新房交房逾期该怎么维权

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  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。《民法典》第五百六十三条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
  
  
  

·期房延期交房违约金如何计算
      对于购买期房的人来讲，最关心的莫过于是否能够按照约定时间拿到期房了。那要是开发商延期交付期房的话，此时可以主张违约金赔偿。不过这个期房延期交房违约金是如何计算的呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、期房延期交房违约金如何计算 1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期。 2、截止时间： (1)一般来说，卖方需领取《竣工验收证书》后才能交付房屋。但是因国家相关法律制度已调整，因而以竣工验收书时间为标准的计算方法与实际有一定误差。 (...

·交通事故伤亡处理流程是怎样的？
      交通事故伤亡处理流程是怎样的？ 一、交通事故伤亡赔偿标准 损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上的，按照三倍计算;无固定收入的，按照交通事故发生地国营同行业的平均收入计算。 (三)住院伙食补助费：按照...

·遗嘱执行人起诉遗产托管人移交遗产合法吗？
      一、遗嘱执行人起诉遗产托管人移交遗产合法吗? 合法的，被继承人死亡时遗留的个人合法财产属于遗产，在遗产分割前，遗产属于继承人共同共有的财产。一般的继承案件只涉及继承人之间的分割纠纷，但在某些遗产继承类案件中会出现如存款、机动车等动产形式的遗产已被其中的继承人或者第三人实际占有控制的情形，甚至已经被挥霍或者转让的情形，这类继承案件就要比只涉及分割遗产的案件要复杂的多些，还会涉及到继承人之外的人。 我国《民法典》明确将继承权列为保护对象...

·交通事故审判赔偿计算的相关公式有哪些？
      随着汽车进入千家万户，交通事故的发生逐年增长，每年交通事故中死亡的人数不计其数。就在这样的情况下，交通事故赔偿的问题越来越受您的关注，在交通事故发生后，到底该如何进行赔偿等的相关事宜？因此，交通事故审判赔偿计算问题逐渐进入您的视野。下面就让带您来具体了解关于交通事故审判赔偿的相关计算公式。 一、残疾赔偿金的计算公式 残疾赔偿金，对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，...

·2023年交通肇事罪解释全文有哪些？
      我们都知道现在的交通刑法是更新了又更新，主要是为了更好的保护受害者，让肇事者更好的吸取教训，特别是对于肇事逃逸的，可能会直接判刑，给予更重的处罚，那就来了解一下交通肇事罪解释全文有哪些？下面就来听听我们的看法。 一、交通肇事罪解释全文有哪些？ 为依法惩处交通肇事犯罪活动，根据刑法有关规定，现将审理交通肇事刑事案件具体应用法律的若干问题解释如下： 第一条　从事交通运输人员或者非交通运输人员，违反交通运输管理法规发生重大交通事故，在分...

·一、人伤交通事故一体化处理流程是怎样的?
      一、人伤交通事故一体化处理流程是怎样的? (一)首先第一步肯定就是到交警部门报案。少部分的交通事故案件可以适用交通事故简易程序处理，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷的，经过的路人也有义务向交通管理部门报案。 (二)交警部门到达事故现场进行处理。通常情况下，只需要一名交警人员就可以现场处理适用简易程序处理...

·在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房
      在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，房子交付需要注意什么问题?可能很多人在这方面并不了解，下面就让我们来为你解答疑惑吧。 一、房子交付需要注意什么问题 根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件...

·商品房交付时需要注意什么
      商品房交付时需要注意什么商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。 关于商品房交付时间： 《商品房买卖合同》第8条规定：“出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用……”。看这一条款，我们都明白，论单纯的交付时间不可能引起什么争...

·交通强制险缴费流程
      交通强制险缴费流程在日常生活中，我们都知道机动车车主必须要缴纳交通强制险，这是我国法律规定的必须强制缴纳的一种险种，目的在于减少车辆在道路上行驶的风险。那么交通强制险缴费流程是怎样的呢?接下来我们将为您作出解答。一、交通强制险缴费流程(一)车主携带有关证件到具备经营强制保险资格的保险公司投保。注意：需携带的证件、新车购车发票和车辆合格证，如果是旧车，请带该车有效行驶证。自然人投保的需提供投保人或被保险人的身份证，单位投保的需提供组织机构...

·个人的社会医保怎么交？
      随着社会的快速发展，人民的生活逐渐富裕，国家对于人民的身体健康保障问题越来越重视。现阶段，全国已经普及了家家户户购买社会医疗保险的意识。对于购买医保，很多购买者不知道办理步骤是怎样的，下面讲讲购买医保的相关条件，还有每个人的社会医保怎么交的问题。 一、什么是医保？ 医保指社会医疗保险。社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规，为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。基本医疗保险基金由统筹基金和个人账户...

·办理国有土地使用证办理交钱吗?
      办理国有土地使用证办理交钱吗? 土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、国有土地使用证的重要性 《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。 《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成...