房屋建筑工程质保期为多久
?建筑完工以后，各方面的基础设施
房屋建筑工程质保期为多久
?建筑完工以后，各方面的基础设施都需要有一个质保期，不能说还没用多久就出现了什么问题，这样的话对广大市民来说是不公平的。所以，为了规范各建筑工程的质保期，我国特制定了质保期的标准，不达标准的话，是不会让使用的。对于房屋建筑工程质保期为多久的问题，我们将为您详细介绍。
一、房屋建筑工程质保期为多久?
《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、建筑工程质保金管理怎么规定?
《建设工程质量保证金管理办法》
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行，原《建设工程质量保证金管理办法》(建质[2016]295号)同时废止。
一般来说，一个完整的房屋建筑肯定是有由各种基础工程组合而成的。所以说，不同的基础工程，质保期都是不一样的。比如说供热供冷系统为2年、屋面工程为5年等。一般在质保期内，除了人为的原因外，是不会有什么问题的。因为如果有问题，建筑方的质保金就会受到损失。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
·应该怎样终止劳动关系？
劳动关系是现代社会中存在非常广的一种雇佣关系，尤其是在市场经济日益发展的今天。随着企业的不断发展，劳动关系的确立和终止都引起了人们的广泛关注。劳动关系的终止需要经过法律规定的一系列程序。那么，应该怎样终止劳动关系呢?接下来我们将为您进行介绍。
一、怎样终止劳动关系
合法劳动关系...
·员工不能胜任工作岗位可否调岗
员工不能胜任工作岗位可否调岗不胜任工作是企业调岗的常见理由，根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。本条间接规定了在员工不胜任现有...
·签订无固定期限劳动合同对企业的利弊
好处：
签订无固定期限劳动合同对企业的利弊
好处：
1、企业留人的一种方式，表示企业对员工的忠诚度和能力的肯定。
2、对于工作保密性强、技术复杂、工作又需要保持人员稳定的岗位，无固定期限劳动合同有利于维护企业经济利益，减少频繁更换关键岗位的关键人员而带来的损失。
弊端：
1、签...
·一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?
一、什么情况用人单位可以代扣劳动者工资?我国劳动法第50条规定，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。克扣劳动者工资，是用人单位违法或违反劳动合同、集体合同的约定，没有正当理由扣减劳动者应得工资报酬的行为。除法定允许代扣工资的情况外，用人单位一律不得克扣或无故拖欠劳动者工资，否则，要...
·工程质量验收内容有哪些
工程质量验收内容有哪些
随着我国经济的不断发展，为了避免一些重大建设工程安全质量事故，我国对工程质量进行验收的时候，会对方方面面都全部进行严格的把控。工程质量的验收内容也是比较多的，对于相关人士来说，了解工程质量验收内容有哪些是相当重要的，所以我们将在以下资料当中为您进行详细介...
·公司法员工股权激励的规定包括哪些？
公司法员工股权激励的规定包括哪些？
公司在我们的日常生活当中随处可见，当然，一个公司的规模大小和它的员工之间以及股东是具有重要的关系的。也就是因为这样，我们国家的各个公司都会对自己的员工进行股权方面的激励措施，很多人对于这个措施并不是特别了解他们想知道。公司法员工股权激励的规定...
·没买社保的工伤鉴定能不能做
没买社保的工伤鉴定能不能做可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照国家规定给职工缴纳社保。在职工发生伤害事故之后，仍...
·工伤后合同到期不续签是否合法
工伤往往给劳动者造成的损害是很大的，虽然此时没有直接导致死亡，但是也造成了大部分劳动能力的丧失，因而从单位角度来看，自然是不愿意再继续用这样的劳动者，于是就需要解除劳动合同。刚好此时劳动合同期限也届满了，那么工伤后合同到期不续签是否合法呢?下文中本站我们为你解答疑惑。工伤后合同到...
·新员工入职材料需要哪些？
在入职之前，我们需要了解员工入职所需要的材料。可是由于经验不足，对于入职后所需要的相关材料问题，很多人都不太清楚。那么，新员工入职材料需要哪些？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
新员工入职材料需要哪些？
1、个人信息登记表：也就是简历，无需赘言。...
·江苏省劳动争议调解仲裁法实施细则的内容
一、江苏省劳动争议
江苏省劳动争议调解仲裁法实施细则的内容
一、江苏省劳动争议调解仲裁法实施细则
第一章总则
第一条为公正及时处理劳动人事争议，保护当事人的合法权益，规范调解、仲裁程序，根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》(以下简称《劳动争议调解仲裁法》)、《中华人民共和国公务员法》(以下...
·内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？
内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？
内外墙抺灰工程质量处罚条例有哪些？
1. 未塞眼补洞直接用砂浆补洞，检查发现一次处罚50～100元。
2. 未检查净空打巴而净空误差大，另一面墙无抹灰层，检查发现一次处罚100～200元。
3. 打巴后未自检净空，抹灰完后净空大小施工...
