房屋买卖自行成交流程：

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  房屋买卖自行成交流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
  
  
  

·一、对于交通事故怎么复议？
      一、对于交通事故怎么复议？ 当事人如果对行政处罚决定不服的，当事人对公安交通管理机关作出的具体行政行为不服，可以自知道具体行政行为之日起60日内向上一级公安交通管理机关申请行政复议。 《行政复议法》第九条规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。 因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起...

·单方交通事故要出具事故责任认定书吗
      通常交通事故都是发生在双方之间的，但这也不能排除出现单方交通事故的情况。而在单方交通事故的情况下，由于当事人只有一方，那么此时是否还有必要作出事故责任认定书呢？接下来，我们就针对这个问题为你做详细解答。 一、单方交通事故要出具事故责任认定书吗 《交通事故安全法》第七十三条规定，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故...

·延期交房是一件很恼火的事情，此时本身之间已经计划好的事情就无
      延期交房是一件很恼火的事情，此时本身之间已经计划好的事情就无法顺利的进行，另外这样的情况下还有可能出现开发商跑路的情况。因此现实中，购房者要想方设法的避免延期交房的情况出现。那究竟应该怎么做才能避免呢?请一起在下文进行了解吧。 一、怎么做才能避免延期交房 为了避免延期交房，购房者可以通过签订购房合同对交房时间、延期交房的违约责任进行明确约定。在购房合同中应该这样约定： 1、开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者; ...

·在我国，每年因为酒驾醉驾造成的交通事故达数万起，一大半以上的
      在我国，每年因为酒驾醉驾造成的交通事故达数万起，一大半以上的交通事故都与酒后驾驶有关联，酒后驾驶已经是发生交通事故致死的主要原因。酒后驾车的危害触目惊心，很多人在酒后驾车发生交通事故之后开车逃逸，还不承认是酒后驾驶。那么酒驾出现交通事故逃逸，如果不认可醉驾结果应该怎么办呢？ 酒驾是违法行为，认定是否酒驾，必须以现场吹气检测血液中的酒精含量的结果为依据，有证人证言或当事人承认酒驾的也不能作为认定酒驾的重要依据，所以取证主要以吹气检测血...

·房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后
      房屋租赁出租人应交纳哪些税费房屋出租后，出租人应当缴纳下列税费：①合同印花税：按合同金额的0.1%缴纳;②营业税及附加、房产税、个人所得税等：由出租人按租金收入的21%综合缴纳税款。承租人应当缴纳合同印花税，按合同金额的0.1%缴纳。房屋租赁合同登记备案费：100元/件，按双方约定缴纳。二、出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...

·在房产行业，特别是在预售商品房市场中，出卖人延迟交房的现象普
      在房产行业，特别是在预售商品房市场中，出卖人延迟交房的现象普遍存在，买房人有苦难言，开发商却理直气壮。毕竟，很多时候买受人以及交付了购房款，面临着两手空空的窘境。那么针对买受人而言，出卖人延迟交房该怎么办，?另一方面，为了维护自己的合法权利，买受人该如何处理出卖人延迟交房的问题?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、出卖人延迟交房该怎么办 1、买受人可以解除《商品房买卖合同》。根据《合同法》第九十四条相关规定，当事人一方迟延履行主要债务...

·交通事故误工费的赔偿标准是什么
      误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。而且误工费计算是交通赔偿案件中比较容易起争议的地方。那么，交通事故误工费的赔偿标准是什么？下面就让我们为你做详细解答。 一、交通事故误工费的赔偿标准是什么 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机...

·在对交通事故进行处理的过程中，交警其实可以依法对涉事车辆进行
      在对交通事故进行处理的过程中，交警其实可以依法对涉事车辆进行暂扣，但要注意暂扣车辆其实并不是一种交通行政处罚，而这仅仅是为了配合对事故进行处理，也就意味着扣车会有相应的期限。那通常交警扣车期限几天呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故后交警何时扣留车辆?交通肇事后，交警可以扣留车辆的情形有：(1)未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未携带行驶证、驾驶证的;(2)具有使用伪造、变造或者其他车辆的机动车登记证书、号牌、...

·一、未婚生育社会抚养费交多少钱？
      一、未婚生育社会抚养费交多少钱 (1)广东：未办理结婚登记生育第一胎子女，责令补办结婚登记;未办理结婚登记生育第二胎子女，征收二倍的社会抚养费;未办理结婚登记生育第三胎以上子女的，征收三倍以上六倍以下的社会抚养费。 (2)广西：非婚生育子女的，由县级人民政府卫生和计划生育行政部门依法征收社会抚养费。 (3)甘肃：未形成法定夫妻关系而生育的，应当依法缴纳社会抚养费。 (4)山东：对符合法定结婚条件未办理结婚登记而生育第一个子女的，...

·在工程建设当中，发包人如果将工程的部分或全部交给承包人来做的
      在工程建设当中，发包人如果将工程的部分或全部交给承包人来做的话，此时双方之间需要签订一份合同，也就是建设工程合同。那么这个建设工程合同有哪些分类呢?相信很多人就不太清楚了，下面就让我们为您解答。按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单...

·收受贿赂的钱上交还会判刑吗，有哪些规定
      近年来，收受贿赂的现象在各级官员之间层出不穷，随着国家执法力度的加强，部分人员已经意识到自己的错误，能够迷途知返，主动上交自己收受贿赂的财物。那么,收受贿赂的钱上交还会判刑吗?今天我们就该问题为您做一说明。 一、个人受贿立案标准 1.受贿数额在三万元以上不满二十万元 2.受贿数额在一万元以上不满三万元的，具有下列情形之一的： (1)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的; (2)曾因故意犯罪受过刑事追究的; (3)赃款...