对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？

违约金具体金额的确定方法：

  

  1、合同有约定的，依照合同约定的违约金支付。需要提醒是，如果实际损失高于约定好的违约金条件的，可以根据实际损失，向法院申请调高。

  

  2、如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。若双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。在搜集证据和申请起诉的过程中，遇到困难的，可以委托专业的律师协助。

  

  主张退还双倍定金的注意事项：

  

  交付定金方在主张对方双倍退还定金的时候，要注意定金有一个限额，就是人民法院不支持超过总价款20%部分的定金。也就是说守约方不能主张超过总价款20%部分的定金。

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之三，类比法
      此种方法是指比照守约方相同或者相类似的其他单位在类似条件下所能获取的利益来确定可得利益的赔偿数额。基于类比法，既可以守约方在过去同时期所取得的利润为参考对象，又可以同类合同在同时期内履行所获得的利益为依据，还可以其他人同样的设备投入生产运营所获取的生产利润等作为参照对象。 使用...

·买房合同未成立，能要求返还双倍定金吗？
      在实践中，买卖双方为了确保合同能够顺利履行，都会要求购房者（买方）交付相应的定金。 而按照合同法的规定，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应该双倍返还定金。 但是，这有一个重要的前提，那就是双方的达成了合法的合同（包括口头约定），那购房者才...

·违约损失赔偿金额怎么确定？
      违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。 其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点： 1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。 2、如果合同中，也没有约定因违约产生的...

·违约损害赔偿中可得利益的计算方式之一，差额法
      差额赔偿原则是将损害行为发生时受害方的财产状况与合同得到适当履行后受害方所应处于的财产状况进行对比，其中的差额即为守约方所遭受的损失，包括可得利益的损失当然，差额原则是以合同履行后的状况作为参考，为一种假设的财产状况，在买卖等类型的合同中适用，计算起来较为方便。例如，在房屋买卖合...

·先期违约的法律定义
       先期违约，又称预期违约，是指在合同生效后至履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。其中，明确表示为明示先期违约；以自己的行为表明为默示先期违约。
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·委托理财纠纷案件的举证责任倒置
          所谓举证责任倒置，指基于法律规定，将通常情形下本应由提出主张的一方当事人（一般是原告）就某种事由不负担举证责任，而由他方当事人（一般是被告）就某种事实存在或不存在承担举证责任，如果该方当事人不能就此举证证明，则推定原告的事实主张成立...

·买卖合同逾期付款可以要求支付违约金吗 ？
      实践中的买卖合同中，并不是所有买家都能够收到货之后就按时支付款项，没有按时支付款项的，我们叫逾期支付款项。逾期支付款项视为不按约定履行合同义务，构成违约，需要承担违约赔偿责任。 买方需要承担的违约损失计算方法： 1、合同中有约定逾期付款违约金的，就按照合同约定的逾期付...

·定金罚则
      定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。
    在买卖合同中只要约定的定金条款，无论合同当事人哪一方违约，都要承担与完全数额相等的损失。换句话，就是如果...

·如何计算出迟延履行金
          一、法律依据
    　　1、《民事诉讼法》
    　　第231条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，...

·对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗？
      违约金具体金额的确定方法： 1、合同有约定的，依照合同约定的违约金支付。需要提醒是，如果实际损失高于约定好的违约金条件的，可以根据实际损失，向法院申请调高。 2、如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难...

·小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？
      实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费： 　　1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵； 　　2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务； 　　3、行使管理责任不到位； 　　4、未履行安全保障义务； 　　5、物业公司未公布账目，侵害了小区...