在我国银行放款要不要等他项权
在我国可能办理过民间借贷的朋
在我国银行放款要不要等他项权
在我国可能办理过民间借贷的朋友都知道，如果抵押物是属于自己的房产的话，那么，正常情况下都是应该要办理他项权证的。而且就拿您最熟悉不过的房贷来说，在银行办理房贷的时候，肯定银行是会将房产作为抵押物的，那么，在我国银行放款要不要等他项权?这一点对您来说也是非常重要的法律常识。
一、在我国银行放款要不要等他项权?
银行控制风险的需要。办理了抵押登记以后，就有这个他项权力证书。
这个证书就是抵押的保障(只有这样，才能确保房产是抵押给了银行)
所以，房产抵押时，一定要见到这个证书。
1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
3、只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。
二、办理事项
申请程序
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
3、办理要求符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》
申请材料
一、需提供的资料
(一)必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。注：二代身份证反面也需复印 .
(二)若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
证件原件证件原件
填写说明
(一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。
(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。
(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。
(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。
(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。
(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。
(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。
(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。
我们都知道银行在放贷的时候，审核流程是非常严格的，所以银行放贷的一个最基本的条件就是必须要当事人有他项权证书，只有房产依法办理他项权证书以后，才能够保障当事人说抵押房产的合法途径，他项权证也能够督促贷款方在规定的时间之内向银行还贷，因此在向银行贷款之前，首先要先办理他项权证。
·出具的欠条有效期是几年？
出具的欠条有效期是几年？
一、出具的欠条有效期是几年?
欠条的有效期是永久的，已注明履行清偿欠款日期的欠条诉讼时效期限从注明清偿欠款日期的当日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条诉讼时效期限从欠款人出具欠条的第二日起算。2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百...
·中国刑法非法出售用于抵扣税款发票罪既遂怎么量刑
中国刑法非法出售用于抵扣税款发票罪既遂怎么量刑(一)依据我国《刑法》第二百零九条第一款、第三款 伪造、擅自制造或者出售伪造、擅自制造的可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处二万元以上二十万元以下罚金;数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒...
·挪用公款罪的犯罪主体包括什么
挪用公款罪的犯罪主体包括：1、国家机关中从事公务的人员。2、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员。3、国家机关与国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体中从事公务的人员。4、其他依照法律从事公务的人员。以上四类人员利用职务之便挪用公款可单独...
·一般而言，醉驾是需要罚款的，法院会根据醉驾造成的现场伤亡轻重
一般而言，醉驾是需要罚款的，法院会根据醉驾造成的现场伤亡轻重程度来判定罚金的数额，如果罚款数额超过2000元则属于相当重大的车祸事件，醉驾司机甚至会被判刑，所以如果醉驾罚款2500元应该什么时候交呢?答案在正文部分，希望可以帮助到您。
1、醉驾罚款2500元什么时候交?
醉驾一般...
·无过责任险保险条款
无过责任险保险条款我们生活中的各种保险总是琳琅满目，多不胜数。有的很容易理解，但有的却不清楚其具体保险条款是什么，例如无过责任险保险条款。关于这个保险，很多人不太了解，我们今天就来给您详细讲解一下。
无过责任险保险条款
一、中国人民财产保险公司无过失责任险条款
中国人民财产保...
·股东撤资需要承担债务吗？
一、股东撤资需要承担债务吗?
依据我国公司法的规定，公司股东是不能抽逃出资的，如果公司股东抽逃出资的，需要对公司债务承担连带的责任，债权人除了可以向公司要债，还可以向股东要债。
《中华人民共和国公司法》
第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股...
·债务免除有什么条件以及免除协议书的效力？
债务免除有什么条件以及免除协议书的效力？
所谓的债务免除是处分债权的行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。
债务免除可以附条件或者附期限。附生效条件的免除...
·1、社保卡上有银联是可以当银行卡（借记卡）用的
1、社保卡上有银联是可以当银行卡（借记卡）用的，前提是你先往里面存钱，才能进行取钱。另外，交社保里的钱，是取不出来的，只可用来医疗报销或购药划款。其实就是：存款账户与社保账户两个账户，并在一张社保卡上的。2、社保账户激活：需要本人携带银行社保卡，旧的社保卡（没有就不用带）和本人身...
·法律中规定的欠条的有效期有多久
法律中规定的欠条的有效期有多久 一、欠条的有效期有多久
欠条：欠条是当事人双方在经济往来中，以某种经济结算的方式产生的一种债务关系，比如买卖、损害赔偿、劳务等形成的欠款，欠款人向债权人出具的一种结算事实依据。
法律规定，欠条的法定诉讼时效期限是2年，已注明履行清偿欠款日期的欠条...
·借条必须是书面的吗
借条必须是书面的吗 一、借条必须是书面的吗
根据《合同法》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。借条属于合同的一种，可以是书面的，也可以是口头的，只要是双方的真实的意思表示，就是有效的。如果一方违约，也就是出借人不把钱借给借款人，或者借款人不还钱给出借人...
·重写借条的风险是什么？
重写借条的风险是什么？
一、重写借条的风险是什么？
重写借条后没有将原借条处理妥当的话，就很容易出现债务混乱并出现纠纷的风险。借条到期后，债务人不归还债务，经双方协商一致可以重新出具欠条，在重新出具欠条时注意一下内容：
1、双方当事人基本身份信息情况;
2、债务产生的原因...
