一、工抵房与商品房的区别是什么?

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

·对工程单价不认可能否申请司法鉴定？
在工程施工当中很容易出现各种纠纷，其中对工程单价不认可就是其中之一。通常发生纠纷的时会委托司法鉴定机构解决相关问题。司法鉴定机构是对专业问题的鉴定，鉴定结果是法院审判的依据之一。那么对工程单价不认可能否申请司法鉴定，需要注意什么?下面由的我们为您一一解答! 一、对工程单价不认可...

·构成一般工伤能赔偿多少？
构成一般工伤能赔偿多少?1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。3、外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证...

·48小时死亡工伤认定应怎么理解？
我国针对劳动者制订了工伤保险制度，劳动者发生工伤之后可以申请工伤保险进行赔偿。在工伤认定标准中包括了劳动者在工作时间或工作岗位内如果突发疾病的，在48小时内抢救无效死亡可以视为工伤。那么，48小时死亡工伤认定应怎么理解?一起来看看专业人士对此有何说法吧。一、正确理解“工伤”与...

·企业职工办理病退的条件是什么？
企业职工在达到了一定年龄之后就可以申请办理退休，而要是之前参加了养老保险，并且此时也满足了条件的话，则就可以每月领取一定数额的养老保险金。而现实中有的职工在年龄没有达到的情况下，却也提前申请了退休，主要是申请病退，那企业职工办理病退的条件是什么呢?我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·疫情在家隔离期间发工资吗？
在家隔离期间发工资吗？根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》规定，对于新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人及密切接触者，隔离、医学观察期间的工资待遇由所属企业按正常工作期间工资支付。如劳动者未感染、不属于疑似感染或密切接...

·深二度烫伤工伤赔偿标准有什么
现在人们都注重自己权利的维护，保障自己的权益。工伤就是指在工作过程中造成伤害，这个是可以申请企业进行进行赔偿的。深二度烫伤在做完工伤鉴定后，可以根据鉴定结果要求赔偿。赔偿的金额不同地方也会不同，但是赔偿的项目差不多是一样的，那么深二度烫伤工伤赔偿标准有什么?下面我们就为您详细介绍...

·工伤认定中止条件包括哪些
进行工伤认定的时候，虽然认定部门也受理了申请，但此时也要注意避免出现中止的情形，一旦被中止对当事人来讲就是很不利的。而通常在符合了一些条件下，才会导致工伤认定中止。那么根据法律中的规定工伤认定中止条件有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、工伤认定的流程是怎样的 1、工...

·未成年工能签合同吗？
现在不少农村青少年早早就不读书了，去外地挣钱谋生，像年满十六周岁的未成年人在企业上班的情况很多。按照《劳动合同法》规定，企业应该同职工签署劳动合同，而未成年工还没有达到十八周岁的成年标准，那么未成年工能签合同吗？下面我们简单和您谈一谈这方面的知识。一、未成年工能签合同吗？...

·劳动合同法辞退员工的补偿规定
劳动者在劳动关系中无疑处于更弱势的地位，所以劳动合同法给予劳动者更多的法律保护，对于用人单位非因劳动者过错辞退员工的情形，劳动法合同都规定了相应的补偿。那么劳动合同法辞退员工的补偿具体是怎么规定的呢?下面由我们为您作答。一、劳动法合同辞退员工的补偿根据《劳动合同法》第46...

·农民工遭遇工伤如何处理?
农民工遭遇工伤如何处理? 一、农民工遭遇工伤如何处理? 农民工发生事故伤害后，用人单位应及时的将伤者送到工伤保险的定点医疗机构救治，并在24小时内向劳动保障行政部门和经办机构备案。农民工所在单位应当自事故之日或者被诊断为职业病之日起30日内，向市区县劳动保障行政部门提出工...

·重庆市工伤鉴定10级怎么赔偿？
职工在工作中遭遇工伤事故后，如果后果较为严重，导致职工身体出现不同程度的残疾，甚至对日常工作和生活造成较大影响，此时工伤赔偿是否公正合理就显得尤为重要了，而工伤赔偿的标准与工伤鉴定的结果息息相关，那么，重庆市工伤鉴定10级怎么赔偿呢? 一、十级工伤可以得到什么样的赔偿根据...