签署建设工程施工合同注意事项

签署建设工程施工合同注意事项
  
  (l)施工合同的订立条件
  
  建设工程施工合同主体一般只能是法人。
  
  (2)施工合同订立的原则
  
  建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：
  
  l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。
  
  2)平等、自愿原则。
  
  3)公平、诚实信用原则。
  
  (3)施工合同订立的形式与程序
  
  l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。
  
  2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。
  
  二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：
  
  1、工程范围。
  
  2、建设工期。
  
  3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
  
  4、工程质量。
  
  5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。
  
  6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。
  
  7、材料和设备的供应责任。
  
  8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。
  
  9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。
  
  10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。
  
  11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。
  
  建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
  
  

·重庆工伤认定实施办法是什么？
      我们经常可以遇到在劳动过程中出现意外事故，从而造成对劳动者的严重伤害，同时还会给受害者带来一定的经济损失，按照相关规定，如果在工作中受到伤害属于工伤，在认定之后可以得到一定的赔偿，来弥补受害者的损失，那重庆工伤认定实施办法是什么？下面就有详细介绍。 重庆市工伤保险实施办法 第...

·建筑加固工程质量保多久
      建筑加固工程质量保多久 在建筑工程中，所有的基础设施都是有质量保证期的。如果在质保期内出现了问题，那么，相关的人士是会受到惩罚的。建筑工地上，有些地方在修建的时候，为了确保工程的完美，会对工程进行加固。加固工程的质保期也是有规定的，以下是对建筑加固工程质量保多久的问题的介绍。 ...

·分项工程质量验收标准是怎样的
      分项工程质量验收标准是怎样的？ 随着现代技术的越来越先进，带给人们工作的便利也让人们的惰性越来越大，所以越来越多的出现豆腐渣工程，给社会造成各种不同程度的损失。一项工程的完成，质量验收是不可或缺的一个程序，那么分项工程质量验收标准是怎样的呢？下面就让我们给您介绍一下吧。 一、...

·工伤认定申请程序是怎样的
      申请工伤认定的时候一定要知道应该向哪个部门提出，根据法律中的规定，此时可以受理并做出工伤认定结果的部门只能是各统筹地区的劳动保障行政部门。而在申请认定的时候也会涉及到具体的程序，那工伤认定申请程序是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 ( 一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)...

·工程名称：____________
      工程名称：____________ 二、建筑面积(工程形式)____________ 三、施工地点：________________ 四、工期： 1、开工：____年__月__日; 2、竣工：____年__月__日; 3、合同工期总共历时____天。 五、承包形式：...

·年底将近了，很多企业开始一年的预算和结算的盘点工作了，工资福
      年底将近了，很多企业开始一年的预算和结算的盘点工作了，工资福利预算表是企业财务计划预算中不可或缺的一部分，如何制定工资福利预算表是很多企业相关部门的非常重视的问题，接下来，我们将分享一下企业制定工资福利预算的过程，希望对您有所帮助。 工资福利预算它是人工成本控制的重要方式之一，属...

·劳动者主动提出辞职是否有补偿金
      我们发现，很多时候单位支付经济补偿金给劳动者的，都是因为单位有违法解除劳动合同的情形。那现实中，如果是劳动者主动提出辞职的话，在这种情况下是否还可以向单位主张经济补偿金呢？可能很多人都不是很了解，下面我们为你做详细解答。一、劳动者主动提出辞职是否有补偿金属于以下劳动者被迫解除劳动...

·司法鉴定劳动合同是怎样的？
      劳动合同鉴证，是指一些行政部门依法对用人单位和劳动者之间签订的合同的进行审查监督的一项措施，在鉴证过程中，如劳动合同不合法、不可行，行政部门可以依法对其进行处理，所以，劳动者了解劳动合同鉴证是对自己非常有利的，那么，司法鉴定劳动合同是怎样的?下面我们一起来看看。 一、劳动合同鉴...

·发生工伤鉴定在别的的省能报销吗?
      发生工伤鉴定在别的的省能报销吗? 不能。工伤保险报销也不是你想象如此简单。发生工伤发生地单位要工伤申报社保局，经社保局认定工伤后，才能在本地社保局报销。 可以要求单位报销。“因工负伤、患职业病丧失劳动能力程度鉴定费用，由用人单位支付。因病、非因工负伤丧失劳动能力程度鉴定费...

·工伤鉴定时都看什么材料？
      在建设工程中安全问题一直是确保的重点，不仅是建设工程还有其他工作岗位的劳动者都十分关注安全性问题。工作时发生事故就会造成受害者经济以及身体健康的巨大损失，因此规定工伤来弥补受害者的损失，受伤之后首先进行的是工伤鉴定，那工伤鉴定时都看什么材料？下面就详细介绍。 一、工伤鉴定需要的...

·山西省工伤伤残等级赔偿标准是什么？
      工伤无论发生在谁的身上，都是一件令人惋惜的事情。如果是轻伤还好，对以后的生活不会有太大的影响，如果是重伤，那么就会严重影响今后的个人发展了。工伤永远离不开鉴定和赔偿。那么，山西省2017年工伤伤残等级赔偿标准是什么？我们给您答案。 一、一级至四级伤残待遇标准 (一)一次性伤残...