住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办

住宅土地使用权年限续期条件是什么，年限到期怎么办
  国家土地采用的是国有制的方式进行使用权出售的，所以我们购买的并不是真正的土地，而是购买的土地使用权，而且土地使用权是有一定时间限制的，一般情况下我们使用的土地使用权在没有到期的情况下就会进行征收拆迁，但也会存在真正到期的现象。那住宅土地使用权年限续期的条件是什么呢？

  土地使用权年限续期有如下条件：

  1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。

  2、使用人有继续使用该块土地的必要。

  3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。

  最后，土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

  年限到期之后怎么办?

  通过建设用地使用权的出让取得建设用地使用权的,依照《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据土地的不同的用途,土地的使用权出让较高年限为:

  1、居住用地70年;

  2、工业用地50年;

  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

  4、商业、旅游、娱乐用地40年;

  5、综合或者其他用地50年。

  到期以后我们是可以对土地进行续期的，但是当前国家尚未出台明确规定如何续期，需要到当地的部门进行询问。

  《城市房地产管理法》第2十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

  《物权法》第1百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  土地使用权是当前人们非常关注的内容，因为当前许多土地的使用年限是较短的，使用年限一到就需要对土地进行续期才能合法使用居住，但是对于住宅土地使用权年限续期国家尚未出台相关的明确规定，也没有说明具体需要到哪里去办理续期，所以具体的内容我们还是应该到当地的相关部门进行咨询。

·私人学校征地补偿标准是什么
私人学校征地补偿标准是什么由于我国人口数量多，公立学校的设立数量满足不了大众的需求，于是衍生出了私人学校，口碑较好的私人学校也是吸引了众多学生父母的青睐。对于公立学校的选址建立可以通过国家划拨的形式，而私人学校征地则需要向土地使用者协商，所以就有了私人学校征地补偿标准。一、私人学...

·婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院
婚后财产分割案件的管辖怎么确定按照被告住所地确定管辖法院。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，不适用不动产专属管辖，可以通过起诉的方式分割婚内财产。婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、分家析产纠纷等纠纷属于婚姻家庭纠纷，...

·山东省征地补偿标准是怎样的？
山东省征地补偿标准是怎样的？按照山东在国家推进城镇化进程中，很多地方都在搞征地拆迁，对于当地农民而言，最关心的就是能够拿到多少补偿款。省规定，各地应该在两到三年对征地补偿标准做出调整，以符合社会经济的发展。那么山东省征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。以...

·农村土地承包合同书样板
农村土地承包合同书样板农村土地承包合同书甲方：村民委员会乙方：根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：一、甲方将位于村民委员会(组)所有的，以北、现以...

·三亚龙江征地补偿标准是什么？
三亚龙江征地补偿标准是什么？最近一段时间，征收土地补偿标准是一个热门话题，很多人都在关注征地补偿标准，在现实生活中，也因为补偿款的问题发生了一些争议，其实，我国关于征地补偿问题有着明确的规定。那么，三亚龙江征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下三亚龙江征地补偿标准...

·三门峡各村征地补偿标准是什么？
三门峡各村征地补偿标准是什么？三峡是我国的最大的水力发电站，供电量可以说是世界最大，但是在初期的建设中为了建设征用之后将会给农民造成一定的损失，而征地补偿就是在弥补给农民造成的经济损失，保障附近的村民的合法利益不到任何的损失，那三门峡各村征地补偿标准是什么？下面就详细介绍。 ...

·征地补偿款的法律依据是什么？
征地补偿款的法律依据是什么？随着社会的进步，公共建设力度加大，征用土地是越来越多，征地补偿款关系着农民的切身利益和生计息息相关，完善征地补偿款是非常有必要。那么，我们就和您聊聊征地补偿款的法律依据是什么?希望对您有所帮助。一、征地补偿款的法律依据是什么?根据《中华人民共和国土地管...

·土地使用证到期延续须缴多少费
土地使用证到期延续须缴多少费我国的国土归属国家所有，有着土地共有化制度，人民只有土地使用权。而土地的使用是有期限规定的，如果土地使用证到期了，就需要向相关部门缴纳土地出让金来使土地使用证延期，土地使用证到期延续须缴多少费呢？下文进行了详细的介绍。土地使用证到期后，想要延续土地使用...

·集体土地使用权出让协议范本怎么写？
集体土地使用权出让协议范本怎么写？一、集体土地使用权出让协议范本转让方(以下称甲方) 负责人：受让方(以下称乙方) 甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守： 1、甲方转让给已方的土地位于至，总面...

·黔南州征地补偿标准是多少？
黔南州征地补偿标准是多少？近年来，贵州省黔南州加快了基础设施建设步伐，在修建高速公路的时候，经常会占用到农民的土地。这会给农民带来一定经济损失，因此，当地政府对被征地农民会发一笔补偿款。具体的补偿标准要根据当地经济社会发展情况而定，那么黔南州征地补偿标准是多少？下面我们跟随我们具...