锦州征地补偿标准有哪些？

  ?我们都知道征地对于各个城市来说已不在是新鲜的事，就是为了能提高您的生活水平，引进更好的资源来发展这个城市，征地肯定就会面临着补偿，那么对于锦州征地补偿标准有哪些？还是要按照城市的不同来区别补偿标准，还是按照田地的大小、不同的田地来进行补偿，那下面就来听听我们的看法。


  辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发：


  (一)征地补偿标准


  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。


  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。


  (二)征地补偿费用项目


  1、土地补偿费;用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。


  2、青苗补偿费;用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。


  3、附着物补偿费;用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。


  4、安置补助费;用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。


  (三)征地补偿费用的分配，各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：


  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。


  2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。


  3、安置补助费的归属、使用：


  (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。


  (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。


  (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


  (四)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：


  1、在当地金融机构设立专户存放。


  2、使用情况公开，接受村民监督。


  3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。


  一、发生征地补偿纠纷如何解决


  (一)征地补偿标准争议。先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。


  (二)征地补偿费用分配纠纷。其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。


  (三)征地信息公开纠纷。属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。


  三、征地补偿款的计算方法


  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：


  ①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。


  ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。


  ③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。


  ④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。


  ⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳 5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。


  综合上面所说的，锦州的征地还是要根据地理位置来进行补偿，好的位置肯定补偿的价格也会高一些，因此，锦州征地补偿标准有哪些？就要看是处在什么环境，根据当地的生活水平、消费水平、平均收入来进行计算。

·一、农村宅基地没有确权怎么立遗嘱?
一、农村宅基地没有确权怎么立遗嘱? 1、农村宅基地不管有没有确权都是不能立遗嘱的，这是由于宅基地并不具有可继承性。但是宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继承权。 2、被继承人为农村户口，可以继续享有宅基地的使用权。 3、宅基地不属于遗产，不能被继承，如果继...

·城镇户口子女能不能继承农村宅基地，遇拆迁能获得补偿款吗？
一、那么城镇户口子女能否继承农村宅基地? 农村的宅基地管理越来越严格，宅基地的确权已经清楚明确：农民对宅基地拥有使用权，但无所有权。我们要把农村宅基地和房屋分开来看。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只...

·二手房土地使用证怎么办理？
在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理? 一、什么是土地使用证?...

·国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？
国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回 1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某项活动的对象停止该项活动并收回准许文本的执行过程，一般带有强制性。起因基本是由于该对象违背或违反了发放文本时的约定所致。吊销，...

·外地人在北京买房资格有哪些
“北漂”这个词您应该不陌生，有很多人都是“北漂”一族。他们辛苦奋斗就是想在北京有一套属于自己的房子。北京是中国的首都，是经济发展最快的城市。外地人在北京买房子是有条件的，不是有足够的钱就可以在北京买房子。那什么样的人能在北京买房子呢?在北京买房资格是什么呢?接下来我们为您一一解答...

·土地纠纷怎么处理？
土地纠纷怎么处理？一、土地纠纷的五大原因 (1)土地价值越来越高。近年来，随着工业化城镇化的发展，城市的土地是寸土寸金，这种高地价的态势不断向城市周边蔓延，而在其他地区的农村，由于耕地管控严格，宅基地取得困难，土地的价值也是不断攀升，这就造成农民之间对土地的你多我少等问题争...

·贵州农村征地补偿标准的主要内容是怎样的？
贵州农村征地补偿标准的主要内容是怎样的？征地是国家进行现代化、城镇化建设的必然过程，但是这个征地的过程却让不少老百姓感觉到比较的无奈。因为不少人对现有的农村征地补偿标准并不是很清楚，而且还存在有各地不一样的标准，那么2017年贵州农村征地补偿标准的主要内容是什么样的? 当前...

·土地使用权继承的税费包括哪些内容？
土地使用权继承的税费包括哪些内容？土地使用权继承或者说房产继承的税费包括哪些内容？今天的我们为您整理了有关于土地使用权继承的税费的内容，我们要提醒您的是在继承人这里还分为直系亲属和非直系亲属，您在决定缴纳费用之前一定要认真阅读本文，以保证自己的权益。房产继承是按照《继承法...

·去换土地使用证收费吗？
换土地使用证收费吗?一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。带身...

·50年土地使用证到期后怎么办？
一、50年土地使用证到期后怎么办? 50年土地使用证到期后的做法是：土地使用者申请续期;政府无偿收回土地使用权。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟...