分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  分公司对外签订租赁合同具有法律效力吗?1、分公司对外签订租赁合同具有法律效力，一般来说分公司在总公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。2、根据《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司一旦经过工商登记机关登记领取了营业执照，同时也是对外公示了其作为总公司的分支机构具有的合法经营权。而合法经营权的具体体现形式就是分公司对外可以以自己名义在营业执照登记的经营范围内从事相关的商事活动。总公司设立分公司的目的，就是为了快捷、充分地以分公司的形式对外开展业务，从而达到总公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名义对外签订合同时，基于其合法经营权已经得到法律的认可，分公司对外签订合同只需加盖分公司的印章即可。如果每个合同都必需加盖总公司的印章，实质上是削弱了分公司实际经营活动中组织机构的合法经营权，与总公司设立登记分公司的目的也就背道而驰了。二、和分公司签订合同注意事项有哪些?一般而言，分公司在总公司授权范围内所进行的经营合同，基本上都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性。核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书。另外还要注意：1、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期;没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。2、业务资质证明：每份合同都应附上对方的营业执照副本。副本须为最新年检并且为原件复印，再复印无效。需要提供相关交易资质，如物质供应方销售许可证，代理权证明等，相关要求如营业执照副本。3、签署人资格确认：签署人为营业执照注明的法人代表的，可直接签字或盖章;签署人为非法人代表的，应取得法人或法人代表的授权书正本，方可代表合同方签字，否则无效。一次性长期授权的，可以提供相关授权的复印件。对于分公司是可以签订租赁合同的，但是要求了分公司需要有营业执照，且营业执照之中显示的营业范围之中包含了签署租赁合同。否则分公司对外签订的合同一定要获得总公司的授权，不然签署的合同就是无效的。
  
  
  

·公司融资后倒闭怎么办？
      在市场的投资经营当中，投资一直都是有着一定的风险与机遇的。部分人会选择作为公司的股东，对企业进行融资支持，获得相对应的收益与股份。但是融资也是有着一定风险的。那么公司融资后倒闭怎么办?下文中就针对该问题作出了解释。一、公司融资后倒闭怎么办?以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。作为股东按出资承担责任，作为法人如签字盖章可能会承担相关责任。融资手段和融资形式，一般有限责任公司不需要承担责任，但是如果融资过程...

·保险公司法人代表是什么？
      保险公司法人代表是什么？ 我们肯定很多人都是在公司当中上班的，对于公司方面的事情肯定也都很关心。对于公司肯定是有一个重要的人物，那就是法人代表。保险公司法人代表指的是代表法人形式民事权利和履行民事义务的主要负责人，是一个由法人来设立的职务。 保险公司的法定代表人是指依法代表法人行使民事权利，履行民事义务的主要负责人(如:工厂的厂长、公司的董事长等)。 一般的保险公司的中心支公司是没有独立的法人资格的。 财产保险公司一般都是法人授...

·非上市公众公司收购流程是什么？
      非上市公众公司收购流程是什么？ 非上市公众公司可以通过证券、现金或者是证券与现金相结合的方式来筹措资金，进行股权收购等等。下文中我们为您搜集了一些有关非上市公众公司收购流程的材料，包括一些保密性要求、收购非上市公司的流程等等，希望可以帮得上您。 一、公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组（达到一条即触发）： （一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末...

·更换公司法人有补偿金吗？
       公司法人是企业的一种组织形式。我国规定的公司法人设立人不限，以盈利为目的，作为企业的法定代表人，公司法人的重要性不言而喻。不过某些工作的朋友可能会遇到这种问题，公司法人变更的话，公司是否需要向员工提供补偿费用。关于更换公司法人有补偿金吗的问题，我们做了如下整理。 一、更换公司法人有补偿金吗 《劳动合同法》规定用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继...

·公司变更登记申请书模板是怎样的
      公司变更登记申请书模板是怎样的 随着我国经济的高速发展，越来越多的大中小型公司如雨后春笋般出现，为了规范各类公司，我国也制定了相关的规定，如公司发生变更需要填写公司变更登记申请书，那公司变更登记申请书模板是怎样的呢?下面将为您解答! 一、什么是公司变更？ 公司变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更的内容，主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公...

·《公司法》三分之二股东表决权是什么意思
      其实现在公司在经营的时候所谓的董事会，股东会的这些已经成型的规定，这都是在我国的《公司法》当中有着非常统一规范的管理的，就比如说其中提到对于股东有一个三分之二的这样的一个数据，2/3股东是在某些特定的情形下赋予各位股东的一种表决的权利。接下来我们详细的给您介绍一下，《公司法》三分之二股东表决权是什么意思?一、《公司法》三分之二股东表决权是什么意思?表决权是公司赋予股东的权利之一，是股东依据公司章程或者其出资比例对于公司的运作进行管理和提...

·公司法人承担连带责任吗
      公司法人承担连带责任吗？在我们工作中有一些人被企业董事会授权为法定代表人，承担一些责任并对公司负责，是企业法人的法定代表人。他的权利和义务要跟企业法人相区别，二者名称虽然相似，但不是一个概念。则那么公司法人承担连带责任吗 ，这是许多人想要知道的问题，下面我们搜集了一些关于公司法人承担连带责任的相关资料，希望会对您有所帮助。公司法人承担连带责任吗一、法人是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自...

·新公司注册程序的步骤
      新公司注册程序年的步骤 新公司注册是一个公司扬帆起步的开始，也是一个创业的开始。那么新公司注册程序步骤是怎样的呢？新公司注册需要哪些材料呢？接下来我们就带您去看一看新公司注册程序一些步骤。 1、准备材料 ①公司名称（5个以上公司注册公司流程 备选名称） ②公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对） ...

·私营企业受贿是否属于犯罪？
      在我们的日常认知中，受贿罪都是那些政府机关的官员才会犯的罪，他们用国家赋予的权力谋取了非法的巨额利益，法律自然不会容许这样的现象出现。但假如我们把政府官员这个主体换成私营企业的领导，换言之，私营企业受贿是否属于犯罪呢?一、私营企业受贿是否属于犯罪?根据《中华人民共和国刑法》第一百八十四条规定，公司、企业人员受贿罪是指公司、企业的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人的财物，为他人谋取利益。或者在经济往来中，违反国家规定收...

·个人公司融资资格是如何规定的？
      个人公司融资资格是如何规定的？由于公司在设立之初的资源是有限的，故而期注册资本基本很难满足其在经营过程中的需要，相较于其他类型的企业单位而言，个人公司的资本更少，故而融资活动可能更为频繁。由于融资是一种需要在限定期限内向投资者支付一定的本金及利息的行为，故而要求融资公司具备一定的资格，根据我国相关法律的规定，个人公司融资资格是怎样的呢? 一、个人公司融资资格是如何规定的? 1、公司相关合法证件，贷款资料，项目计划书，融资计划书;2、项目...

·分公司签的合同是否有效
      分公司与子公司具有一定的区别，分公司只是子公司的附属部门，独立的法人代表，独立法人资格也尚未具有。因此通常情况下，大多数的人认为分公司只是下属机构，不具备签订合同的法律效力，其实这是错误的。1、分公司完全可以通过自己的名义对外进行独立的合作或者合同的签订。在签订合同时，分公司并非一定要使用子公司的公章来盖印，完全可以自己独立的印章盖印，而且印章同样受到法律保护，具备法律效力。分公司虽然没有可以承担起法人资格的代表，但同样也是拥有正规的营...