天津征收土地补偿政策是什么？

天津征收土地补偿政策是什么？

  在我国国家为了加强对征地开发的办理，也维护拆迁当事人的合法权益，然后保证建设项目顺利开展，相关部分做出规矩目的是让拆迁的相关当事人取得补偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津征收土地补偿政策是什么?

  一、《土地管理法》的相关规定

  根据《土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

  二、计算公式

  房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产或停业造成的损失赔偿费

  三、征地补偿规定

  (一)征地补偿费用项目

  1、土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  (二)补偿标准

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

  (三)补偿管理

  各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：

  1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

  2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

  3、安置补助费的归属、使用：

  (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

  (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。

  (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

  (四)集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：

  1、在当地金融机构设立专户存放。

  2、使用情况公开，接受村民监督。

  3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。

  (五)补偿纠纷

  1、补偿标准争议：先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

  2、补偿费用分配纠纷：其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

  3、征地信息公开纠纷：属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

  通过这篇文章，我们可以了解到国家和政府根据这项标准的规矩，关于天津市征地拆迁的补偿费有所注重，天津的相关工作组也会根据实践中的征地拆迁和征地后的补偿来核算补偿费用的问题。

·办理土地使用证流程是怎样的？
办理土地使用证流程是怎样的？不管是以划拨方式取得土地使用权，还是以出让方式取得土地使用权，都需要到国土部门办理土地使用证，只有办理了土地使用证之后，土地使用权人才可以对自己手上的土地使用权进行处分，按要求进行开发建设。那么，办理土地使用证流程是怎样的？详情参考下文。一、《国...

·344国道陕西征地补偿标准是什么？
344国道陕西征地补偿标准是什么？陕西省人民政府令第78号 (2002年1月8日陕西省人民政府发布，根据2011年2月25日陕西省人民政府《关于修改部分省政府规章的决定》修订) 第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根...

·江苏省征地迁坟补偿新标准
江苏省征地迁坟补偿新标准江苏省征地迁坟补偿新标准土地征收的有效条件有三，即基于公共利益的需要、符合法定的权限和程序及依法进行征收。（一）迁坟注意事项： 1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准...

·在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决
在耕地上建房的土地承包纠纷怎样解决在耕地上建房的土地承包纠纷如今是我国农村经常发生的问题。此问题的根本在于，农村土地随让农民耕种，并且一直有权耕种，但是在本质上集体才是所有者，而农民自身是不可以随意处分该土地。我们今天就和您介绍，土地承包纠纷的相关问题，帮助您保护自己的权益。 ...

·两地分居是什么意思？
现在随着生活压力的增大，人们两地分居也有很多，两地分居严重影响夫妻之间的感情，那么怎么证明什么才是两地分居?以及两地分居是什么意思?我们都需要去懂得此法律知识，为您解答。一、两地分居的概念同住一套房屋不同房间，不算是分居，必须是住在不同的房屋内，双方不在一起吃饭、生活，这...

·收回农村土地使用权的前提法律是怎样的
收回农村土地使用权的前提法律是怎样的农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可...

·老房子只有房权证没有土地使用证怎么办
老房子只有房权证没有土地使用证怎么办在我国，房权证和土地使用证都是重要的凭证，二者缺一不可，否则就会在很多方面受到诸多限制。房权证正是对于房子所有权的证明，而土地使用证是对于房屋下的土地得使用权的证明。但是在以前，老房子是很少，办理土地使用证的。老房子只有房权证没有土地使用证，该...

·海南征地拆迁监督管理办法有哪些?
海南征地拆迁监督管理办法有哪些? 海南征地拆迁监督管理办法有哪些？海南省国土环境资源厅2012年发出通知，要求各市县国土环境资源局做好征地拆迁信息公开工作，保障群众的知情权和监督权，实现阳光征地拆迁，促进依法行政，保障群众的合法权益。据了解，信息公开内容包括征地报批前的告知、...

·土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理
土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理在购买房屋后，并不意味着我们即取得了房屋的所有权和使用权，必须在准备齐全相关材料后到相关国家机关办理房产证和土地使用证，才能合法的使用该房屋。对于其他类型的土地也是需要先办理土地使用证才能正常使用的。你是否知道土地使用证70年是什...