建筑工程质保期年限是多久

建筑工程质保期年限是多久？建筑工程质保期年限一直困扰着行业从业者，关于质保期限有着不同的说法，项目合理使用年限，设计使用年限等等。项目合理使用年限和设计使用年限哪个才是准确的说法？建筑工程质保期年限是多久？明确建筑工程质保期年限，对于施工方使用方等等都可以减少纠纷。建筑工程质保期年限是多久虽然相关法律未作严格的定义，但通常我们会认为“项目合理使用年限”就应该是“设计使用年限”。可现实“项目合理使用年限”与“设计使用年限”却常存在矛盾。 “设计使用年限”是基于我国经济发展水平而制定的一个标准。在我国，工程项目合理使用年限应由设计人员在设计文件中予以注明。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修（不需大修）就能完成预定功能，即房屋建筑在正常设计、正常使用和维护下所应达到的使用年限。根据目前我国工业与民用建筑设计规范规定，项目设计使用年限分四类，其中，普通建筑的使用年限为50年，重要建筑为100年。 建筑工程的实际使用年限是自其建成到报废或拆除之间的年限。按建筑工程报废、拆除等的原因，可分为技术寿命和经济寿命。当建筑主体结构虽尚未破坏，但已严重损坏、功能退化或已过时，使得建筑工程虽尚能继续使用，但已不经济，因此，合理使用年限应按经济寿命而不是按技术寿命加以确定。 具体项目建设方对“项目使用年限”多为自己的一个预期年限，有时也常受城市规划的影响。《建筑工程质量管理条例》第七条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。综上所述，建筑工程质保期年限指合理使用年限。合理使用年限有时和设计使用年限是一致的，不一致时以合理使用年限为准。不同的建筑工程，质保期是不一样的，法律有最低保修期限限制。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  
  

·未满十六可以不算童工吗
      对童工和未成年工的区分，主要是从年龄入手的，即达到国家规定的年龄标准的，那才会构成未成年工，此时单位招用未成年工才是允许的，也就是说法律禁止单位招用童工。那在我国，十六可以不算童工吗?下面就让我们来告诉你答案吧。 一、未满十六可以不算童工吗 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满...

·因工死亡的情形包括哪些
      职工在实际工作的过程中，有可能人身遭受损害，此时轻则构成一般的工伤，而要是严重的情况下，那么就有可能导致死亡。对于职工因工死亡的情形，我们根据相关法律规定作出了总结，下面我们就一起来了解一下吧。 一、因工死亡的情形包括哪些 工伤，又称为职业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业...

·劳动争议仲裁公开进行吗？
      劳动争议仲裁公开进行吗？一、劳动争议仲裁公开进行吗一般来说，劳动争议仲裁是公开进行的，但双方当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的可以要求不公开进行。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十六条：劳动争议仲裁公开进行，但当事人协议不公开进行或者涉及国家秘密、...

·玻璃幕墙工程质量验收标准是什么
      玻璃幕墙在建筑完成的时候，是要对玻璃幕墙进行工程验收的，只有符合验收标准的玻璃幕墙才是安全的。今天我们就来了解以下，关于玻璃幕墙验收标准的相关知识。玻璃幕墙的验收，具体包括下面这些内容。(一)首先玻璃幕墙以及玻璃幕墙的铝合金构件，在结构上面应该是符合横平竖直的标准，在玻璃幕墙的表...

·公司提前30天跟员工解除劳动关系是否合法
      公司由于企业转型或者经营不善，为了节约企业成本，往往会选择将部分非核心业务转售出去或者裁员。劳动合同法对于裁员的限制使得企业不能再像以前一样随意裁员。因此，有的企业会采取提前30天通知跟员工解除劳动关系。那么，公司提前30天跟员工解除劳动关系是否合法？下面和我们一起来看一下。 ...

·水利工程质量存在问题如何解决？
      水利工程质量存在问题如何解决？水利工程是国民经济的基础性产业，所谓对质量的要求就是在“安全、适用、美观、经济”方面的要求，水利工程质量的好坏关系重大，关系到人民社会生活和国家的经济发展。我国现阶段的水利工程仍然存在着许多质量问题，那么水利工程质量存在问题应该怎么解决呢？ 一、存在...

·个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么?
      个人工程承包合同纠纷主要的焦点是什么？如果个人想承包工程，首先得和建设单位签署个人工程承包合同。在实践过程中，经常发生因合同无效导致个人工程承包合同纠纷的事件。那么个人工程承包合同纠纷主要表现在哪些方面？下面我们通过这篇文章来给您简单描述下。 一、工程承包合同纠纷争议焦点主要突出...

·化验员工资福利管理制度是怎样的
      经济的发展离不开各行各业的各司其职，不同的行业有不同的特色。为了能使各行业有序发展就必须制定相应的管理办法，而所制定的政策就必须依据该行业特点及现状。不同行业不同单位都有其工资福利管理制度，那么化验员工资福利管理制度是怎样的呢？下面就由我们为您提供一单位的管理制度，仅供参考。 ...

·辞退未过试用期的员工通知吗？
      辞退未过试用期的员工通知吗？劳动法是没有规定试用期内解除劳动合同需提前几天通知员工本人。只规定员工辞职需要提前三天通知用人单位。《劳动合同法》 第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。二、用人单...

·疫情在家办公工资发放规定是什么？
      疫情在家办公工资发放规定是什么?疫情在家办公工资发放规定是必须要按照正常的工资来进行发放，在家办公也属于正常提供劳动，公司可以打卡考勤、分配任务和指标，使用原有的绩效考核制度考核员工，考核达标的话，发放正常工作期间的工资。法律依据：《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保...

·工伤赔偿金是否属于夫妻共同财产
      工伤赔偿金是否属于夫妻共同财产根据我国《民法典》第一千零六十三条第二款之规定：“夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产。”该规定明确列举了身体伤害医疗费和残疾人生活补助费等具有严格人身属性的财产。婚内一方因为工伤事故获得的工伤补偿属于其因身体伤...