现在社会住房问题早已成为人们生活中的一项主要的问题

现在社会住房问题早已成为人们生活中的一项主要的问题，关于住房问题涉及的方面已经不仅仅是关于居民的基本生活上的住房问题了，在中国现在的社会条件下它还包含了很多的商业和婚姻之类方面的影响，所以对于房屋的过继和转让的问题也是被人们所重视的。只要在确定了房屋转让，主要涉及的就是一些流程上的问题，而这些方面在我国的法律法规上都是有明确规定的。对于因为房屋的户主因为死亡的原因，而需要继承过户的这种房屋转让的情况，它在法律上的主要流程首先是要求先到被继承人的户籍所在地管理户籍的派出所去进行办理注销户籍的手续，还要办理相关的死亡证明等手续，之后就要到市里或者是区里的公证处办理继承房产的对于继承权利的公证。而对于房产的继承有两种情况，第一是有遗嘱的那么就按照遗嘱上的内容对相关的房产进行继承，第二种就是没有遗嘱的情况，那就只有通过法定继承的方式来继承，将会由法院宣判房产的继承以及归属，在确定继承前需要向法院上交的材料也要提前的准备好，而主要的材料就有被继承人也就是死者的死亡证明，还要相关房屋的产权的证明又或是其他能够证明其产权的凭证，以及被继承人的户口簿或是其他可以证明被继承人和法定的继承人的有确定的亲属关系的相关文件，最后需要准备的就是继承人的身份证件，如果有遗嘱的还需要是被公正之后的遗嘱再加上继承人对于其继承权利的公证，特别需要注意的就是关于被继承人的遗嘱是要的被公证后的遗嘱，因为如果是没有公证的遗嘱，又或是其他方式的遗嘱是很难让人相信，并且不会具备法律效力的，由于对其真实性的考虑法院是不会采纳这样的遗嘱的。在法院判定之后就可以进行房产的过继了，但是办理房产过继的申请人必须是法定的继承人或者是受遗嘱指定的受赠人，同样的需要事先准备好最后的材料，也就是给法院提交过的那些相关的文件，再加上房产登记申请书还有房产证和各种的继承公证书。而对于房屋过继过程中是否需要公证书的问题，可以确定的是需要公证书的。因为公证书是指的依据当事人的申请并且结合法律和事实，然后会经过一系列的法定的程序之后制作出来的一种司法的证明书，它同时会具有一定的特殊的法律效力，在房产继承过程中主要就是用来证明法定的继承人和被继承人的亲属关系或是可以继承其房产的关系，如果是在被继承人有遗嘱的情况下就需要对遗嘱进行公证，使遗嘱通过这样的司法程序后才能产生相应的法律效力在法庭上证明房产的归属问题，而且不仅仅是在法庭上需要相关的公证书，在办理过户手续的时候也需要提交相关的公证书证明材料，所以房屋继承过户是需要公证的。

·一房多卖构成犯罪吗
一房多卖构成犯罪吗一、一房多卖构成犯罪吗在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理，但是有时候，一房二卖是有可...

·相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，
相对于新建商品房而言，一方面，二手房的“社会属性”隐蔽性强，买卖双方信息不对称；另一方面，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂，因此，购房者极易上当受骗。那么买二手房时要慎防哪些陷阱呢？我们一起通过下文了解吧。一、买二手房时要慎防哪些陷阱 1、产权状况不明。根据我国法律...

·签完房屋买卖合同不买了有哪些后果?
我们都知道，在签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效，不可随意更改。那当签完房屋买卖合同不买了的时候，也就代表合同的违约，由此都会带来哪些后果呢?请看由我们为我们带来的解答。一、签订房产合同后不想买了法律后果《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约...

·将房产质押给个人可以么？有什么程序？
将房产质押给个人可以么？有什么程序？在日常生活中，人们难免遇到资金周转难的问题，现在向银行申请贷款也不太容易，所以很多人会和他人借钱。当然，借钱就得有担保物，有些人提出将名下的房产质押给个人，来获得资金的支持。那么这种方式行得通么？又有哪些程序呢？我们就这个您关切的话题在下文进行...

·离婚房产可按份共有分割吗？
当夫妻经过协商一致同意解除婚姻关系，到民政局办理完离婚手续后，还有许多事情要处理，其中夫妻财产分割是很重要也是最常见的，房产夫妻双方共有的最大的财产，那么离婚时离婚房产可按份共有分割也是夫妻双方都需要了解的，下面我们就为您讲一讲。按分共有发房产分割有以下几种情况：一、夫妻之...

·河北省新农村房屋拆迁补偿
河北省新农村房屋拆迁补偿一、河北省新农村房屋拆迁补偿 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标...

·天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？
天津市城市房屋拆迁管理规定是如何规定的？在各地都存在一些破旧的房屋，各地的行政机构，为了促进当地社会经济的发展，会选择授权给相关的企业单位将此种类型的房屋进行拆除，天津市为了使得当地的被拆迁人的权益得到保障，制定了天津市城市房屋拆迁管理规定。天津市城市房屋拆迁管理规定 ...

·夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?
夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理? 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列...

·办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些
办理房屋抵押贷款要准备的资料有哪些房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权...

·离婚房款资金托管有哪些内容？
在生活中，离婚时常常需要分割房产。可是房产分割的形式多种多样，其中以卖房款分配为主要形式。为了确保待分配资金安全，有必要进行资金托管。那么，离婚房款资金托管有哪些内容呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是房款资金托管？资金托管一般来说是...

·遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠？
遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠？一、遗嘱将房产给姐姐算遗嘱还是遗赠? 遗嘱将房产给姐姐算遗嘱，因为这是通过遗嘱的形式来发生继承，我们国家所规定的遗嘱的方式是有以下几种形式。 1、公证遗嘱。与其它遗嘱相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。自书、代书、录...