很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租

很多打工的人都有租房的经历，租房就要签署房屋租赁合同。房屋租赁合同是合同的一种叫法，合同还有实践合同和诺成合同之分。那么有人就迷惑了，房屋租赁合同是不是实践合同，下面我们带着这篇文章来解答您心中的疑惑。
  租赁合同是不是实践合同
  一、什么是租赁合同
  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
  二、房屋租赁合同是诺成合同还是实践合同
  租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
  房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《民法典》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
  三、房屋租赁合同的特征
  1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
  这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
  2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
  房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
  3、房屋租赁合同具有临时性。
  房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  房屋租赁合同是租赁合同的一种，它的成立不以出租房屋的交付为要件，所以它是诺成合同。诺成合同和实践合同是相对立的。这样，我们就理解了租赁合同是不是实践合同，答案当然是不是。

·怎样执行劳动仲裁裁决
怎样执行劳动仲裁裁决一、如何执行劳动仲裁裁决根据《企业劳动争议处理条例》第30条规定，当事人对仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉;期满不起诉的，裁决书发生法律效力。第31条规定，当事人对发生法律效力的调解书和裁决书，应当依照规定的期限履行。一方...

·疫情期间用工单位辞退员工需要满足哪些条件
疫情期间用工单位辞退员工需要满足哪些条件?1、《劳动法》第二十五条，员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同：(一)在试用期内被证明不符合录用条件;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害;(四)被依法追究刑事责任...

·申报工伤需要哪些材料？
申报工伤需要哪些材料根据我国的《工伤保险条例》第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、...

·劳动争议仲裁代表人制度有什么意义
劳动争议仲裁代表人制度有什么意义一、相关概念解释劳动争议仲裁，是指劳动争议仲裁委员会根据当事人的申请，依法对劳动争议在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种法律制度。由于劳动争议仲裁委员会不是国家行政机关，其所作的裁决并不直接侵犯双方当事人的合法权益。当事人不服裁决，...

·劳动争议仲裁收费的变化
劳动争议仲裁收费的变化一、劳动争议仲裁收费的变化根据有关规定，地区性、行业性劳动争议调解委员会及外地劳动力纠纷调解委员会处理劳动争议实现免费，劳动争议仲裁委员会处理劳动争议按规定实行收费。 1、仲裁收费标准劳动争议仲裁委员会受理劳动争议案件收取仲裁费。每案收费标准为300...

·死亡工伤认定后待遇申请是否需要进行
死亡工伤认定后待遇申请是否需要进行申请工伤认定。工伤认定是社会保险行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害(或者患职业病)是否属于工伤或者视同工伤给予定性进行行政确认，是职工遭受事故伤害后享有工伤保险待遇和发生争议通过法律途径获得救济的前提条件。劳动者遭受工伤事故...

·工资8000扣多少税
工资8000扣多少税工资8000扣多少税 8000元工资要扣90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 ...

·签3次合同就不用签无固定期限劳动合同吗？
签3次合同就不用签无固定期限劳动合同吗？必须签订无固定期限劳动合同。看《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定：第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提...

·民工维权法律法规都有哪些？
我国每年都有大量的农民工进城务工，他们干的活往往是最累的，由于农民工处于弱势地位，其合法权益经常受到伤害，工资被拖欠的事情经常发生。农民工维权要依法进行，不得蛮干，否则不但不能有效的追讨工资，还会给自己找来麻烦。那么，民工维权法律法规都有哪些？下面就让我们介绍下相关知识。一、...

·我们员工在企业中也会存在三进三出的情况
我们员工在企业中也会存在三进三出的情况。这种情况尤其是存在于一些技术性人才的留用问题上。在企业中，人员的流失是企业的重大的损失，因此，我们企业会在企业离职后仍然关注员工的动态。同一公司离职再入职可以约定试用期吗?如果已经约定过试用期，再次入职不能约定试用期。今天我们带您了解一下。...

·工程质量问题责任界定方式有哪些
工程质量问题责任界定方式有哪些？目前在建设工程的时候，经常会出现这种情况，有的不法商人为了牟取更多的利润导致建设工程出现质量缺陷。我们知道不同的质量缺陷，需要承担责任各不相同。那么，工程质量问题责任界定方式有哪些？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。一、工程质量责任由承...