建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些? 建筑工程项目总承包合同主要条款
   一、词语含义及合同条件
  对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
  对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。
   二、总承包的内容。
  合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
   三、双方当事人的权利义务。
  合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
  1、按照约定向承包人支付工程款
  2、向承包方提供现场
  3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
  4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
  承包人一般应当承担以下义务：
  1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
  2、提供履约保证
  3、负责工程的协调与恰当实施
  4、按照发包人的要求终止合同。
   四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
   五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
   六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
   七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
   八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
   九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
   十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
   十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
   十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
  上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款，其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文，就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答，您如果想了解

·合同工程质量保修内容主要是什么?
      合同工程质量保修内容主要是什么 建筑工程修建完成以后，也是有质量保修期的。所以说建筑方和发包方通常会针对质量保修的相关规定签订的合同，如果在质量保修期内出现什么问题的话，是会影响到质保金的发放和其他相关法律责任的。对于从事建筑工作的人来说，对这方面的知识还是应该有所了解的。下面...

·新劳动法中加班费如何计算
      随着越来越多的人对《劳动法》的了解，用人单位安排劳动者加班必须支付相应的加班工资的观念也被更多的人知道。但是,在以何作为加班费的计算基准,以及如何计算的问题上许多人都不清楚，所以吃了不少哑巴亏。今天就由我们给您介绍在新劳动法中关于加班费的计算方式及方法。 用人单人安排劳动者工作超...

·申请劳动仲裁需要准备的材料有哪些
      劳动仲裁是有效解决劳动争议的方式之一，也是劳动者维权的重要手段之一。劳动者在权利遭到用人单位的损害时，可申请劳动仲裁来依法维权。对于劳动者来说，申请劳动仲裁需要准备的材料有哪些?为了避免申请劳动仲裁时出现不必要的麻烦，劳动者申请劳动仲裁要注意什么问题?对于这些问题，本文将一一为您...

·用人单位帮劳动者缴纳了五险一金之后，对于劳动者来说，除了想要
      用人单位帮劳动者缴纳了五险一金之后，对于劳动者来说，除了想要知道自己的社保账户余额之外，也很想了解，究竟每月自己自费多少钱呢?这就需要了解有关社保缴费基数和缴费比例的有关知识了。那么对于常熟人来说，常熟五险一金缴纳比例是多少?这个问题，的我们来和你说一说。具体比例建议咨询当地社保...

·家装工程质量鉴定方法是什么？
       现在我们都会接触到装修的问题，有的是因为结婚的婚房，有的是搬迁新剧或者是老房子的重新装修等。现在装修是一件非常耗费财力和人力的一件事情。尤其，装修是一件影响力非常持续的事情。家装工程质量鉴定方法是什么?我们可以进行第三方进行委托鉴定。今天小编带大家了解一下。 一，家装工程质量...

·重婚案件管辖分工规定是什么？
      重婚案件管辖分工规定是什么?重婚案件管辖分工规定是应当由被告所在地的法院和公安机关来进行管理，根据《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》，依照刑事诉讼法第十三条的规定，曾将重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件，规定由人民法院直接受理。根据《中华人民共和国刑法》第二百...

·建筑工程质量保修责任书的内容有哪些
      建筑工程质量保修责任书的内容有哪些？ 建筑工程质量是非常重要的，但是在现实当中很多施工企业或者建设单位在质量这个问题上面并没有很认真的去对待和重视，在施工的过程当中如果建筑的质量不能得到保障的话之后会带来很多矛盾纠纷的，双方就要签订一份质量保证书，那么对于建筑工程质量保修责任书...

·北京市工资扣税标准
      北京市工资扣税标准 2014年北京的工资扣除标准依然是3500元/月(工资、薪金所得适用)。 应纳个人所得税税额=应纳税所得额乘适用税率-速算扣除数 应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准 二、北京工资纳税税率表 2014年实行7级超额累进个人所得税税率表 应纳个人所得税税...

·单位准备给员工买社保需哪些资料
      单位准备给员工买社保需哪些资料公司给员工办理社保需要准备的资料：1，填报《社会保险登记表》和《企业员工参加社会保险申报表》;2，企业营业执照复印件(验原件);3，企业组织机构统一代码证书复印件(验原件);4，托收社保费的开户银行印鉴卡及复印件或开户银行证明;5，首次参保员工的身份...

·工伤补偿包括哪些？
      有些企业的生产环境比较恶劣，职工发生工伤的情况时有发生。按照规定，经过工伤认定后，职工会拿到相应的工伤补偿，有些是企业支付，有些属于工伤保险范畴。能否拿到足额的补偿对于职工来说非常重要，那么工伤补偿包括哪些？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、工伤补偿包括哪些？ 1、治...

·疫情在家隔离期间发工资吗？
      在家隔离期间发工资吗？根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》规定，对于新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人及密切接触者，隔离、医学观察期间的工资待遇由所属企业按正常工作期间工资支付。 如劳动者未感染、不属于疑似感染或密切接...