房屋租赁合同备案印花税交纳条件

在现代生活中，收入来源变得越来越多元化，固定工资，兼职收入，投资理财产品都在其中。有时候出租房屋也成为一种获得额外收入的手段。想要出租房子获得收入，但房屋租赁签订合同是需要交纳一定的税务。但是，房屋租赁合同备案要交纳印花税吗?今天，我们就给您讲解一下房屋租赁合同备案印花税交纳条件。
  
  一、房屋租赁合同备案印花税交纳条件
  
  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
  
  1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
  
  2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。
  
  3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。
  
  4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
  
  二、房屋租赁合同如何贴印花税
  
  1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
  
  (2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
  
  (3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。
  
  (4)代扣代缴法。
  
  依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
  
  三、房屋租赁需要交纳的税款
  
  房屋租赁要交纳下列税：
  
  (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
  
  (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
  
  (3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  
  (4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
  
  所缴纳税费比率：
  
  1、营业税，按租金的3%收取。
  
  2、城建税，按营业税的7%收取。
  
  3、教育附加，按营业税的3%收取。
  
  4、地方教育附加，按营业税的1%收取。
  
  5、房产税，按租金的4%收取。
  
  6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。
  
  7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。
  
  8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。
  
  综上所述，房屋租赁合同备案印花税的交纳条件已经在上文中详细的列出了，按照租赁合同上的记载金额的千分之一进行缴纳。可以通过贴花法、采用缴款书代替贴花法、按期汇总缴纳法、代扣代缴法这四种方法进行缴纳。我们在签订了房屋租赁合同一定要积极去房屋管理部门登记备案，以免双方发生经济纠纷，无法很好地维权。

·天津违法停车罚款多少
      天津违法停车罚款多少 该怎么处理一、天津违法停车罚款多少在天津违章停车被开罚单后可以到当地交通部门或者是带点的银行缴纳便可;如果是外地车辆，不能及时在天津缴纳的可以回到牌照所在地缴纳。依据《道路交通安全法》规定，天津违法停车一旦被查获，将被处以罚款20~200元的处罚，如果违停地...

·交通肇事致人死亡怎么处罚
      交通肇事致人死亡怎么处罚交通肇事致人死亡的法律责任，要考虑很多因素，比如肇事者在事故中承担何种比例的责任，是否存在逃逸，是否因其逃逸而致人死亡，是否存在醉驾或者无证驾驶……1、《刑法》第133条规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损...

·如果醉酒驾驶加无证驾驶摩托车怎么处罚
      醉酒骑摩托车没有驾驶证的驾驶人，醉酒驾驶处1000元以上2000元以下罚款依法追究刑事责任，5年内不得重新取得机动车驾驶证并处无证驾驶处罚扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下、罚款200元以上2000元以下;无证驾驶摩托车会被扣留机动车、拘留驾驶人十五天以下并处罚款200元以上200...

·商业车险费率的决定因素是什么?
      商业车险费率的决定因素是什么 影响商业车险费率的因素包括： （1）、车辆性质因素：由于车辆的用途和性能不同，所造成的风险状况也就不同，车辆费率标准液不同。一般来说，私人用车与营业用车、小客车与越野车、轿车与载货汽车、新车与旧车等的风险程度有很大区别。另外，有无安装或配备安全带...

·上海机动车牌照申领要哪些材料，流程是什么?
      上海机动车牌照申领要哪些材料，流程是什么？一、上海机动车牌照申领材料 1、本市户籍，或者持本市居住证明且自申请之日前已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税。 2、未持有客车额度证明。 3、未拥有使用客车额度注册登记的机动车。 4、持有效的机动车驾驶证。 二、上海机动车牌照申领...

·一、发生交通事故交强险最高赔偿是什么?
      一、发生交通事故交强险最高赔偿是什么?发生交通事故交强险最高赔偿是：有责的情况下：死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币;医疗费用赔偿限额：10,000元人民币;财产损失赔偿限额：2,000元人民币。对不属于保险责任的，应当书面说明理由。对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保...

·湖北省道路交通事故损害赔偿标准是怎么规定的？
      现在全国每年发生十几万起交通事故，交通事故的发生对受害人及家庭产生了不可磨灭的影响。发生事故就涉及到赔偿问题，关于赔偿标准各地标准不一，湖北省作为中部大省，湖北省道路交通事故损害赔偿标准有哪些新内容？下面我们就我们整理的资料来做一个简单了解。 交通事故赔偿标准，包括人身损害赔...

·强迫交易罪黑中介辩护词是否有用
      一、强迫交易罪黑中介辩护词是否有用 强迫交易罪黑中介辩护词是有用的。强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。 本罪主体为一般主体。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主...

·道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？
      道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？ 一、道路交通四级残疾赔偿的项目有哪些？ 《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、...

·一、醉驾可以报交强险赔偿吗?
      一、醉驾可以报交强险赔偿吗? 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。 有下列情形之一的，保险公司在机动车交...

·外地二手车过户到本地可以上牌吗
      外地二手车过户到本地可以上牌吗 一、外地二手车过户到本地可以上牌吗 我国相关法律规定异地购买二手车可以直接在车辆所在地上牌，也可以回所在地上牌。 1、先确认本地的车管所接不接受你准备购买的车型。比如有些城市不接受年限过长的车;不接收化油器车等等。 2、到购买地购入二手车，...