何为《竣工验收备案表》？

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  现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。
  
  
  

·用人单位招收童工要怎么处罚
      世界上多数国家都有关于童工的规定，而这一般都是对童工作出保护的。在我国，规定未满16周岁的未成年人属于童工，对于童工是严禁用人单位招用的。而要是发现单位违法招收童工的话，则就会对单位作出处罚，那此时应该怎么处罚单位呢?我们马上为你做详细解答。 1、用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，按照《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》规定的罚款幅度，或者按照...

·工资贷款能贷多少
      工资贷款能贷多少? 如果借款人除了每月的工资外，没有车没有放，那么在申请贷款的时候可以选择无抵押贷款，一般无抵押贷款，最高的贷款额度是你每个月工资的10倍，如果借款人每个月的工资是一万块钱，那么可以申请到的贷款额度最高为10000×10=100000元。如果借款人除了每月的工资外，名下有车有房，那么可以选择抵押贷款;抵押贷款比无抵押贷款的门槛低、额度高而且利率还低，抵押贷款的额度根据借款人抵押物的估价来定的，我们比较常见的是房子抵押贷款...

·高温津贴的时效问题？
      根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第27条的规定 劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受上述规定的仲裁时效期间的限制，但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。 因高温津贴属于 工资范畴，仲裁时效的一年应从劳动关系解除或者终止之日起计算。...

·怀孕期间换单位产假工资怎么发放？
      怀孕期间换单位产假工资怎么发放?不管是否换单位，都应当按照当时所在的单位发放产假工资，根据《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。　女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第八条：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付...

·承包拉土方工程会有什么问题？
      承包拉土方工程会有什么问题？? 一、 什么是拉土方? 拉土方，一般是指场外运土(石)的工作，多指场区平整而进行了土(石)运输工作。使用自卸车的项目一般有以下： 1、场内(外)土石方运输 2、采石场或采砂场的砂、石运输 3、河、海堤、坝工程 二、承包拉土方工程会有什么问题? 1、确定运输任务 承包方需要根据工程项目所确定的作业时间、作业地点、工作面、工程进度和运输数量的要求，根据合同按时完成。 2、运输车辆 承包方需要自行提...

·劳动争议经济补偿金是否收个税
      劳动争议经济补偿金是否收个税 (一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》(国税发[1999]178号)的有关规定，计算征收个人所得税。 (二)个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房...

·在日常的工作中
      在日常的工作中，我们难免会出现一些磕磕碰碰，有时候一些小伤口自己清理包扎就好了，也不会涉及到工伤之类的，但是在一些工种上面了解一下工伤待遇申请仲裁还是比较重要的，比如户外工作者、高空作业者、建筑工人以及一些危险性比较大的工种，这些劳动者们因公受伤的几率非常大，由此很多人就会想知道工伤待遇申请仲裁由哪里管，因此了解懂得工伤待遇申请仲裁由哪些部门管理还是很重要的。 相信很多人都知道工伤赔付，但是真正了解的却喊、比较少。比如，工伤待遇申请仲...

·导致劳动合同无效的情形有几种无效劳动合同是指所订
      导致劳动合同无效的情形有几种无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件，不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反法律、行政法规强制性规定的。律师提醒：由于用人单位的原因订立无效劳动合同，或订立部分无效的劳动合同对劳动者造成损失的，应赔偿劳动者损失。所以，...

·员工个人能否做工伤认定？
      现实生活中，一些工作较危险，容易发生事故。如果是较大事故，对员工未来的工作生活有较大影响的，而员工是有保险的，企业会申请工伤认定，劳保部门会给予相应的赔偿，然而若是企业拒绝申请，那么个人能否做工伤认定？我们带您一起了解一下吧。 一、个人能否做工伤认定？ 若公司没在一个月内申报，职工可以在一年内自己向劳动和社会保障行政部门提交工伤认定申请的，工伤职工或其家属都可以申请。《工伤保险条例》第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定...

·相对于用人单位而言，劳动者处于弱势地位，我国立法机关以使劳动
      相对于用人单位而言，劳动者处于弱势地位，我国立法机关以使劳动者的合法权益能最大限度的得到保障为目的制定了相关的法律法规，在该单行法中，详细规定了该如何处理各种因劳动关系而发生的纠纷，其中就包括对确定解除劳动关系时间的规定。 一、劳动关系何时解除? ?根据《劳动合同法》第五十条规定：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。因此合同解除时，用人单位应当出具解除合同证明，并将该证明送达给劳动者。若用人单位没有送达...

·劳动关系转签协议书怎么写?
      为了规范各方的行为，一般在劳动者与用人单位确定劳动关系之后，会用签署合同的形式约束各方的权利义务关系。在工作过程中，企业为了经济利益的需要，职员为了获取就职经验会签署劳动关系转签协议书改变劳动关系，你是否知道劳动关系转签协议书怎么写? 一、劳动合同转签是什么意思? 就是你解除跟目前在职的单位的劳动关系，转而跟另外一家单位签订合同。可以重新签订劳动合同，但应明确约定后面的单位继承劳动者在原用人单位工作年限及相关权利义务。 如果以协商...