衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容

衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法
   第一章总则
  第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、被拆迁人等权利人(以下简称被征收人)的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，结合衡阳市实际，制定本办法。
  第二条本办法适用于衡阳市行政区域内依法征收或使用集体土地及其附着物(含房屋、青苗、其它构筑物或附属设施)的补偿安置。
  国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施建设涉及集体土地征收补偿安置另有规定的，从其规定。
  第三条市人民政府统一领导全市征地拆迁工作，并负责市本级征地拆迁补偿安置工作。各县(市)、南岳区人民政府负责本行政区域内征地拆迁补偿安置工作。
  市人民政府土地行政主管部门负责对全市征地拆迁补偿安置工作的指导和监督。
  市县两级人民政府有关部门按照各自职责做好征地拆迁补偿安置相关工作。
  第四条市、县(市)、南岳区人民政府土地行政主管部门组织实施本行政区域的征地拆迁补偿安置工作，建立信息公开制度，由相关征拆实施单位承担具体工作。
  市人民政府设立市征地拆迁处，负责市本级的征地拆迁补偿安置相关工作。
  各县(市)、南岳区人民政府参照前款规定设立征地拆迁机构，负责其辖区内的征地拆迁补偿安置相关工作。
  第五条征地拆迁补偿安置应当遵循统一补偿标准、合理安置、依法拆迁的原则，确保被征收人的合法权益。被征收人应当支持、配合征地拆迁工作。
  住房拆迁应坚持先安置后拆迁的原则，妥善解决好被征地村民的居住问题。
  第六条建立征地拆迁补偿安置标准动态调整机制。本办法规定的补偿标准根据经济社会发展水平进行适时调整，具体方案由市国土资源部门提出、报市人民政府同意并经省人民政府批准后实施。
  第七条征地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
   第二章征收程序
  第八条拟征收农民集体土地，市、县(市)、南岳区人民政府土地行政主管部门应当按规定将下列事项在拟征地所在的村、组发布拟征地告知书，并采取照相等方式进行证据保全：
  (一) 拟征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径;
  (二)申请听证的途径、期限、联系方式等。
  拟征地告知书发布后，征地拆迁机构应当组织对拟征土地的权属、地类、面积以及附着物等进行调查登记。征拆实施单位应当公布调查结果和征收补偿情况。
  确认结果或调查结果资料作为征收补偿的依据。
  第九条拟征地告知书发布后，在拟征地上抢插、抢栽、抢种的青苗，抢搭、抢建的建(构)筑物及其他附属设施和抢装饰装修的，不予补偿。
  第十条自拟征地告知书发布之日起1年内(国、省另有规定的除外)，在拟征地范围内暂停办理下列手续：
  (一)新建、改建房屋，改变房屋、土地用途，土地转让、抵押;
  (二)户口的迁入和分户，但因出生、婚嫁、军人复转退或大中专院校学生毕业、刑满释放等依法办理的除外;
  (三)以拟拆迁房屋为经营场所的工商、税务登记;
  (四)特种养殖证;
  (五)土地承包经营权流转;
  (六)其他有碍征地拆迁工作的。
  征拆实施单位应将拟征地告知书送达相关部门，告知不得办理前款规定的各项手续。
  违反法律法规和本办法规定办理上述手续的，不得作为征地拆迁补偿安置的依据。
  第十一条征收土地方案获得批准后，市、县(市)、南岳区人民政府应当在收到征收批准文件之日起10个工作日内，在被征地所在的乡(镇、街道)或村、组内发布征收土地公告。征收土地公告应当包括下列内容：
  (一)征地批准的机关、文号、用途和时间;
  (二)被征地的所有权人、位置、地类和面积;
  (三)征地补偿标准和农业人员安置途径;
  (四)办理征地补偿登记的期限、地点。
  第十二条被征收人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属等证书到公告指定地点办理征地拆迁补偿登记手续。逾期未办理的，其补偿内容以确认结果或调查结果为准。
  第十三条市、县(市)、南岳区人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案并予以公告。
  征地补偿安置方案公告应当包括下列内容：
  (一)被征收土地的位置、地类、面积，地上附着物的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;
  (二)征地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  (三)地上附着物的补偿标准和支付方式;
  (四)农业人员的具体安置途径;
  (五)听证的权利与期限，其他有关征地补偿、安置的具体措施。
  被征收人可以对征地补偿安置方案提出意见或申请听证。被征收人申请听证的，应当在公告之日起5个工作日内向听证机关书面提出申请，逾期未提出的，视为放弃听证。
   衡阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法的具体内容就如上文所述。土地征收和房屋拆迁补偿安置办法这些问题，在全国内并没有一个统一的规定，因为根据各个城市的发展情况不同，需要适用不同的要求与方法。土地征收和房屋拆迁是国家城市化发展所必须经历的过程，需要各地人民群众的积极支持。

·协议离婚可以异地办理吗
生活中，很多夫妻结婚后往往都会去异地打工，如果在打工过程中感情破裂，彼此协商一致同意离婚的时候，可以在异地办理离婚吗?对于协议离婚可不可以异地办理这个问题，我们下文做了解答，详情请阅读下文。一、协议离婚可以异地办理吗根据我国法律的规定，如果是协议离婚，一般认为是双方到民政...

·宁波征地拆迁流程是怎样的？
宁波征地拆迁流程是怎样的？一、宁波征地的实施程序 1、发布征地公告（1）发布机关：市县政府。（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。...

·在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人
在对城市的经济开发中，许多开发商需要用到有利的地势，占用他人用地时需要征求政府的同意还要对他们进行一定的赔偿，这就有了回迁房这种产品，您都认为回迁房相比商品房要便宜，那么回迁房买卖风险有哪些呢？我们通过下文来了解一下。一、回迁房买卖风险有哪些第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理...

·开荒了20多年的荒地，土地征收补偿应该怎么分？
一、开荒了20多年的荒地，土地征收补偿应该怎么分?　　开垦属村集体所有的荒地，已经村集体村民表决同意，并和集体签定承包合同的，开荒人和集体共同分割荒地征收补偿款。　　开荒无集体所有权的荒地，已经国土部门审批，获得荒地使用权的，开荒人可以获得荒地征收补偿款。　　没有经村集体和国土部...

·房地产企业融资限制政策是什么?
房地产企业融资限制政策是什么无论是什么样的企业，在发展的过程中，都有可能遇到资金确定的情况，这个时候很多企业都会选择融资，房地产企业随着自身快速的发展，受到资金制约的时候，就会选择融资，但是房地产企业融资是有限制要求的，并且出台了也出台了房地产企业融资限制政策，目的是为了防止...

·买单位房没土地使用证可以吗
买单位房没土地使用证可以吗随着农村进城务工的人数越来越多，农村出现了大量的荒地。于是有一些个人通过承包土地投资建厂，用于非农业建设。在我国，农村集体土地归集体所有，个人只有使用权，并且使用土地要办一些证。有的人因为嫌麻烦不想办土地使用证，那么买单位房没土地使用证可以吗？下面我们将...

·要买保险可以异地购买吗
要买保险可以异地购买吗买保险可以异地买，但是建议选择全国性的保险公司，全国性保险公司才可以进一步考虑异地买保险的事宜，通常情况下，全国性保险公司会在全国开设分支机构，提供“全国通”服务，保单在手走到任何一个保险服务网点都可以享受通保通赔;或者支持保单迁移服务，只需办理相关迁移手续...

·农用地征地补偿费用的项目有哪些？
农用地征地补偿费用的项目有哪些？一、农用地征地补偿费用的项目有哪些？ 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿...

·重庆住宅土地使用年限到了应该怎么办？
重庆住宅土地使用年限到了应该怎么办?重庆住宅土地使用年限到了继续正常使用即可。商品住宅的土地使用年限为70年，由于房产分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有权归国家，个人只有使用权。根据民法典，土地使用权到期后，自动续期，但需要交一定续...