徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？

徐州市征地补偿标准是什么呢，拆迁的手续是什么啊？
  现在城市发展的越来越快了，政府也是到处都在修建高楼大厦和新的建筑物了，难免会造成很多的房子和土地会被征地或者拆迁的情况的，那么当我们遇到了这个问题后该怎么办呢，以下就为您介绍下关于徐州市征地补偿标准和手续
   一、徐州市征地补偿标准
  （一）土地补偿计算公式
  1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数
  2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数
  （二）青苗补偿费计算公式
  青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数
  （三）安置人数计算公式
  征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
   二、拆迁手续
  房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要哪些手续和步骤：
  1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。
  2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。
  3、确定附属物价格。
  4、制定拆迁补偿细则。
  5、宣传/讲解政策。
  6、签定拆迁补偿协议。
  7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
  8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。
  当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。
  9、县政府下达限期迁出决定书。
  10、申请强制拆迁。
  所以以上内容就是关于徐州市征地补偿标准以及拆迁手续的相关回复了，在我们遇到了政府部门拆迁时，一定要冷静的去处理，看看自己是否是得到了自己应有的补偿才是最重要的，那么当您遇到了这样的问题要明白些了吧，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。

·房地产估价机构股东责任是什么？
房地产估价机构股东责任是什么一、　房地产估价机构股东责任是什么? 评估公司需要对评估报告承担法律责任。 1、《公司法》　第二百零七条 2、担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的，由公司登记机关没收违法所得，处以违法所得一倍以上五倍以下的罚款，并可以由有关主管部门依...

·商品房小区土地使用权怎样确定
商品房小区土地使用权怎样确定一、商品房小区土地使用权怎样确定一、商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。二、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条　土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市...

·建设用地规划许可证有效期有多久？
建设用地规划许可证有效期有多久？我国在建筑工程中经常会看到建设用地规划许可证，证件都有自己的一个法定有效期，在法定有效期内，公司或者个人对建筑用地的使用才是有效合法的。但是大多数人对于建设用地规划许可证有效期有多久却并不了解，接下来，我们为您整理了相关资料。一、建设用地规...

·土地承包经营权善意第三人对抗吗?
土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。二、土地承包经营权，未经登记，不得对抗善意第三人对土地承包经营权进行登记是指流转土地承包经营权的当事人，申请国家有关部门...

·农村承包地三权分置是什么意思
农村承包地三权分置是什么意思?三权分置思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。“三权分置”下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。实施“三权分置”的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。是继家庭联产承包责任制后农村...

·征地补偿新政策是怎样的
年征地补偿新政策是怎样的随着城市化进程的加快，农村被征用的土地越来越多，而跟您切身利益相关的就是国家征地后如何对农民进行补偿，关于征地补偿的最新政策是什么了?接下来，我们在下文为你做了整理，希望能帮助到你。国家征地补偿新政策一、农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补...

·如何办理土地承包权证？
如何办理土地承包权证？一、农民在签订土地承包合同后，如何办理农村土地承包经营权证? 根据我国《农村土地承包经营权证管理办法》的规定，实行家庭承包的，应当按照以下程序颁发农村土地承包经营权证： 1、土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方以及承包土地...

·公路征收土地补偿标准是什么?
公路征收土地补偿标准是什么?我国近年来的公路和铁路建设在飞速发展，在农村地区经常可以看到公路翻修和征用公路的情况，有时建设公路可能会需要占用普通居民的住房区，妨碍居民的正常生活，因此国家在公路征收土地时都会给补偿，公路征收土地补偿标准是什么?一、公路征收土地补偿标准是什么?根据《...

·邢台得宇房地产公司融资可选方式有哪些
邢台得宇房地产公司融资可选方式有哪些随着人们对房子重视程度的提高，房价也越来越高，所以房地产行业也变得越来越热门。但无论如何，房地产公司也是需要融资来筹集资金用以当注册资本或者发展业务的，那么，邢台得宇房地产公司融资，其主要的可选方式有哪些呢?下面就由我们为您介绍。邢台得宇房地...

·行政地域管辖的原则是怎样的
行政地域管辖的原则是怎样的地域管辖是对行政主体之间分工和权限的规定，简单的说就是各司其职。然而现实中由于行政事务的繁杂，行政主体之间的管辖权又不得不出现交叉、重叠的现象。那么，行政地域管辖有哪些规定呢?今天我们要说的就是：行政地域管辖的相关内容。一、行政地域管辖的定义地域管辖...