何为《竣工验收备案表》？

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  现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。
  
  
  

·工业企业噪声的卫生标准多少
      工业企业噪声的卫生标准多少分贝工业企业的噪声标准，可以参考以下规定：噪声的卫生标准关于颁发工业企业噪声卫生标准（试行草案）的通知为适应四个现代化建设的需要，防止噪声危害，保障职工的安全健康，北京市劳动保护科学研究所和北京市耳鼻咽喉科研究所同北京医学院、北京市卫生防疫站和中国科学院心理研究所协作，共同研究编制了《工业企业噪声卫生标准》（试行草案）。现批准颁发。望各单位要认真组织试行，注意总结经验。加发现需要修改之处，请将意见和资料寄卫生部...

·续订劳动合同注意哪些问题
      大多数的劳动合同都是约定了期限的，而在期限届满之前，当事人之间可以协商续订劳动合同。由于此时涉及到双方的权利义务，因此有一些问题是需要格外注意的。那究竟续订劳动合同注意哪些问题？我们一起在下文在进行具体了解吧。 一、续订劳动合同注意哪些问题 1、依据《劳动合同法》第四十条规定，劳动合同期限届满前，用人单位应当提前30日将终止或者续订劳动合同的意向以书面形式通知劳动者，并协商办理终止或续订劳动合同的手续。为了确保符合上述时间规定，用人...

·经济补偿中月工资标准是属于十二个月的平均工资吗？
      经济补偿中月工资标准是属于十二个月的平均工资吗？经济补偿金就是属于前十二个月的平均工资，一般是按劳动者劳动合同解除或者终止前12个月正常工作期间平均应得工资计算，包括计时工资、计件工资、各种补贴和津贴、加班工资、奖金和特殊情形下支付的工资。上述您前十二个月构成计算在平均工资的为：基本收入、绩效提成、管理津贴、基金奖励。不计算在平均工资的为：社保扣款、员工福利(如果作为工资发放可算)、集团公司周年庆发的钱(如果作为工资发放可算)、个人所得...

·一、工伤期间工资待遇如何？
      一、工伤期间工资待遇如何？ 工伤工资照发，报销医药费，一般没有奖金和绩效奖励。在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。 《工伤保险条例》第三十三条“职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超...

·工程质量问题归谁管，相应职责是什么?
      工程质量问题归谁管，相应职责是什么？ 相关部门之所以严格要求工程的质量问题，是因为只要建筑工程稍有一点缺陷就会对人们的生命财产安全造成隐藏的威胁，而相关施工方是要承担相应的责任的，要是发生工程质量问题归谁管呢，今天我们就来了解一下工程责任人的相应职责是什么。 一、工程质量问题归谁管 《建设工程质量管理条例》第二十六条明确规定：“施工单位对建设工程的施工质量负责。”第三十六条规定：监理单位代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量...

·一、国企改制咋解除劳动合同可以单方面解除劳动合同吗?
      一、国企改制咋解除劳动合同可以单方面解除劳动合同吗? 国有企业转制，可以视劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，可以单方面解除劳动合同，但应当支付经济补偿金。 劳动合同法四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： (一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工...

·四川误工费赔偿标准是什么？
      误工费的赔偿项目是在进行医疗事故赔偿中需要支付的赔偿费用。对于支付误工费的标准以及支付范围在相关的法律规定中有明确的要求。对于误工费的赔偿，我们在下文中为您整理提供，希望能够为您解答疑惑。 四川误工费赔偿标准是什么？ 误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资...

·请假期间的工资待遇是怎样的
      工资一直是劳动者最关心的问题之一。但是有时候员工请个假都要被扣工资，那劳动者在请假期间的工资待遇是怎样的呢?在实践中，劳动者在算清自己请假期间的工资后，却可能会遇到单位因不喜欢劳动者请假而拖欠工资的情况。那作为劳动者，面对单位拖欠工资的情况应该怎么办呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、请假期间的工资待遇如何算职工请事假(含病假)期间的工资待遇，国家机关和事业单位实行照发工资的制度。企业根据职工的不同性质而实行不同的制度，企业中的工人...

·分部工程质量验收合格应符合哪些规定？
      分部工程质量验收合格应符合哪些规定？ 许多工程项目的建设都是由许多分项工程组成的，在工程建设完成之后，建设方会组织验收人员对该工程的各项分部工程进行验收，只有这些分项工程验收合格，工程才会竣工，投入使用。那分部工程质量验收合格应符合哪些规定?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、分部工程质量验收合格应符合哪些规定? 分部工程质量验收应符合《建筑工程施质量验收统一标准》(GB50300-201)的规定。 1、建筑装饰装修工程的子分部...

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      国家出台的政策是，对于在工作中受伤的工作人员，可以到指定的医院进行申请对于受伤之后的医药费进行赔偿。关于赔偿试着呢官方服务于人民的一种措施，可以在改变在人民生活方面的具体的条件，是一个福利。不仅如此作为医疗方面来讲，解决对于在工伤之后无人具体负责的现象，那么上海工伤伤残鉴定标准2017如何做出赔偿，一起来看看 一、上海工伤伤残鉴定标准 1、县(县级市)劳动鉴定委员会职责范围： (1)贯彻落实上级有关劳动鉴定的政策、法规和规章; ...

·工伤鉴定为十级赔偿多少？
      在工伤等级中，十级是最轻微的一种，一般来说，像手臂骨折就属于十级工伤。构成十级工伤，工人在治愈后还可以回到单位干活。工人拿到工伤鉴定书，没有异议的话，可以要求单位支付赔偿款。那么，工伤鉴定为十级赔偿多少?下面我们就给您做个简单介绍。 一、工伤鉴定为十级赔偿多少? 待遇标准从工伤保险基金中，按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为6个月的本人工资。 劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤...