公民购房由于多数时候会涉及到按揭贷款的问题，而银行方面自然不

公民购房由于多数时候会涉及到按揭贷款的问题，而银行方面自然不希望借出去的房贷成为烂账，从而影响到自己。因此就会严格对房贷申请认定条件作出审查，其中就包括了年龄。那要是公民全款买房子有年龄限制吗?下面就让我们为你做详细解答。一、全款买房子有年龄限制吗一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。52岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是52岁,银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁，女56周岁的话，银行给您贷8年(60-52)但实际上银行还会有一个下浮，2年左右，你实际可以贷到的大概是6年贷多少那要看具体情况了。目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力(18岁)，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定,公积金贷款年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休,年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。二、购房全过程1、首先从看好房子开始讲，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。2、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续，具体办理办法,可向有关部门咨询。3、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中，着手办理业主入住手续,办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。全款买房子一般是指公民在购房过程中一次性支付全款买购房，这样的情况下因为不涉及向银行申请按揭贷款，自然在条件上面就不会有那么苛刻。至于全款买房子有年龄限制吗?答案就是否定的，但话说回来要是按揭贷款买房的话，则此时就会对年龄有限制了。

·房屋所有权证明书
我们在进行购买房屋之前，要先了解清楚房屋的所有权的问题，房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么，房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面，我们会为您带来一个房屋所有权证明书范本，供您进行参考。一、房屋所有权证明书兹证明坐落在的房屋情况...

·一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗?
一、丈夫婚前买房是夫妻共有财产吗? 婚前买的房子通常不是夫妻共同财产。关于婚前购房的相关规定是： (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财...

·租房纠纷中中介的责任有哪些
租房纠纷中中介的责任有哪些房屋中介的法律责任包括以下三点：1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2. 因中介的...

·有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖
有过购房经历的人都清楚，最开始双方之间签订的并不是商品房买卖合同，而应该是认购书，此时开发商也会要求购房者交付一定的定金或者预付款。但对于这个房屋认购书很多人并不清楚，针对这一情况，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答什么是房屋认购书。一、什么是房屋认购书房屋认购书为预约合...

·房屋租赁合同应注意哪些事项
房屋租赁合同应注意哪些事项房屋租赁合同签订时，一定要注意，否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题： 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租...

·房屋拆迁补偿的形式有哪些
房屋拆迁补偿的形式有哪些一、拆迁补偿的形式有哪些目前，从各地实践的情况来看，拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。 (一)产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房...

·一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?
一、遗产赠与房产过户手续规定是怎么样的?房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订...

·离婚后房屋过户怎么办理
离婚以后，财产关系相对确定下来，取得房产而非房产登记人的一方需要办理房屋过户，这就涉及一个很重要的问题，那就是离婚后房屋过户怎么办理。为了使得房屋过户过程更加顺利，离婚后房屋过户需要注意什么。我们一起从下文中进行了解。一、离婚后房屋过户怎么办理 1、办理离婚房产过户手续需...

·离婚房产可以留给孩子吗，有没有风险？
现在，越来越多的离婚父母愿意将共同的房产留给小孩，一方面是觉得留给小孩谁也不吃亏，另一方面也是为了小孩的生活着想。当小孩有了房产，办理好了各种手续之后，父母就不再拥有该房产的使用权，这就意味着父母没有做主的权利了。那么，离婚房产可以留给孩子吗，有没有风险?请看下文。一、离婚房...

·购买学区房应当注意的法律问题
案例：乙几年前购买了一套学区房，但孩子入学时发现教育部门对学区的范围进行了调整，小孩无法进入该小学就读，故想退房。律师解答：除非购房合同中明确约定学区发生变化购房人可以解除合同，否则购房人无权要求解除合同。
...

·夫妻共同债务个人房产还款是否可以？
夫妻共同债务个人房产还款是否可以?夫妻共同债务个人房产还款是可以，因为只要其中一方愿意这样一种还款的形式在是可以的，对于债权人来说，他只要能够得到一定的金钱就可以了，当然这样的一种约定形式必须是真实的，如果是被他人在暴力胁迫下做出的无效。夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房...