房地产开发资质办理流程是什么？

在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质办理流程，下面由本站我们带您了解一下。
  一、准备房地产开发资质核准材料
  1、房地产开发企业资质申报表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业法人营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
  二、提出申请
  申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
  三、初审
  省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
  四、上报
  房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
  五、审核
  住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
  六、房地产开发资质核定完毕
  准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。
  七、注意事项
  新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年，而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。以上这些内容，就是对房地产开发资质办理流程的一个简单介绍，企业只有在符合了以上的条件后，才可以向相关的部门提交办理相关资质的申请，只有办理的相关资质才可开展后续的相关工作，如有部门企业无法全部的满足以上的要求，也可找相关的代理公司进行申报。
  
  
  

·外地人在北京结婚登记需要什么证件？
      外地人在北京结婚登记需要什么证件？ 一、外地人在北京结婚登记需要什么证件? 1、中国公民在中国境内申请结婚的 必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明： (1)户口证明; (2)居民身份证; (3)所在单位、村民委员会或者居...

·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
      刑事地域管辖范围是怎么规定的? 一、刑事地域管辖范围 刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯罪地人民法院审判。上级人民法院可以指...

·国家最新征地补偿标准是怎样的？
      国家最新征地补偿标准是怎样的？ 国家在搞铁路、公路等基础设施建设的时候，往往会占用到农村土地。而对于农民而言，土地是重要的生产资料。为了保障失地农民的生活，国家会对其发放一笔补偿款。对于征地补偿标准的把握，可以帮助农民处理好征地补偿纠纷。那么国家最新征地补偿标准是怎样的？下面我...

·土地使用权属单位有哪些
      土地使用权属单位有哪些 土地是中国非常紧缺的资源，所以国内土地的资源竞争是非常激烈的，国家政府对于土地资源的管理也是非常的严格，想要使用土地的话需要经过非常多的筛选，还需要办理土地使用证还需要缴纳土地使用税。但中国的土地使用制度还有很多人不明白。那么土地使用权属单位有哪些呢？变...

·最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准
      年最新江西省南昌市小蓝经济技术开发区征地补偿标准　　南昌市小蓝经济技术开发区按照征地区片综合地价补偿的区域只有一类： 　　区片范围：银湖管理处邓埠村、沥山村、霞山村、柏岗村、塔田、玉沙村，金湖管理处雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、岗前村，富山乡富山村、东亘村、张坊村、三山村、冈上...

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
      有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他的商品交易不同，房屋买卖需要有行政机关授予的买卖房屋的资格，并且房产是属于可以交易的范围。那么有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖...

·土地承包仲裁法的内容是什么？
      土地承包仲裁法的内容是什么？ 土地承包仲裁法 第一章　　总则 第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。 第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。 农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履...

·重庆江南机场征地补偿是如何计算的？
      随着我国经济的飞速发展，对土地的需求日益增多。国家为了建设大规模的公用设施，往往会对公民进行征地。以建设重庆江南机场为例，原有土地面积小于建筑面积，为了机场的顺利建成，就会向当地民众征地，那么，重庆江南机场征地补偿是如何计算的? 征地补偿计算 一、土地补偿计算公式 1.土地补偿...

·房地产抵押合同生效日期有什么规定
       一、房地产抵押合同生效日期有什么规定 不动产抵押合同是要式合同,双方在合同书上签字或盖章,即成立并生效。除非法律另有规定或者合同另有约定如附有条件或者期限。不动产抵押权的生效与抵押合同的生效的不同。根据《物权法》第9条、第15条及第23条规定,现行物权法是采债权形式主义的物...

·闲置土地收回程序是什么？
      闲置土地收回程序是什么？一、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置...

·土地征地补偿给谁
      土地征地补偿给谁现在为了支持大型工程的建设来便利人民的生活，政府向人民征地在生活中变成了很普遍的现象。但是，就我们所知，我国实行的是土地公有制，像农村的土地其实是由农村的生产社队长根据每家人口进行划分的，所以严格意义上我们享有的土地并不是自己的，而是集体的。其实，土地征地补偿给谁...