工程质保金的国家规定是怎样的

工程质保金的国家规定是怎样的？
  在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金，在此，我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定，希望对您有所帮助。

  一、建设工程质保期国家规定

  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

  (一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

  (五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  二、建设工程质量保证金国家规定

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

  第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  建设工程是有缺陷责任期的，这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间，在这个时间内，施工单位在建设工程中出现缺陷，建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法，让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。

·建设工程在施工期间有时会因为工程质量问题或工程款的结算问题、
建设工程在施工期间有时会因为工程质量问题或工程款的结算问题、行政审批问题等而与相对方发生纠纷，但是发生纠纷后如何选择快速有效的办法来解决问题才能避免或挽回更大的损失呢，我们今天就带您一起了解一下建设工程纠纷的解决途径有哪几种。一、建设工程纠纷的主要种类建设工程纠纷主要有民...

·解除劳动合同员工不同意怎么办？
解除劳动合同员工不同意怎么办?解除劳动合同员工不同意的，如果员工存在违法行为，那么可以直接解除，如果用人单位强行解除，需要支付经济赔偿。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商一致是你们双方谈妥后都同意解除合同，且用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动...

·建筑工程钢筋工施工合同的内容有哪些
建筑工程钢筋工施工合同的内容有哪些？一、建设工程施工合同的主要内容 1、工程范围 2、建设工期 3、中间交工工程的开工和竣工时间一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间...

·事实劳动关系社保问题
即便是法制比较健全的今天，也还是有人没有和劳动单位签订劳动合同，导致可能出现事实劳动关系的情况。要是劳动者与用人单位之间构成的是事实劳动关系的话，有一些福利还是不能很好的保障的就像社保之类的。今天，我们就带领您了解一下关于事实劳动关系社保问题的相关内容。用人单位和劳动者必须...

·建筑工程招标合同
建筑工程招标合同招标在实践中还是很常见的，很多建筑工程都采取招标的方式。当然，提出招标是要提供一份招标文件供他人阅读，这样才有单位投标。那么建筑工程招标合同范本怎么写?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。建筑工程招标合同为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经...

·厂里工伤不赔钱怎么办
出了工伤厂里拖着不赔钱，劳动者可以依法申请工伤认定和伤残鉴定，之后申请劳动仲裁解决的。依据《工伤保险条例》第十四条规定，应当认定为工伤的法定情形有七种：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到...

·加班工资基数如何计算
加班工资基数如何计算关于加班工资的基数如何计算的问题。首先涉及的问题是加班工资的计算基数。在实践中，用人单位与劳动者往往各执一词引发的劳动纠纷不在少数。为解决这类纠纷，有些地方还专门立法对此做出明确规定。其实，根据《劳动法》第44条之规定，用人单位应该按照不低于劳动者正常工作时间...

·解除劳动合同争议怎么解决
不得不说，很多时候用人单位与劳动者之间的争议都是因为解除劳动合同而产生的，那么此时该如何来解决解除劳动合同的争议呢?如果争议处理不好，势必对当事人的利益造成影响。下面就让我们告诉你答案吧。一、解除劳动合同争议怎么解决 1、用人单位违法解除劳动合同的决定被仲裁委撤销后，劳动者要...

·应付职工薪酬福利费包括哪些内容？
一、职工薪酬包括哪些内容职工薪酬是指职工在职期间和离职后提供给职工的全部货币性薪酬和非货币性薪酬，既包括提供给职工本人的薪酬，也包括提供给职工配偶、子女或其他被赡养人的福利等。 1、养老保险费是指基本养老保险费和补充养老保险费，类似于国际准则养老金计划中的设定提存计划。根据...

·上海工伤九级伤残赔偿标准是什么?
上海工伤九级伤残赔偿标准是什么?医疗费：按工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准支付。伙食补助费：由统筹地区人民政府规定。交通、食宿费：到统筹地区以外就医产生，由统筹地区人民政府规定。康复治疗费：须到签订服务协议的医疗机构治疗，按工伤保险诊疗项目目录、工伤保...

·招收童工是否犯法，该怎么处理?
有些不法的黑心商家，为了节省工厂的日常开销就会招收雇佣童工，因为童工的工资比正常大人的工资要少很多，而且小孩子不用和他们签订劳动合同，就相当于童工根本没办法保障自己的合法权益，那么企业招收童工是否犯法，该怎么处理呢。下面的我们就来为您整理编辑。一、招收童工的相关法律规定 ...