婚前一方购买房产并支付首付款，婚后共同还贷，房产登记于首付款支付方名下。

如离婚后，房产归产权登记一方并由其归还尚还贷款，那么婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。该补偿数额应如何计算？

  

  第一步，应先计算共同还贷部分占比，即：共同还贷部分÷（房价款+贷款总利息+其他费用）×100%。

  

  第二步，计算非产权登记一方所得补偿款,即（房产现价值×共同还贷部分占比）÷2。

  

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