工程质量维修保证金的规定是什么?
工程质量维修保证金的规定是什么？
工程质量维修保证金的规定是什么
建设工程质量保证金管理暂行办法
第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条本办法自公布之日起施行。
其主要目的就是来保障建设工程在制造过程中不出现质量问题，让承包商不会在建设工程中出现弄虚作假的行为，建设工程完工后需退还保证金。
·劳动仲裁的请求金额
一、追索劳动报酬的案件
1、因克扣、拖欠工资引起的纠纷。对于企业克扣、拖欠劳动者工资的，按照国家现行规定，劳动者在提起劳动仲裁和诉讼时，不仅有权要求企业返还克扣、无故拖欠的全部工资，而且可以要求企...
·劳动合同变更协议书是怎样的？
劳动者在经过用人单位考核被录用，办理入职手续时需要与用人单位签署劳动合同，证明双方劳动关系的建立，在劳动合同即将履行或者尚未履行完结时，双方经协商均同意对劳动合同的有关条款进行修改时，就应该再次签订劳动合同变更协议书，那么，劳动合同变更协议书是怎样的呢?
一、劳动合同变更协议...
·高级建筑装饰工程质量验收标准
高级建筑装饰工程质量验收标准
在建筑行业中，您最看重的就是建筑工程质量的好坏。合格的建筑工程，不仅可以给人赏心悦目的心情，而且对我们的生活也有一定的保障。建筑工程如果不合格，随时都有可能威胁着我们的生命，那么高级建筑装饰工程质量验收标准是什么呢？我们一起来阅读下文了解一下。
...
·装修工程质保金的规定是怎样的？
装修工程质保金的规定是怎样的？
为了使得工程质量得到保障，减少工程事故发生的概率，我国立法机关制动了约束各国家机关工作人员的法律规范，根据这些规范，发包方在与承包单位签订承包合同时，会约定在支付工程价款时，可以扣除一定的质保金，根据法律规范，装修工程质保金的规定是怎样的?下面本...
·国有企业改制职工如何补偿
国有企业改制职工如何补偿?根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除劳动合同前12个月的月平均工资。其中，员工月平均工资低于企业月平均工资的，按企业月...
·可以申请劳动仲裁的争议有哪些？
随着社会经济和法律的发展，劳动争议发生的越来越多，而劳动者也越来越懂得保护自己的合法权益，申请仲裁是不错的争议解决方式，但并不是所有的争议都可以申请仲裁的，那到底可以申请劳动仲裁的争议有哪些，在申请劳动仲裁时又要交哪些材料呢?下文会一一的告诉您。
一、可以申请劳动仲裁的争议有哪些...
·做工伤鉴定需要多久出结果
员工一旦受了伤，就要申请工伤鉴定，看是否能获得一些赔偿。因为受伤必然耽误了工作的进度，因此一般对于工伤鉴定的时间会有要求。那么，做工伤鉴定需要多久出结果？今天，我们就收集整理了一下的一些资料，希望帮助您一起来认识这方面的知识。
工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下...
·试用期内遭受工伤该怎么办
试用期内遭受工伤该怎么办一、试用期内遭受工伤该怎么办
根据《中华人民共和国劳动法》第二十一条“劳动合同可以约定试用期”，即表示试用期包括在合同期内，员工自订立劳动合同起，就与用人单位建立了劳动关系，再根据《工伤保险条例》第二条“中华人民共和国境内的各类企业的职工和个体工商户的雇工...
·2023年书面劳动合同有什么用
年书面劳动合同有什么用?1、劳动合同是建立劳动关系的基本形式。以劳动合同作为建立劳动关系的基本形势是世界各国的普遍做法。这是由于劳动过程是非常复杂的也是千变万化的，不同行业，不同单位合同劳动者在劳动过程中的权利义务各不相同，国家法律法规只能对共性问题做出规定，不可能对当事人的具体...
·职工不加班要扣工资吗
现实生活中，很多单位都会安排加班，在职工拒绝加班时，单位还会克扣职工的工资。不过，从法律的角度来讲，职工不加班要扣工资吗？如果不能，那么单位克扣工资职工怎么维权呢？这些问题都是职工需要了解的，以便在遇到单位克扣工资时能够依法维护自身的合法权益。
一、职工不加班要扣工资吗
《劳...
·内蒙古跨地区劳动保障监察案件
随着我国各个城市的经济发展，很多人选择去大城市找工作。但是随之而来就是一些劳动纠纷的案件。我国的各个城市为了避免出现此类的案件和纠纷，相继推出了有关的法律条例。那么我国内蒙古跨地区劳动保障监察案件是怎么样的呢?
一、内蒙古跨地区劳动保障监察案件
2007年8月20日，A到内蒙...
