建设土地使用证什么意思？

  一、建设土地使用证什么意思?


  地建设用地使用权证，一般是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。


  《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件.《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后.由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。


  二、国有土地使用证和建设用地规划许可证区别是什么


  1、作用不同。


  《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。


  2、颁发的部门不同。


  《建设用地规划许可证》——规划部门;《建设用地批准书》——国土部门;《国有土地使用证》——国土部门。


  3、颁发的对象不同。


  《建设用地规划许可证》——建设单位;《建设用地批准书》——建设单位或个人;《国有土地使用证》——产权单位或个人。


  4、领取的时间不同。


  《建设用地规划许可证》——征收土地前;《建设用地批准书》——项目建设前;《国有土地使用证》——项目建成以后。


  建设土地的使用时有年限的，相关的民事主体只能在此限定的时间范围内使用该土地，若是在年限之后，此种类型的土地公民可以通过合法的方式获得，比如像房地产商购买，或者是购买二手的建设类型的土地等。

·土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些
土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些城市是随着人们的生活和发展所逐渐形成的，这是一种属于人们创造的艺术品。为了解决城市发展所面临的问题，例如交通拥挤等，促进城市的发展规划，在进行公共设施的时候，需要对于土地进行征用。那么，关于土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些呢？一起来看一下吧...

·房地产开发资质办理流程是什么？
在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质办理流程，下面由本站我们带您了解一下。...

·没有土地使用证赔偿的法律依据是什么
没有土地使用证赔偿的法律依据是什么因为过去我国在不动产方面的法律规定不是特别的完善，所以导致人们的产权意识其实也不像现在这么的强烈。到现如今拆迁的时候有很多的老房子其实就是只有房产证但是没有土地使用证的。有些家庭就特别的担心没有土地使用证赔偿是会受到影响的，对这个问题您可以跟...

·征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？
征地拆迁整治方案是怎样的？实施步骤是哪些？一、组织实施 (一)根据省、市政府部署，按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、责任包干的要求，在县委、县政府的领导下，县铁路建设指挥部(以下简称县指挥部)全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指导、协调、...

·如何变更公司注册地址随着我国经济的发展与市场的逐步开放，
如何变更公司注册地址随着我国经济的发展与市场的逐步开放，我们的公司规模在好的经济环境下也越来越大，公司发张扩张的过程中，难免会面临更换注册场所的问题。那么，如何变更公司注册地址呢?我们将在本篇文章中做阐述。一、办理程序 1、申请营业执照变更(迁入地工商局); 2、办理...

·国家征用林地补偿标准是什么
国家征用林地补偿标准是什么一、国家征用林地补偿标准是什么我国现行的法律法规中没有关于征占用林地的统一补偿标准，《土地管理法》第四十七条规定，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使...

·买房土地使用证没过户怎么办？
在当今这个社会，人们的生活是越来越好，每个家庭都会有一定的储蓄，现在结婚都会先购买一套房屋。购买房屋需要注意的事项非常繁多，其中就包括土地使用证以及房产证的过户等，但是现实中存在房产证过户了但是土地使用证却没有过户，那么，买房土地使用证没过户怎么办？接下来我们将为您详细的解释一下...

·农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？
农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？一、农村土地承包经营权流转主体《农村土地承包法》第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。二、农村土地承包经营权流转规定： 1、鼓励创新土地流转形式。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件...

·通皋大道征地补偿款标准
通皋大道征地补偿款标准土地征收在很多城市都会遇到，国家为了社会的发展和公共基础设施建设的需要，需要依法征收土地，征收土地会给予一定的补偿的，通皋大道征地补偿款是根据当地的补偿标准来确定，确保被征收土地的人利益不受损。同时也在确保征地工作顺利进行。具体的补偿标准可以到本文详细了解。...

·土地使用权发生转移的流程
土地使用权发生转移的流程您可以依法获得土地使用权，但是基于某种需要也可以转让土地使用权，土地使用权发生转移意味着您失去了对土地使用权的拥有。在土地使用权的转移过程中是有许多严格的要求和规定的，转移土地使用权必须严格按照过程来，接下来，我们将详细介绍一下土地使用权的转移的内容。...

·结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同
结婚的彩礼钱离婚后归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。...