上海房屋租赁合同备案登记

对于许多的打工仔来说，住房问题是一直困扰他们的问题，因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生，我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案登记。那么，上海房屋租赁合同备案登记又是怎样办理的呢?为您解答。
  
  一、上海房屋租赁合同备案登记办理地点
  
  社区事务受理服务中心
  
  二、上海房屋租赁合同备案登记办理时间
  
  周一到周日
  
  三、上海房屋租赁合同备案登记需携带材料
  
  要先到川沙万馨居委会出了手续(1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能
  
  到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)
  
  1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔
  
  2、当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)
  
  注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件
  
  3、房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);
  
  4、《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)
  
  5、房屋租赁合同原件以及复印件。(这个租房合同格式要求不是很严格，一般的就行，不要听居委会的瞎忽悠)
  
  四、其他
  
  1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
  
  (1)购买房产的，提供房地产权证;
  
  (2)租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;
  
  (3)居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;
  
  (4)借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
  
  2、人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
  
  3、需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
  
  通过我们的介绍，您是否已经了解“上海房屋租赁合同备案登记”的流程和内容了呢?房屋租赁合同的备案登记对于租房的人来说，有百利而无一害。通过备案登记我们能减少许多不必要的麻烦，能得知所租房屋的真实情况，还能得到法律的保护。

·二手房卖方注意事项具体有哪些
      随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，我们做了相关的整理，希望对你有所帮助。 1、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要...

·按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的
      按揭房夫妻如若还清了贷款是可以过户手续的，《民法典》中规定，地产抵押的时候应当办理抵押登记，抵押的合同自登记日起开始生效，如果抵押期间，房地产有转移或者变更的，当事人，应当取得，抵押权人的，同意，其转移变更的，证明的文件，到相关部门办理转移或者变更登记，所谓的抵押权人，就是你的贷...

·一方不履行房屋买卖合同怎么办
      在房屋买卖当中，会发生一些不愉快的事情，在合同有明确约定的情况下，一方仍然拒不履行协议条款，或者找出各种理由不履行协议，那若一方不履行房屋买卖合同怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一方不履行房屋买卖合同怎么办 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极...

·立遗嘱继承房产公证费怎么计算？
      立遗嘱继承房产公证费怎么计算？ 一、立遗嘱继承房产公证费怎么计算? 1、房产继承公证的费用 (1)400万元以上的，收费3000元。 (2)10万元以上不满50万元的，收费100元; (3)50万元以上不满100万元的，收费300元; (4)300万元以上不满400万...

·一、买卖不破租赁只针对房屋吗?
      一、买卖不破租赁只针对房屋吗? 买卖不破租赁的规定并非是只针对房屋，出租人和承租人订立了租赁合同，在租赁期间，出租人出卖租赁房屋，是可以的，第三人作为买受人可以买到该房的所有权，但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭，必须承认该租赁关系，不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人...

·婚后一方父母出资买房离婚怎么分?
      婚后一方父母出资买房离婚怎么分? ?第一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割? 这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情，父母出资买房，为的是...

·有按揭的婚后共同房产如何分割？
      有按揭的婚后共同房产如何分割？婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。根据婚姻法司法解释的规定，如果是婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资...

·赠与房产过户后可以撤销吗？
      赠与房产过户后可以撤销吗 我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 二、房产赠与的几种情况 1、房产赠与未过户 这种情况是指只签订了赠与合...

·贷款买房的流程是什么
      随着房产的价格不断上涨，因此很多人不得不选择通过贷款的方式来购买房产。这样与一次性付全款买房的流程就会有一些差异，那到底购房者贷款买房的流程是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、贷款买房的流程——房源选择 欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费...

·二手房签合同时需要注意什么问题
      二手房签合同时需要注意什么问题 (一)确认基本信息的真实性与有效性。 1、合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。 2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房产证中所属地址才是法...

·买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包
      买房的时候会根据面积来计算总房价，而此时涉及到很多面积，就包括建筑面积、共同面积、套内面积等等。那么买房子是按照建筑面积计算房价的吗?而一般哪些项目又是不会计入商品房的建筑面积呢?针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。 一、买房子是按照建筑面积计算房价吗 买房子一般是按建筑...