交房晚了违约金怎么算

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  一般按照商品房买卖合同规定支付违约金，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  
  
  

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      有过购房经验的人都知道，在购买商品房的时候一般都是需要交纳一定的房屋住宅维修金的，如果小区内的公共设施需要维护的话，那通常就是使用房屋住宅维修金。但除此之外，在哪些情况下还可以使用房屋住宅维修金呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、什么情况下可以使用房屋住宅维修金 当物业保修期满后，物业维修养护的责任由保修单位转移到物业产权人身上，在业主分散的情况下，如果没有住宅专项维修资金，要在短时间内向业主筹集物业共用部位、共用设施...

·交通事故案件应当起诉谁
      交通事故纠纷，当事人可以向法院提起诉讼，这个时候起诉的人就是原告，那么具体应该起诉谁呢？换言之，也就是交通事故案件的被告是谁呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。 法律上还规定有其他情形，例如借用，雇佣，挂靠等等，具体情况都有具体的法律规定。 一、机动车发生交通事故造成损害，机动车所有人或者管理人有下列情形之一，人民法院应当认定其对损害的发生有过错，并适用侵权责任法第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任： (一)...

·不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？
      按照规定，超生需要缴纳一笔社会抚养费。如果当事人拒绝缴纳，计生部门经再三催促无果的，可以向法院提出诉讼。当事人应当在庭审阶段出庭答辩，有些人为了逃避打击，选择不出庭，其实法院是可以进行缺席审判的。那么不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？下面我们一起听听我们的声音。 一、不交社会抚养费缺席判决后怎么处理？ 法院可以根据原告提供的证据进行缺席判决，待判决作出后会叫你来领判决书并签送达回证，如果不能够通知到你，可以先采取留置送达、邮寄送达等一般...

·一、对交通事故无名尸的赔偿标准是什么?
      一、对交通事故无名尸的赔偿标准是什么?2005年发布的《交通事故处理工作规范》对于死者身份不明的赔偿规定，把他的身份按照城镇居民来计算。《中华人民共和国道路交通安全法》规定了机动车应投保交强险这一强制保险，这个规定在促进社会公平，保障交通事故受害人及时得到有效赔付方面起到了良好的作用。《中华人民共和国刑法修正案八》 规定在道路上驾驶机动车不按照法规驾驶或者是酒驾等情节恶劣的，处于拘役，还会被罚款。如果有前科的，又构成其他犯罪的，还会一较...

·交通事故违章被行政拘留的情形有哪些
      驾驶机动车上路的，此时需要严格遵守相关的道路法规，要是有违章行为的话，一旦被发现，就需要对驾驶者作出具体的处罚，其中就包括进行行政拘留。但也要符合法律中规定的违章情形才可能被行政拘留。那究竟交通事故违章被行政拘留的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故违章被行政拘留的情形有哪些 对道路交通安全违法行为处罚包括：警告、罚款或者吊销机动车驾驶证、拘留。给与行政拘留的，由县、市公安局或者相当于县一级的公安机关裁决。 1、未取...

·车祸对方全责不赔付怎么办
      车祸对方全责不赔付怎么办随着生活条件越来越好，家庭车辆拥有量也越来越高，伴随着车祸的几率也越来越大，车祸理赔的问题让我们十分苦恼，当我们遇到车祸对方全责不赔付怎么办?为您解答。 一、车祸对方全责不赔付怎么办 撞车后对方全责但不赔钱怎么办?开车出门在外，小磕小碰在所难免。不过好在现在都购买了汽车保险，出了事故保险公司快速搞定倒也省心。但是当你碰上个用千万种借口拖延赔偿的无赖，这种情况下，建议车主向保险公司申请代位追偿。代位追偿的意思是指，...

·下班途中无证驾驶出车祸算工伤吗
      下班途中无证驾驶出车祸算工伤吗1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应当认定为工伤;2、根据以上规定，只有在非本人主要责任的情况下发生了交通事故才算工伤。员工在上下班途中无证驾驶否能认定为工伤，要看交警的责任认定了。需要在认定工伤的过程中，需要注意以下几点：一是对“在上下班途中”应作广义的解释，一方面包括职工按正常工作时间上下班的途中，另一方面也应包括...

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      交房土地使用费是由谁缴纳 交房土地使用费是由谁缴纳 使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。 (一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人; (二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人; (三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为...

·离婚房子车子都是男方买的给谁？
      夫妻双方感情不和可以选择离婚，解除婚姻关系，即离婚。离婚时双方会对共同财产进行分割，可以协商签署协议，协议未果可以向法院提起诉讼，由法院判决给双方一个公正的结果。那么，离婚房子车子都是男方买的给谁?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、离婚房子车子都是男方买的给谁? 1、如果婚后房产和车子都是男方购买，房产证明和购车合同上都只有男方名字，那么离婚时房产车子都会判给男方 2、如果婚后房产和车企在婚前的购买后续上有女方名字，那么离...

·如何推翻交通司法鉴定？
      现在的社会中，很多人开始对法律的各种条规开展了一系列的了解，最近有人问过我们如何推翻交通司法鉴定,法律也是人定的，也许会多多少少存在错误的判断，如果发现我们一定要尽力去寻找正确的答案，以示公平公正，推进社会和谐发展，不忍气吞声。以下是我们总结的相关条列。 1、审判人员对鉴定人出具的鉴定书，应当审查是否具有下列内容： (一)委托人姓名或者名称、委托鉴定的内容; (二)委托鉴定的材料; (三)鉴定的依据及使用的科学技术手段; (...

·上海机动车牌照转让有什么限制？
      上海机动车牌照转让有什么限制？上海机动车牌照转让有什么限制无论是原先施行、刚刚终止的《上海市在用非营业性客车额度管理试行办法》，还是6月19日出台的新的《上海市非营业性客车额度拍卖管理规定》（简称为《规定》），都对额度证明使用、转让或流转有一系列的限制要求——额度证明使用人应当与购车发票上的车主名称一致;新增客车额度自启用之日起3年内不得转让(包括流转和委托拍卖)。而且在新的《规定》中，根据不同情况，在原有的条款的基础上，又新增了一些限...