建筑工程承包合同无效的情形

建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。建筑工程承包合同无效的情形主要有以下几种：一、合同主体不具备资格。根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。二、借用营业执照和资质证书。根据《建筑法》的规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。也就是说，任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。三、越级承包。我国《建筑法》规定，禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。在实践中，有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽工程，造成工程质量不合格等问题。因此，法律明令规定，凡越级承包的建筑工程合同均属无效。四、非法转包。根据《民法典》第272条的规定，发包人可以与总承包人订立建筑工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程分解成若干部分发包给几个承包人，否则，总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑工程合同，属无效合同。五、违反法定建设程序。建筑工程的发包人在建筑工程合同的订立和履行过程中，必须遵循相应的法定程序，依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则，将导致合同无效。发包人在建设项目发包中，有些项目法定程序为招投标，但有的发包人擅自发包给关联企业，有的发包人形式上采用了招投标的方式，但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外，工程发包后，有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实，这样的建筑工程合同也往往被认定为无效。综上可以看出，在签订建筑工程承包合同时，要规避以上5种使合同无效的情形。作为签订建筑工程合同的承包方，一定要具备法人资格和建筑经营资格。不能非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同，也不要越级承包或非法转包的建筑工程合同，要遵循法定建设程序，才能避免建筑工程承包合同无效。上文就是律师我们关于“建筑工程承包合同无效的情形”的种类的相关介绍。
  
  
  

·一、员工得癌症能辞退吗?
      一、员工得癌症能辞退吗? 在医疗期内是不可以的，如果医疗期已满但是劳动者不能从事原来工作的，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以提前三十天通知劳动者，30天之后解除劳动合同。 根据《劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条 、...

·按照劳动法辞职提前要多久向用人单位提出申请？
      对于参加工作的年轻人来说，因为工作上的不顺心或者有更好的工作机会，会去选择辞职，辞职是职场上非常常见的一种现象。有些人不懂得相关规定，随便就去辞职了，结果还和用人单位闹一场小纠纷。那么按照劳动法辞职提前多久员工要向单位提出申请呢？下面让我们随着来了解一下。一、按照劳动法辞职提前要...

·工伤认定期间工资怎么发放
      一、工伤认定期间工资怎么发放1、《工伤保险条例》第二十九条规定:职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费;经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，...

·员工离职后多久才能入职
      一、员工离职后多久才能入职（一）员工离职之后，一般情况下需要在离职后的次月才能再次入职。（二）如果员工非正常离职，那么就不一定。（三）因为员工当月还有工资和考勤计算，那么当月入职会覆盖掉当月前面的考勤记录，所以当月内是无法再次入职的。也就是说离职两个月后是可以再次入职的。二、离职...

·劳动争议仲裁意义
      劳动争议仲裁意义 劳动争议仲裁意义 1、它能公正及时地解决劳动争议。 公正及时是解决劳动争议的一项基本原则。本法从性质上说是程序法，通过规范劳动争议调解仲裁的具体程序制度，使劳动争议得到公正及时的处理。因此，劳动争议处理机构应当公正执法、依法保障双方当事人的合法权益，对当事...

·签完劳动合同公司不给我应该怎么办？
      其实说起来，如果用人单位能够主动地和员工签订劳动合同，并且劳动合同当中的主体条款也全部都是符合法律规定的，这样的用人单位应该很少会存在签订了劳动合同以后，但是却不给员工留。不过生活当中什么样的事情可能都会遇得到，就比如下面要介绍的这篇文章，签完劳动合同公司不给我应该怎么办? 一、...

·建筑工程的承包方式有哪些？
      建筑工程的承包方式有哪些？ 一、建筑工程的承包方式有哪些？ 1、总承包。 建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。 2、独立承包。 所谓独立承包方式，是指发...

·工伤鉴定要多长时间才能完成？
      工伤鉴定是职工在遭遇工伤以后必须经历的一项程序，工伤鉴定结果对于工伤赔偿金额有很大的影响，所以很多职工在受到工伤以后十分着急进行工伤鉴定，那么工伤鉴定要多长时间呢?请阅读下面这篇文章，了解相关的知识。 一、工伤鉴定要多长时间 《工伤保险条例》第二十五条，“设区的市级劳动能力鉴...

·现在的单位除了男性员工以外肯定需要公平地将女性员
      现在的单位除了男性员工以外肯定需要公平地将女性员工也作为雇佣的对象，但是女性职工在工作期间肯定会面临的问题就是必须要向单位请假为自己的生育提供休息的时间，但也有的单位仅仅是出于对利益的维护而直接辞退了请假的哺乳期女性职工，而做出这样行为的单位就必须为自己接触合同的行为付出赔偿双倍...

·员工被辞退内部集资款不给结清怎么办？
      员工被辞退内部集资款不给结清怎么办?可以起诉到法院判决处理，另外用人单位无故辞退劳动者，应当向劳动者支付赔偿金，如果用人单位不支付赔偿金，劳动者可以申请劳动仲裁。用人单位解除与你的劳动关系(或者说辞退、开除你)分以下三种情况，你自己对照下属于哪种情况，应该支付经济补偿或赔偿而没有...

·随着建筑工程行业如日中天的发展，越来越多的建筑工程纠纷随之而
      随着建筑工程行业如日中天的发展，越来越多的建筑工程纠纷随之而来，而民事纠纷又是除行政纠纷之外建筑工程两大纠纷类别之一，让工程业的负责人都为之头疼。那么如何解决建设工程民事纠纷问题呢？建设工程民事纠纷的处理方式包括哪些呢？下面我们就来为您解答： 一、建设工程民事纠纷的处理方式包括...