建筑工程质保金年限是多久

建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。
  
  
  

·公司提前解除劳动合同如何补偿
      对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议，由用人单位解除劳动合同的，用人单位按劳动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。中华人民共和国劳...

·装饰工程质量标准是什么?
      装饰工程质量标准是什么？我们现实生活中的房屋建筑，以及其他工程建筑都离不开工程的装饰。尤其是我们的房屋建筑，很多房主都特别重视自己的房屋工程装饰的质量，希望自己居住的房屋能够有一个很好的装饰。不过，我们在现实生活中还是会遇见很多建筑的装饰工程出现质量问题的。那么，装饰工程质量标准...

·济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么?
      济南市劳动局工伤鉴定委员的工作职责是什么? (1)省(自治区、直辖市)级劳动鉴定委员会的职责是：贯彻落实国家有关劳动鉴定工作的政策、法规和规章;制定本地区劳动鉴定工作的规章制度;对全省各级劳动鉴定组织的工作进行业务指导;处理全省各地、市呈报的劳动鉴定的疑难、争议问题。(2)地(市...

·幕墙工程质量保修期限是多少
      幕墙工程质量保修期限是多少？工程质量是所有工程必须严格把握的，各类工程都有自己的质量标准和质量保修期限。对于幕墙工程来说，幕墙工程质量保修期限是多少，很多人都是不确定的。质量保修期限是对所承建的工程的一种承诺和担保，但是不同的工程质量保修期限也是不同的，接下来我们就介绍一下幕墙工...

·根据我国法律规定申请工伤认定能上班吗？
      在当今这个社会，由于工作环境不安全以及个人的疏忽，工作性伤害时常发生，您都知道的是，工伤之后就是工伤的认定。在我们的日常生活中，很多人选择在申请工伤认定的时候继续上班，但是许多人想要知道根据我国法律规定申请工伤认定能上班吗？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一、根...

·签劳动合同前应注意什么？
      对于劳动者来讲，不仅在签订劳动合同的当时有一些需要注意的地方，而在签劳动合同签也是有一些问题需要注意的。那到底签劳动合同前应注意什么呢?可能很多人对此不是很了解，下面就让我们来为您做详细解答吧。 一、单位签劳动合同前应注意什么 用人单位在与劳动者签订书面劳动合同前应当注意以下...

·劳动福利待遇内容有哪些
      在现代社会中，福利待遇指企业为了保留和激励员工，采用的非现金形式的报酬，因此，福利与津贴的最大差别就是，福利是非现金形式的报酬，而津贴是以现金形式固定发放的。那么，从法律的角度看，劳动福利待遇内容有哪些？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、...

·工伤鉴定后多久能拿到赔偿金
      工伤鉴定后多久能拿到赔偿金1、员工在工作中不小心发生意外造成工伤后，一般由工伤保险基金和用人单位按照实际情况支付赔偿款。2、由工伤保险基金支付给受害者的费用—医药费:员工在工作中不小心发生意外造成工伤后住院期间产生的医药费都是用人单位先垫付，然后再找工伤保险基金报销，不用把钱给受...

·工伤认定管辖权规定是什么？
      人身安全在任何时候需要去保护，在工作中过程中难免会发生意外，出现严重的事故会给受害者带来一定的身体健康损失，工作中受到伤害是属于工伤，相关部门的认定之后可以得到一定的赔付，工伤认定要在一定期限内申请，那工伤认定管辖权规定是什么？下面就详细介绍。 一、工伤认定管辖权规定 工伤向...

·不管是哪一方当事人要想解除劳动合同，此时都需要在符合法律规定
      不管是哪一方当事人要想解除劳动合同，此时都需要在符合法律规定的范围内进行，同时最好事先了解清楚应该通过哪一种方式来解除。那具体说到解除劳动合同的方式，您知道法律中规定了几种吗？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、解除劳动合同的方...

·电力工程质量验收规程是怎样的
      电力工程质量验收规程是怎样的？ 对于一个建筑项目来说，工程质量如果不过关后续就会产生许多麻烦，如发生质量事故等等。所以在前期，无论是施工方的施工过程还是验收方对工程的验收，都应严格按照施工和验收规范来操作。那么，电力工程质量验收规程是怎样的呢?我们将在下文中为您详细说明。 电...