭房再贷款能贷多少钱一、按揭房再贷款能贷多少钱，利息是多少按揭房再贷款额度大概为房价的70%。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限...

·赠送的房子可以收回吗？
赠送的房子可以收回吗?赠送的房子不可以收回，但是具体的还需要，分不同的情况来进行一定的区别对待，通常情况下是不能够进行一定的撤回的，因为我们国家规定，房屋说如果过户的话，那么就意味着所有权已经完全转移了。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十八条??赠与人在赠与财产...