物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法？
物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法？
一、物业公司拖欠工资后撤走更换公司是否合法?
物业公司拖欠工资后撤走更换公司是合法的。拖欠公司之后可以解除原来的物业的合同。小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定，主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。
(一)小区物业公司主要的服务内容
1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
3、综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等;生活服务，含家务劳动、代送病人去医院、代送接幼儿上学与回家、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
4、地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地。
(二)小区物业公司的服务职责
1、合同义务。
小区物业公司应当依据物业服务合同的约定，提供相应的服务，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2、安保义务。
协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。小区物业公司对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
3、部分基础设施的委托管理义务
二、物业管理的法律责任有哪些
物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果。国家工作人员、公民或法人拒不执行法律义务或作出法律所禁止的行为，并具备违法行为的构成要素，便应承担这种违法行为所引起的法律后果。也就是说，只要满足违法行为的构成要素就构成了物业管理法律责任。那物业管理的法律责任有哪些呢?
物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成：
(一)行为违法。
法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。
(二)损害结果。
损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性，给社会特定利益关系造成了危险或损害，并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度，是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中，损害结果不是必要要素。
(三)因果联系。
违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系，而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的，则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样，有必然联系和偶然联系、直接联系和间接联系之分，有一果多因和一因多果之分;因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时，必须搞清楚违法行为与特定的损告结果之间的联系，这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。
小区的物业公司是对业主提供一些的服务的，比如说其中就包括有一些物业的管理服务等等，还有就是保证物业的安全，在此种情况之下也是需要有工资发放的，如果没有工资的话，就存在着违约责任的产生，可以解除原来的物业合同。
·劳动者解除合同的条件有哪些
劳动者解除劳动合同即主动辞职。劳动者有自由择业的权利，在与用人单位签订劳动合同，建立劳动关系后，是可以依法解除劳动合同的。不过，劳动者解除合同的条件有哪些呢？若你不清楚，就请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、劳动者解除合同的条件有哪些
《劳动法》第32条规定：“有下列情形...
·现在劳动者在领到工资前，会受到一张工资条，工资条上显示了这个
现在劳动者在领到工资前，会受到一张工资条，工资条上显示了这个月工资组成部分和最后可以拿到多少工资，其中有一项是岗位工资，那么岗位工资是什么意思?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、岗位工资是什么意思?
岗位工资是指以岗位权利、责任、劳动强度、劳动条件、劳动技...
·山东省企业工资的指导线是多少？
政府为了规范企业对工资的增长，按照以往的惯例，各地政府每年的上半年都会发布当地的工资指导线。工资指导线关系到每个员工的工资增长情况，因此很多人对工资指导线都十分关注。山东省是我国的经济大省，2016年山东省企业工资的指导线是多少呢?下面我们为您收集到了相关知识。
一、什么是...
·如何计算解除劳动合同的经济补偿金？
单位在与劳动者解除劳动合同的时候，如果满足了法定的情形，则就需要支付劳动者相应的经济补偿金。那么您知道，在实践中该如何计算解除劳动合同的经济补偿金吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
1、解除劳动合同对劳动者对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。2、
用人单位克扣或者无故拖...
·工伤复发人员辞退会承担经济补偿吗？
工伤复发人员辞退会承担经济补偿吗？劳动者工伤复发在家休养，只要劳动者不存在《劳动合同法》第三十九条情形之一的，用人单位解除劳动合同属于违法解除合同，劳动者可以要求用人单位支付赔偿金。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年...
·试用期离职工资什么时候结算完
一、试用期离职工资什么时候结算完试用期离职工资在办理离职手续交接的时候，一并计算且发放给离职的劳动者。二、试用期工资的法律规定是怎么样的《劳动法》第二十条，劳动者在试用期的工资不得低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。...
·非法用工单位发生工伤怎么赔偿
有的单位没有营业执照但却依然在用工，自然也会发生工伤情形，那么非法用工单位发生工伤该怎么赔偿，到底工伤赔偿的项目有哪些？这些问题如果不搞清楚很有可能影响工伤赔偿数额的多少，我们会在下文为您一一讲述，希望对您有所帮助。
一、非法用工单位发生工伤怎么赔偿
非法用工单位伤亡人员，是...
·工伤管理条例主体是怎样规定的
工伤管理条例主体是怎样规定的 在上班时由于操作不当或其他原因导致的事故伤害，或是由于工作环境导致的职业病，以及上下班过程中发生交通事故都属于工伤，那么工伤管理条例主体是怎样规定的呢?我们将在下文为您解读工伤管理条例中对工伤主体和申请主体的具体规定。
工伤管理条例主体 是怎...
·公司申请中止工伤认定情形有哪些？
从上述内容可以知道工伤认定标准赔偿程序及法律规定是什么，一般情况下在发生意外事故之后要及时的向有关部门进行工伤认定，在认定之后才能进行办理相关赔偿的事项，在工伤认定的时候也有终止的情况就要依据法规来进行终止工伤认定，那公司申请中止工伤认定情形有哪些？下面就详细介绍。
一、哪些情...
·解除劳动关系证明书怎么弄？
解除劳动关系证明书除了是劳动者与用人单位解除劳动关系的凭证外，在办理失业证、社保转移时也常需要用到它。也就是说在办理离职手续时最好将解除劳动关系证明书一起办理了，那么解除劳动关系证明书怎么弄呢？下面就由我们为您介绍几种常见的解除劳动关系的办法，以供您了解。
一、劳动关系解除...
·施工合同纠纷中发包人的违约责任
施工合同纠纷中发包人的违约责任如果合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、技术资料，而发包人未按约定的时间和要求提供这些条件，如果发包人未按约定支付工程预付款或工程进度款，发包人应承担不履行、不适当履行或迟延履行违约责任，适用《合同法》第283条规定，发包人未按照约定的时间和要求...
