镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？

一、镇里的宅基地属不属于农村的宅基地?
  
  宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
  
  二、宅基地的使用
  
  《民法典》中规定了宅基地使用权:
  
  第三百六十二条　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
  
  第三百六十三条　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
  
  第三百六十四条　宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
  
  第三百六十五条　已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
  
  三、宅基地使用权的转让法律效力
  
  1.宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
  
  (1)城镇居民购买;
  
  (2)法人或其他组织购买;
  
  (3)转让人未经集体组织批准;
  
  (4)向集体组织成员以外的人转让;
  
  (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
  
  2.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
  
  (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
  
  (2)同一集体经济组织内部成员转让;
  
  (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
  
  (4)转让行为征得集体组织同意;
  
  (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
  
  宅基地的使用也应该进行审批，土地是属于国家的财产，农村居民只具有使用权，没有买卖权。所以农村宅基地不能随意买卖，城镇户口不能再农村拥有宅基地。
  
  

·土地出让相关税费
      土地出让相关税费 土地出让是生活中比较常见的一种方式，土地是珍贵的，所以一般涉及到土地方面的税费征收都比较多。关于土地出让法律是怎么规定的。有哪些税费呢?今天整理了关于土地出让相关税费的相关资料，供您阅读了解。 土地出让主要有以下相关税费： (一)营业税及附加(出让方) ...

·家庭农场土地使用年现相关方面的知识。
      家庭农场土地使用年现相关方面的知识。 国家为了防止土地发生兼并的问题，统一实行土地归国家所有。不过国家为了社会的发展，人民收入的正常生活，会将土地的使用权交由人民支配。但是国家为了效率和安全的统一，实行了土地使用权的有使用年限的规定。针对，现如今的家庭农场的兴起，很多家庭农场主...

·怎么在外地起诉离婚手续？
      时代在不断的进步，科技持续不断的发展，人们找工作不再局限于地区。为了自身职业的发展，许多人选择外出工作。交通的便捷，距离不再是大问题。但近年来离婚率逐年上升，与长期分隔两地也不无关系。那么，若夫妻在不同地区，在外地要起诉离婚应该怎么办理呢？接下来，将和您分享怎么在外地起诉离婚手续...

·集体土地转让协议书范本是怎样的？
      集体土地转让协议书范本是怎样的？集体土地转让协议 转让方(以下称甲方) 负责人： 受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 一、转让地 （一）甲方转让给乙方的土地位于 至 ，总面积 平方米/亩...

·二手房30年土地使用权到期怎么办
      现在虽然人们额收入水平逐渐提高，但是物价水平也是逐渐提高的，房价一直在不断的升高，还是有很多买不起房子，只能选择买二手房。但是您应该知道的是国家的土地使用权是有时间限制的，并不是终身的。很多人估计不知道二手房30年土地使用权到期怎么办? 一、二手房30年土地使用权到期怎么办 民法...

·土地纠纷的诉讼时效
      土地纠纷的诉讼时效一、土地纠纷的诉讼时效 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但...

·土地使用权人同意抵押有效吗？
      土地使用权人同意抵押有效吗？ 一、土地使用权人同意抵押有效吗 为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。 二、抵押...

·土地承包权流转和转让的区别是什么
      土地承包权流转和转让的区别是什么土地承包权流转和转让的区别是什么 土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。 土地转...

·乡政府征收土地买卖是否合法
      乡政府征收土地买卖是否合法我国大力发展铁路、公路、机场等公共设施建设，需要征收大量村民土地，因这些设施大部分在郊区或在农村，归属于乡政府或镇政府管辖。而乡政府和镇政府又有熟悉和了解村民情况的优势，如果直接是由镇政府或乡政府征收土地买卖，他们这方面的权力吗？在这里详细说明直接是由镇...

·在农村分家后原土地使用证能分吗
      在农村分家后原土地使用证能分吗?1、原土地使用证是不能分割的，我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 根据《土地管理法》的规定，农村村民以家庭即一户为单位，经向人民政府申请，审核，批准后，合法取得拥有...

·顺德地铁征地补偿标准是什么?
      顺德地铁征地补偿标准是什么? 随着我国社会经济发展越来越快，很多的交通设施也不断的在投入和建设中，然而各地在拆迁之前都是会对当地的居民进行补偿的。而对于顺德市的居民来说，顺德市的顺德地铁征地补偿标准是什么呢?您一起来阅读一下下面的文章吧。 一、顺德地铁征地补偿标准是什么? ...