近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日

近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。

  一、买二手房有哪些合同纠纷

  (一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。

  (二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致所产生的纠纷。

  (三)以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的。

  (四)一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系所产生的纠纷。

  (五)借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，要求登记人将房屋过户至借用人名下所产生的纠纷。

  (六)房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，直接要求确定房屋归其所有而产生的纠纷。

  (七)房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约产生的纠纷。

  (八)房屋买卖合同因对定金性质约定不明确而产生纠纷。

  二、买二手房应防范哪些合同纠纷

  当前，二手房买卖合同纠纷纷繁复杂，为了更好地预防二手房买卖合同纠纷，当事人在签订二手房买卖合同时需要重点把握以下几个要点：

  (一)确认房主真实身份。

  买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。

  (二)明确双方违约责任。

  因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。

  (三)标明付款过户时间。

  在实际操作中买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间段打给房主。

  (四)注明费用交接时间。

  这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接年月日。

  (五)有代理费明细单。

  (六)买方须见房主。

  (七)学会使用补充协议。

  买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  房子对于一个普通家庭来说不是一件小物品，它是我们安居乐业的基础。因此，建议您在房产交易中一定要谨慎行事，避免自己遭受任何形式损失。当然，如果您在交易中遇到相关的困惑或者发生纠纷，建议您立即咨询专业的房地产方面的律师以此来维护自己的合法权益。

·江苏省交通事故人身损害赔偿标准内容
随着车辆的越来越多，我们知道每个省事的交通事故发生数量也在每年增长，遇到交通事故是不幸的，那么如何在交通事故发生后，懂得合理的索赔并维护自己的权益。下面我们以江苏省为例，的我们为您整理了江苏省交通事故人身损害赔偿标准的相关内容供您参考。江苏省交通事故人身损害赔偿标准内容 1...

·如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的
如果因为交通意外事故而导致双方在误工费上发生争执的，这种情况我们可能经常会遇到，那么可能就有些人想要提出疑问，这种行为应该由谁来进行赔偿？根据相关的说法，应该由责任方来进行赔偿误工费，详情来看下面的文章。撞了别人的车发生交通事故，如果因此而给对方造成误工损失或营运损失的，责任方...

·下班途中遭遇车祸构成工伤吗
在实践中，大多数劳动者都不是居住在单位附近，而是需要开车或者是坐公交去上下班，可近年来，交通事故却频频发生。那在法律上，劳动者在下班途中遭遇车祸构成工伤吗立法者出于保护劳动者的立场将考虑，已将其纳入工伤范围，但具体处理中仍要进行工伤鉴定，那如何进行工伤鉴定呢?下面将为您做一个较为...

·一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么？
一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍，日常生活需随时有人帮助才能完成; 2、完全性失语; 3、双眼盲目5级 4、四肢瘫(二肢以上肌力2级以下); 5、偏瘫或截瘫(肌力2级以下)。 (二)...

·商业车险的费率改革的好处
商业车险的费率改革的好处一、商业车险的费率怎么定车辆商业保险费率是根据机动车保险费率表来确定的，机动车保险费率表是由中国保险业协会制定的关于商业车险行业的保费收取准则，机动车保险费率表有两种，一种是交强险的，另一种是商业险的。目前的交强险浮动标准依然和有责任道路交通事故以...

·一、小汽车司机醉驾撞死人怎么判?
一、小汽车司机醉驾撞死人怎么判?一般醉驾撞死人的在3年以下有期徒刑或拘役之间进行处刑。酒醉驾驶撞死人是过失犯罪，饮酒到醉是故意的行为，但是饮酒不是撞死人的直接原因，驾驶中的过失行为才是撞死人的直接原因，为此酒醉驾驶撞死人只是过失犯罪，属于交通肇事罪。醉酒驾驶只是一个加重的情节。但...

·哈尔滨房屋买卖的交易流程是怎么样的？
房屋买卖是生活中经常遇到的一种买卖类型，房屋的买卖需要出卖人是房屋的所有权人，要有房屋的所有权证书才有权利进行房屋的买卖。房屋的买卖有严格的交易流程，来束缚双方的权利和义务，才能更好的完成房屋的交易。现在的我们就以哈尔滨房屋买卖为例来告诉你交易流程具体是怎样的。一、房屋买卖的...

·人员发生车祸后误工怎么计算？
人员发生车祸后误工怎么计算?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家...

·培训合同什么情况下交违约金为提高劳动者自身的服务水平，企
培训合同什么情况下交违约金为提高劳动者自身的服务水平，企业往往会对劳动者进行各种培训，其事先可能会和劳动者签订培训合同或者在劳动合同中规定有关培训的条款。身为劳动者的我们可能会产生各种问题，其中之一就是培训合同什么情况下交违约金，今天我们就带您了解有关培训合同的知识。一、...

·交通事故责任认定书，一定要双方在场吗？
在不幸遭遇了交通事故的时候，我们首先会收到一份交通事故责任认定书，这是对交通事故的各方当事人很重要的一份文件，有时候它不是当场发，但如果要发的时候当事方并没有时间，那么时候就有个小问题了，交通事故责任认定书,一定要双方在场吗？一、交通事故责任认定书对当事方的到场情况的要求发交通事...

·哪些情况下的车祸负全部责任
哪些情况下的车祸负全部责任一、哪些情况下的车祸负全部责任一方当事人有下列情形的，为全部责任： (一)当事人驾驶车辆在有交通信号灯控制的交叉路口，遇红灯继续通行的; (二)当事人驾驶机动车越过施划有禁止穿越的道路中心线或者隔离设施，与道路上的其他车辆或行人发生交通事故的...