土地使用权转让要交什么税

南京海事海商律师 www.hs64.net

  土地使用权转让要交什么税
  
  土地使用权转让要交的税有：
  
  1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  
  3、土地增值税。
  
  《土地增值税清算管理规程》
  
  
  
  
  第十条
  
  对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
  
  

·交通肇事者逃逸判刑几年？
      交通肇事者逃逸判刑几年?交通肇事者逃逸判刑三年以上7年以下的有期徒刑，交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。交通肇事后逃逸，指行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究”，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“交通肇事后逃...

·发生交通事故怎样处理 如何处理交通事故
      在交通事故发生后，当事人肯定是要积极的进行处理才行，不然耽误下去也是会对自己正常的生活、工作造成一定影响的。那具体来说，发生交通事故怎样处理呢？可能大多数人的人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、发生交通事故怎样处理 (一)报案 发生交通事故首先要报案，公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案，公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据，在查清交通事故事...

·交通起诉状范本示例
      交通起诉状范本示例 发生交通事故后，如果原告认为自己的合法权益受到侵害或者就赔偿问题与被告发生了争议协商解决不了，可以向法院提交交通起诉状，并提起民事诉讼，那么交通起诉状范本怎么写呢?为你解答。 一、什么是交通事故起诉状 交通事故起诉状属于民事诉状，是原告在自己的权益受到侵害或者与他人发生争议时，为维护自身的民事权益，依据事实和法律，向人民法院提起诉讼，要求依法裁判时所提出的书面请求。 二、交通起诉状范本示例 原告：王????...

·交通人伤事故不垫付有问题吗？
      交通人伤事故不垫付有问题吗?目前法律上并没有规定肇事方必须为伤者垫付一部分或全部的医疗费用，所以从法律角度来说，肇事方可以拒绝由他先行垫付另一方医疗费用的要求。虽然道路交通安全法没有明确规定在发生交通事故后由当事人哪一方进行垫付，不过作为当事人，出于人道主义或者义务来说，最好还是先行垫付其中的一部分医疗费用。如果垫付了医疗费用，那么责任方应该保管好医疗押金条，在为伤者在以后办理出院手续时要向对方摄取正规的医疗发票及相关的病历及诊断，以作...

·小型汽车逆向行驶怎么处理？
      小型汽车逆向行驶怎么处理？ 逆行，这个也是比较常见的一种违章的行为，交通违章一般都是引起交通事故的直接原因，对于交通违章问题，因为互联网的发展，现在很多城市地区都有电子眼以及监控，所以即使交警不再也可以对其进行扣分罚款。那么关于小型汽车逆向行驶怎么处理? 一、小型汽车逆向行驶 机动车逆向行驶是指以下几种情况： 1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。 2...

·江苏交通事故赔偿是怎么规定的?
      江苏交通事故赔偿是怎么规定的?江苏交通事故赔偿标准应该根据造成的实际损失计算：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误...

·交强险的保险范围是什么?
      交强险的保险范围是什么 一、交强险的保险范围是什么 (一)、保险对象 1、赔偿对象 对受害人的的人身伤亡及财产损失予以赔偿。 2、不能获得赔偿的人 本车车上人员及被保险人的受伤和财产受损不能得到赔偿，交通事故发生的瞬间，只要不在车上受伤，同样可以取得赔偿。 (二)、保险时效 交强险的赔偿时效为两年，从权利受到侵害时起计算，一般操作可以根据事故责任认定书下来后开始计算。这里要注意区分人身伤害的。人身伤害时效为一年。 二、交强险...

·怎么计算二手房交易费用,包括哪些项目?
      二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，很多买卖二手房的人对二手房交易税费不是很清楚。接下来，就让我们来告诉您二手房交易费用该如何计算。 根据法律规定，二手房交易税费是由买方和卖房分别缴纳的。 (一)买方的二手房交易税费怎么计算： 1、契税： 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税： 成交价或评估价(高者)×0. 0...

·交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤
      交通事故致面部撕裂伤应怎样赔偿初步判断属于轻微伤，不构成伤残等级。需要伤残鉴定，根据鉴定结论方能计算赔偿金额。1、要根据伤者的病情恢复程度，是否影响身体组织功能正常使用而确定伤残等级。可以申请伤残鉴定，最终依据鉴定等级计算赔偿数额。在诉讼中，司法鉴定专业性很强,鉴定意见对于案件中的专门性问题所具有的证明力，是其他证据种类都不能替代的。2、同一受伤程度，在不同人身上会有不同的反应或表现，有的可能构成轻伤或重伤，有的可能不构成轻伤。司法鉴定...

·车子按揭离婚后怎么过户
      1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。3、持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同前往车管所办理车辆行驶证、登记证的变更或转籍。特别要注意交易车辆有无违章或未处理的事故。4、持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加税大厅办理购...

·根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车
      根据《道路交通安全法》规定●酒后驾驶机动车，记6分，罚500元，暂扣驾驶证1--3个月;●酒后驾驶营运机动车，记12分，罚500元，暂扣驾驶证3个月;●醉酒驾驶机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证3--6个月，拘留15天以下;●酒醉酒驾驶营运机动车，记12分，罚2000元，暂扣驾驶证6个月，拘留15天以下;●一年内有醉酒驾驶机动车被处罚两次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。第九十一条　饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六...