工程欠款应该如何处理 如何降低工程拖欠风险

工程欠款应该如何处理 如何降低工程拖欠风险严重的工程款拖欠导致不少企业发生了财务危机，甚至濒临倒闭，可是工程欠款应该如何处理，企业又能不能降低工程拖欠款的风险呢，又该如何降低工程拖欠款的风险，这些问题各个施工企业甚为关心，我们收集了相关的资料，马上就在下文中为你做详细解答。
  一、工程欠款应该如何处理
  1、明确约定工程款支付期限、逾期利息及调价方法工程款包括预付款、进度款、结算款和保修金。如果使用《建设工程施工合同》示范文本的，其第二节通用条款部分明确约定了各类工程款的付款数额、支付期限、催告期限和计息始期;如未使用的，应当参照约定之。对利息支付标准和付息时间无约定或约定不明的，适用《建设工程施工合同司法解释》第17和18条。另外，滞纳金与利息的性质不同，可以另行约定欠款滞纳金。因设计变更可能导致工程量增加，为公平起见，承包人应当明确约定固定价风险范围之外合同价款的调整方法，比如将材料价格涨幅度、工程量增减量或工期超过某限度等作为可调条件。另外，承包商不要约定将设计变更、工程量增减导致价款增加部分作为让利，否则不能请求追加工程款。2、合理利用“逾期认可”条款。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。本条款有效地遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的，为了更好的保护承包人的利益，承包人应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果——过期视作认可。提起诉讼时，法院可以依据送审价为准判决工程款。3、重视签证管理签证是施工合同履行过程中按照合同约定或施工惯例对支付各种费用、顺延工期、造价调整、赔偿损失等事宜双方意思表示一致后达成的协议。凭借签证，可以要求发包人增加工程款和延长工期，故承包人必须高度重视。应当签证的情形包括但不限于：图纸延误、开工延期、工期延误、价款调整、工程量确认、设计变更导致工程量或者质量标准增加、指令变更等。签证载体包括：签证单、补充协议、会议纪要、来往信函、数据电文等。4、诉讼时效内依法维权发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 承包人可以据此主张优先受偿权，且此优先受偿权优先于银行的抵押权及其他债权人的债权，可以更好的保护承包人的利益。索赔是合同履行中，当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在诉讼时效内主张权利，以防丧失胜诉权。5、解除合同当发包人严重违约时，承包人可以解除合同，并依据法律规定，要求发包人支付工程款、违约金，赔偿损失(包括直接损失和可得利益)。
  二、如何降低工程拖欠款的风险
  控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。对资金遇有一时困难，业主要求垫资的，则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。如果无法提供，则应选择由建设方提供实物抵(质)押的做法。与此同时，施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息补偿的书面协议;对长期拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的，要跟踪建设方的动向;对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全，以防止其在施工企业不知情的情况下，将建设项目抵押给第三者。建筑产品的结算周期很长，造价的争议常导致拖欠款债权不落实，那到底该怎么处理工程欠款呢，遇到工程欠款对于施工企业来说将是很大的打击，有时候都可能面临破产，那能不能降低这种风险呢，该如何降低工程拖欠款的风险呢，这些问题不妨问问专业的律师。
  
  
  

·企业改制员工补偿标准是如何规定的？
      企业改制员工补偿标准是如何规定的？ 企业改制的的为了适应已经改变的市场环境，为了提高自身的竞争力，由于企业改制是一个逐渐适应新环境的过程，故而根据实际需要，难免会与一些职员解除劳动关系。在与其解除劳动关系之后，是需要按照一定的标准进行补偿的，具体来说，企业改制员工补偿标准是如何...

·辞职不批自离有工资吗
      原则上员工自离的情况下有工资的，但是公司以此理由克扣工资也是情理之中，法律没有硬性的限制的。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者临时决定，未在30日之前提出书面申请并辞职,依公司规定，可能受到处罚...

·工伤鉴定期间工资应该怎么发放
      员工如果在工作当中招收到了意外的人身伤害的话，那么肯定会耽误自己的工作时间，预留一部分时间来进行治疗和做工伤认定工伤鉴定等事情。在这个过程当中，按照我国相关法律的规定，用人单位还必须定期的为职工本人发放工资。下面我们就详细为您介绍一下，工伤鉴定期间工资应该怎么发放? 一、...

·正常离职不发工资怎么办
      正常离职不发工资怎么办1、先和公司协商。不行的话就投诉最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位...

·一、劳动合同法有没有问题？
      一、劳动合同法有没有问题？ 劳动者与用人单位之间权益保护失衡。《劳动合同法》一方面对劳动者缺乏约束，规定的法律责任较轻，例如劳动者辞职权规定、违约金适用范围限制等对劳动者赋权过度，缺乏配套制约措施;另一方面对企业用工自主权限制较多，例如订立无固定期限劳动合同的门槛过低、变更劳...

·入职两个月没签合同被辞如何要回工资？
      员工在供职之初都会与单位签订劳动合同的，因为只有这样才能保障员工应享的福利和应该得到的待遇。但是如果员工对签合同不在意而且用人单位也不提签合同的情况下，如果入职两个月没签合同被辞如何要回工资呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、入职两个月没签合同被辞如何要回工资? 1、...

·劳动关系的种类包括哪些？
      一般劳动者与用人单位之间建立的就是劳动关系，而对于这种关系，法律中也是作出了多种分类的。那么到底劳动关系的种类包括哪些呢？我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。 一、劳动关系的种类包括哪些 1、按实现劳动过程的方式来划分，劳动关系分为两类： 1)直接实现劳动过程的劳动...

·辞退未解除劳动关系的赔偿情况
      劳动关系在我们的工作是非常重要的文件，因为劳动能够证明存在于双方的劳动关系到底有多少，如果在工作中出现纠纷时不至于没有一个证据。如果出现劳务赔偿的话，没有解除劳动关系而赔偿的问题是比较复杂的，那么辞退未解除劳动关系的赔偿情况有什么? 一、辞退未解除劳动关系的赔偿情况 根据相关...

·建筑工程质量是什么？有哪些分类？
       我们都知道在生活中，您最注重的就是安全问题，特别是对于房子的安全问题，因为这是关乎着一家人的生命，所以必须要能抗住各种自然灾害的，那到底工程的质量要特别注意哪些呢，那就来了解一下建筑工程质量是什么？有哪些分类下面就来听听我们的看法。 一、建筑工程质量是什么？ 建筑工程质量是...

·合同管理员的工作流程
      合同管理员的工作流程 一、合同管理员的职责 1、建立合同管理体系,制订合同管理制度2、编制常用合同范本,指导合同业务工作; 3、起草重大合同文本，对一般合同进行合规审查; 4 监督合同履行和结算; 5、参与重大合同谈判，提出合同相关的风险防范措施 6、对合同和相关资料组卷归档 ...

·工伤认定期限是多久 超过工伤认定期限怎么处理
      要是有需要申请进行工伤认定的话，则此时需要在规定时间内提出申请才行，另外也要知道应该向哪个部门申请，不然即使做出了认定结果，也是不会被采纳的。那到底法律中规定的工伤认定期限是多久呢?相信很多劳动者并不清楚，对此我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。 一、工伤认定的期限是多久 ...