土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定

土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定

  一、土地流转协议变更与解除的条件按照哪些条款来进行规定？

  土地流转协议变更与解除条件要按照农村土地承包法的规定，按照这个法律规定的流转方式流转原则，流转的主体，流转的方式，流转合同内容来执行，内容比较多，比如土地流转，这个32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包出租互换转让或者其他方式流转。流转要遵循以下原则，平等协商，自愿有偿。任何组织个人不得强迫和阻碍承包方进行土地承包经营流转，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。受让方具有农业经营能力，在同等条件下，但集体经济组织成员享有优先权，这就是这法律的规定的方式原则。同时农村土地承包经营权流转管理办法，还规定了更加详细的流转方式，流转管理合同等等。总之，要按照这两部法律的规定严格执行，那么流转合同流转协议解除的条件，解除的条件，一个是法律规定了解除条件的，按法律规定执行，一个是法定解除，第二种是流转合同里面约定了土地流转协议解除的条件的，当约定的解除条件出现时，可以依法解除土地流转合同。

  二、土地流转协议书

  合同编号：

  甲方(发包村组)：县(市、区) 乡(镇) 村组

  乙方(承包户主)：

  根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

  一、承包主体

  乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：

  二、承包土地情况(见下表)

  地块名称地类长×宽(米) 面积(亩) 四至界限东南西北

  乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩

  注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

  五、甲方的权利义务

  1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

  2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

  3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

  4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

  6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

  六、乙方的权利义务

  1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

  2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

  3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

  4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

  5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

  6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

  7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。

  七、承包地流转

  乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

  八、合同的变更和解除

  1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

  2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

  九、违约责任

  1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

  2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

  3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。

  十、其它约定

  1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

  2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

  3.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

  甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：

  乙方(签字)：

  签约日期：年月日

  签约地点：

  综合上面所说的，土地流转的协议是可以进行变更也是可以进行解除的，但在处理的时候就一定要慎得对方的同意，而且还要提交相关的材料，这样才能处理好双方之内的问题，所以，土地的处理一般都是有法律依据的，国家就是为了可以更好的管控好土地

·商丘征地补偿标准有哪些？
商丘征地补偿标准有哪些？一提到政府征地,很多人都将其认为是洪水猛兽,以为是国家政府没有考虑到农民的生存现状，剥夺农民赖以依靠的土地。因此各地政府都出台了征地补偿的相关规定，这样由征地带来的利益对双方来说都是相互的。每一个地方的补偿标准都是不一样的，那么，商丘征地补偿标准有哪些...

·父母去世之后农村承包地能继承吗
父母去世之后农村承包地能继承吗?农村承包地可以继承，《农村土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应取得的承包收益，依照《中华人民共和国继承法》的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”《最高人民法院关于农村土地承包纠...

·沈阳土地使用证怎么办理？
沈阳土地使用证怎么办理？一、国有土地使用证的的办理流程《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用...

·山东省政府征地补偿标准是如何制定的？
山东省政府征地补偿标准是如何制定的？随着城镇化建设规模的扩大，各个地方都有大量的农村土地被征用，其中征地补偿款是各方关注的焦点。征地补偿标准由各个省市根据自身情况制定，既要满足被征地农民的基本要求，又要减轻国家征地成本。那么山东省政府征地补偿标准是如何制定的？下面我们一起看看我们...

·土地使用权如何转让？
土地使用权如何转让？一、什么是土地使用权转让？土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登...

·产品质量纠纷诉讼管辖地如何确认？
产品质量纠纷诉讼管辖地如何确认？由于产品质量属于特殊侵权责任，所以，产品责任诉讼应当属于侵权行为诉讼，其诉讼中的管辖应该根据侵权行为诉讼的管辖原则来确定。《民事诉讼法》第29条规定：“因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖”。这里的侵权行为地，包括侵权行为实...

·溧水征地补偿标准为多少？
溧水征地补偿标准为多少？我国各个省市对征地工作都非常重视，因为这涉及到广大农民的切身利益。溧水区做为南京市的下辖区县，在征地补偿方面也制定过相关管理办法。那么关于溧水征地补偿标准的规定有何内容？我们为此整理了有关知识，下面我们一起来学习了解下。一、南京市溧水征地补偿标准为...

·划拨地能继承或赠与吗？
行政划拨地能继承或赠与吗?取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部...

·个人土地使用权转让协议模板
个人土地使用权转让协议模板个人土地使用权转让协议卖方（简称甲方）：买方（简称乙方）：根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商...

·宁乡县征地补偿标准是怎么样的?
各个城市征地都在紧张有序的在进行中，而对于征地的补偿款各个城市也制作了出来，就是为了能给您一个准确的标准，那么对于宁乡县征地补偿标准是怎么样的?是根据宁乡县的位置、地类、面积、还有青苗的种类、数量来进行计算，那下面就来听听我们的看法。第二十二条征收土地按照预征地公告发布...