工程质保金的国家规定是怎样的

工程质保金的国家规定是怎样的？
  在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金，在此，我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定，希望对您有所帮助。

  一、建设工程质保期国家规定

  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

  (一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

  (五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

  二、建设工程质量保证金国家规定

  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

  第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  建设工程是有缺陷责任期的，这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间，在这个时间内，施工单位在建设工程中出现缺陷，建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法，让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。

·抹灰工程质量要求是怎样的
抹灰工程质量要求是怎样的？众所周知，在我国建筑行业，有着严格的质量标准。无论是消防工程、还是基建工程，都必须达到相关的质量标准，经验收合格才能投入使用。同样，一项工程里的抹灰工程也有其相应的质量要求。接下来我们就以《抹灰质量验收规范》为您讲解抹灰工程质量要求。一、一般规...

·建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么?
建筑工地停工时间纠纷的处理办法是什么? 1、《民法典》第七百九十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承...

·国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么
国土部征地拆迁工作管理办法及实施细则是什么征地拆迁工作管理办法及实施细则第一章总则第一条为规范铁路工程建设征地拆迁管理，依法、有序、快速地完成征地拆迁工作，制定本办法。第二条本办法适用于铁路建设项目的征地拆迁工作管理。第二章征地拆迁的实施职责第三...

·变更劳动合同应当采取什么形式
我国劳动仲裁委员会接受到的关于劳动纠纷的案件当中，有的时候，用人单位和员工产生劳动纠纷的原因在于，双方的劳动合同当中的某些条款实际上已经进行了变更，但是是通过口头的形式进行的，这就很容易在日后履行劳动合同的时候发生违约状况，那么，变更劳动合同应当采取什么形式? 一、变更劳动合同...

·合同到期未续签员工可直接走人吗
合同到期未续签员工可直接走人吗我们现在所签的劳动合同一般都是有期限限制的，具体劳动合同的期限，由双方协商确定。而在劳动合同到期后，双方也可以选择是否续签。那要是合同到期未续签员工可直接走人吗？可能很多人对此还不是很了解，下面就让我们为您做详细解答。一、合同到期未续签员工可直接走人...

·有劳务公司欠钱不还怎么办一、有劳务公司欠钱不还怎么办?
有劳务公司欠钱不还怎么办一、有劳务公司欠钱不还怎么办? 可以和债务人协商，协商无果的，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉的流程是： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。...

·社保工伤认定下来离职能够拿到多少赔偿?
建筑工地是安全事故多发的一个地方，工人受伤的，工程方应当配合其申请工伤认定。一些工人，在拿到工伤认定书后选择离职，回家休养一段时间。按照相关法律规定，单位要支付工人一笔赔偿，那么，社保工伤认定下来离职能够拿到多少赔偿?下面请看我们给出的这篇文章。一、社保工伤认定下来离职能够拿...

·劳务分包的法律规定有哪些
劳务分包的法律规定有哪些,劳务分包的形式是怎么样的工程建设中经常出现劳务分包的现象，因为工程建设是非常庞大的，很多承包方是不能独立完成的。而且劳务分包也可以提高工程建设效率，法律也是明确的支持的。所以，我们在下文和您聊聊劳务分包的法律规定有哪些?希望对您有所帮助。一、劳务...

·在我国劳动合同有固定期限是什么意思?
在我国劳动合同有固定期限是什么意思? 固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，还可以续订劳动合同，延长期限。固定期限的...

·疫情期间工资还有吗怎么办
在疫情期间工资还有吗疫情期间需要发工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行...

·如何处理施工单位的工程索赔纠纷
如何处理施工单位的工程索赔纠纷一、索赔条款在我国《合同示范文本》中可引用的索赔条款是相当明确和具体的，其主要内容包括： (1)发包人要求承包人进行特殊保密增加的措施费; (2)工程师指令错误，给承包人造成损失; (3)因发包人原因，承包人在施工中采取的紧急措施，造成承包人费...