企业土地证办理流程是什么？

企业土地证办理流程是什么？

  一、企业土地证办理流程是什么

  (一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：

  1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;

  2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);

  3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图);

  4、建设用地单位资格证明材料

  5、建筑总平面图

  6、银行建设资金证明

  7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告

  8、 8、土地预审报告

  (二)办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权

  (三)用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写《土地登记申请书》，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。

  (四)对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。

  二、土地出让手续

  (一) 用地单位提出用地申请，并提交以下材料：

  1、用地申请报告

  2、用地单位及法人的有效证件

  3、项目投资计划及用地计划批准文件

  4、项目可行性研究批复

  5、制订出让方案，提出用地条件

  6、商定签订出让合同

  7、缴纳土地出让金

  三、办理《建设用地规划许可证》

  (一)建设单位建设用地规划审批所需材料

  1、建设单位申请报告;

  2、经批准的基建计划或立项批复;

  3、项目可行性研究批复;

  4、用地范围内的地形图;

  5、建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告;

  6、申报人工作证、身份证、单位介绍信;

  7、经办人员认为必须提交的材料。

  (二) 规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见(包括用地位置、界限、面积、用途)，有同意的复函。

  (三) 规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发《建设项目选址意见书》，不同意的复函。

  (四) 建设单位取得《建设项目先址意见书》后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。

  (五) 详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。

  (六) 按审定的详细规划核发《建设用地规划许可证》。

  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

  以上内容就是我们针对“企业土地证办理流程”给您做的具体分析。企业办理土地证首先要符合相关部门的办证条件，只有符合条件的企业才能进行土地证的办理。在土地证的办理上，严格参照土地证办理部门的流程就可以了。

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