工程合同居间合同风险有哪些

工程合同居间合同风险有哪些 一、居间合同的漏洞及欺诈
  1、居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。
  一些中介机构利用大众熟知的媒体发布虚假的信息，如转让技术、寻求技术合作、加工承揽等，而事实上中介机构发布的只是一种广告，并不是合同，也不是合同的要约，只是一种要约的邀请。看到了广告的公众找到广告的发布者并与之商谈才能提出要约，直至承诺。因此受欺诈方与中介方在刊登广告的条款或文字表达方面发生关于违约责任的争论时，受欺诈方往往很难取胜。
  2、居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。
  居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的，所以居间人提供的信息必然是虚假的，否则也就不构成合同欺诈。居间人惯用的手段就是与第三人恶意串通，共同设置陷阱，使受欺诈方甘心上当付出预付款及中介费。一旦第三人不履约或逃之夭夭，居间人也不会因提供居间服务而受到法律的追究。而受欺诈人要找居间人与第三人恶意串通的证据是非常困难的。
  3、居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。
  这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终止，而委托方则因要求返还中介费没有合法依据而不得不承受损失中介费的后果。
  4、居间人和第三人串通在合同履行中以种种借口解除合同，使委托人承担“违约责任”。
  居间人和第三人串通，在委托人与第三人签订的合同履行中以种种借口解除合同，不但赚取了中介费，而且使委托人有苦说不出。多次进行这样的欺诈行为不但获得可观的中介费，而且完成了第三人的加工任务。这种欺诈往往在委托人与第三人签订的合同中就已经设下陷阱，多数表现为加工承揽合同。例如，
  居间人串通第三人虚报加工任务而中介费根据合同标的额的百分比提取，委托人与第三人签订高额加工承揽合同，按百分比给居间人提取了中介费，但在实际履行中第三人以种种借口解除合同，当委托人找居间人时居间人以合同的解除与自己无关为由拒绝退还中介费。此时委托人往往没有任何证据证明他们的串通，只能吃哑巴亏。
   二、居间合同漏洞及欺诈的防范
  1、对居间合同中提供的任务来源要作认真、科学的考察。
  居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的，只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。现实生活中上当受骗的受欺诈人都是相信居间人一面之词，没有自己进行认真的了解及考察，从而落入合同陷阱。
  2、接受居间人服务的一方，尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。
  在居间合同欺诈中，多数受欺诈人是因为相信居间人的真实信和可靠信，忽视了对第三方的严格考察，有的受欺诈人虽然进行了实地考察，但实际并不知道如何进行考察往往为一些表面现象所蒙蔽。对第三方身份进行考察主要应从以下几个方面进行考察：
  a、要坚持看到营业执照的正和副本，同时对正、副本的真实性进行验证，不能仅看到营业执照的复印件便轻易相信。
  b、将营业执照上的有关信息作一摘录，通过合法渠道到当地工商行政机关和税务机关进行了解，核实该单位是否真实，是否仍在合法经营，是否年检等，通过对这些机关的拜访便会基本查清。
  c、注意第三方要委托加工或进行其他经营活动是否超出其经营范围，如果超出范围应立即停止项目的进行，以免损失的扩大。
  3、对居间人提供的合同标的物要进行认真考察，了解其实施的要求是否真实、科学。
  由于居间合同欺诈中，居间人提供的居间信息多为加工承揽信息，所以考察信息的真伪，预防欺诈后果的发生，主要在委托人对加工承揽合同中的标的物进行仔细考察。合同欺诈人惯用的伎俩是预付保证金、试制样品、样品验收合格后正式履约，而伏笔便设在样品试制上、验收上，根据对方提供的样品或图纸往往根本无法生产出合格的产品。被欺诈人不但损失了中介费、产品试制费而且背上了违约责任。因此接受居间服务的一方必须在对合同定作物的具体要求综合考察后，才能决定是否签订合同，是否支付中介费。
  4、接受居间服务的一方要注意居间服务广告和居间服务合同之间的联系，不让居间人利用广告与合同的不一致进行欺诈行为。
  由于居间人经常采用广告的形式发布有关信息，而受欺诈人经常误把广告上所刊登的内容理解为合同的内容，其实广告只是一种要约邀请，并不具有合同效力。因此接受中介服务的一方，即使面对的是一份规范的合同也要对自己受到吸引的广告语言是否明确写入合同进行认真检查、核对。如果没有写入合同应当要求明确写入，如果居间人推托就不要轻易签约，否则受到欺诈的可能性便较大。
  5、接受居间服务的一方应当注意对支付居间服务费的限制，以便最大可能的防范合同欺诈的得逞。
  对于居间服务费用的支付，根据民法典有关规定应当在居间人促成合同的签订后支付，但这时支付很难对居间人加以控制防止欺诈的出现。因此接受中介服务一方完全可以根据协商原则，在居间合同中对费用支付约定限制性条款。例如，约定先签订居间合同，等交易双方有效签订交易合同时，再支付居间费用;还可以约定，如交易双方不能履约的原因是由于接受居间服务的一方受到所谓第三方的欺诈，则接受居间服务一方有权要求居间人退还已收取的居间费用。对居间人收取费用的限制性条款定的越细，居间人利用合同进行欺诈的可能性越小。
  以上，就是我们为您整理的关于工程合同居间合同风险方面的知识，主要为您介绍了居间合同的漏洞及欺诈以及居间合同漏洞及欺诈的防范，希望会对您有所帮助，避免不必要的经济财产的损失，保护您的劳动成果，

·单位辞退员工如何支付补偿
      首先需要确定辞退理由，辞退理由决定了是否需要支付给你经济补偿金或者赔偿金。1、如是经用人单位提出，双方协商一致解除劳动合同的，需按照劳动者在本单位所服务的年限支付经济补偿金。2、如果用人单位无故辞退则属于违法解除劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同，或者要求支付赔...

·事实劳动关系如何辞职，获得赔偿的依据是什么？
      事实劳动关系包括在试用期间并未签订劳动合同的用人单位与劳动者之间的关系;以及在劳动合同届满未续合同期限，但劳动者依旧在职，而用人单位也未提出异议的情形。事实劳动关系既是一种特殊的劳动关系，那么走离职程序就会与普通员工离职程序不同。究竟事实劳动关系如何辞职?现在就和我们来一起了解下...

·市政工程质量保证措施是什么?
      市政工程质量保证措施是什么？ 工程质量是每个人都十分关心的问题，应为这对我们的生命财产安全都有很大的影响。市政部门出台了相关的规定来管理承包商，同时也为工程质量提供了一很好的保证。那么，市政工程质量保证措施是什么？我们将在本文中进行详细的解答。 市政工程质量保证措施是： （一...

·辞退员工的协议应该怎么写
      辞退员工的协议应该怎么写?兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。劳动合同期限为__________年_____月_____日至__________年_____月_____日(或无固定期限、以...

·患职业病属于工伤吗 职业病鉴定应当如何进行
      有的劳动者因为长期从事某一项工作，导致自身患上了职业病，但是职业病不像具体工伤那样，有相应的损害情况，因此有的人就码不实在，不清楚患职业病属于工伤吗。针对这一情况，我们收集整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、患职业病属于工伤吗 按照《工伤保险条例》第十四条的规定，...

·劳动者付出劳动后，用人单位每个月都应当按照劳动合同的约定用金
      劳动者付出劳动后，用人单位每个月都应当按照劳动合同的约定用金钱的方式支付劳动者工资，但总有一些不守信用的用人单位。很多单位有克扣、拖欠工资的情形，那么实践中该怎样认定单位克扣工资呢？我们在下文中进行了解。 一、怎样认定单位克扣工资 如果用人单位克扣或者无故拖欠劳动者的工资，按...

·买了新房是一件大喜事，但是还有更重要的工作要做，那就是装修房
      买了新房是一件大喜事，但是还有更重要的工作要做，那就是装修房屋。房屋装修的效果将会直接影响入住后的居住质量。房屋装修要考虑价格、安全、舒适、健康环保等等因素，注意事项不可谓不多。那么，房屋装修注意事项都有哪些呢? 一、亲自量房 量房是新房装修不可少的步骤，更何况量房关系到新房...

·一、合肥工伤认定地点在哪里?
      一、合肥工伤认定地点在哪里? 合肥工伤认定地点并没有固定规定的地址，一般是向合肥市劳动能力鉴定委员会申请，按劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点进行鉴定，采用就近的原则，高效的完成这个过程。 二、工伤鉴定程序的法律规定是什么 工伤鉴定程序的法律规定 第十七条职工发生事故...

·没工作孩子抚养费一个月多少钱？
      根据我国相关法律的规定，由于抚养孩子是父母的法定的不可推卸的责任，故而无论夫妻双方婚姻关系是否存续，都是不能推卸抚养孩子的义务的，由于确定孩子的抚养费较为困难，相关国家司法机关制定了相关的法律规范，根据相关法律的规定，没工作孩子抚养费一个月多少钱? 一、没工作孩子抚养费一个月多少...

·劳动中的试用期时间是多长
      一般情况下，劳动者刚进入用人单位工作时，用人单位都会与该劳动者约定一定的试用期，并在试用期内看劳动者能不能达到单位对工作的要求，胜任工作。那么，作为劳动者，劳动中的试用期时间是多长呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动中的试用期时间是多长 1、劳动合同期限三个月...

·因工伤亡赔偿金包括哪些费用
      因工伤亡赔偿金包括哪些费用 一、因工伤亡赔偿金包括哪些费用 可以申请工亡，要求支付丧葬费、抚恤金和一次性工亡补助。 丧葬费标准为6个月的单位所在统筹地区上年度职工月平均工资。 1、完全丧失劳动能力的;工亡职工配偶男年满60周岁、女年满55周岁的;工亡职工父母男年满60周岁...