二房东跑了中介负多少责任？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  二房东跑了中介负多少责任?二房东跑了属于二房东的违约情况，如果中介不存在违约或者提供虚假信息的，那么是不承担责任的。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，也可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、租房违约金一般是多少?1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。我国法律上明确规定了违约的处理情况，对于二房东跑了的情况下，属于二房东的违约情况，可以基于实际的违法事实来进行合法的处理，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来对相关情况进行认定，避免法律适用错误。
  
  
  

·离婚时没取得房产证的房子如何分？
      离婚时没取得房产证的房子如何分？ (一)、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。 (二)、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院...

·一、父母房产遗嘱怎么写才会有效?
      一、父母房产遗嘱怎么写才会有效? 父母房产遗嘱之中必须要明确具体财产应该如何分配才会有效， 遗 嘱 立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 立遗嘱人：姓名_______，性别_______，____年____月____日出生，民族：_______，现住_______，身份证号：_______。 立遗嘱人系夫妻关系...

·遗产房屋过户需要什么手续？流程有哪些
      在我们进行继承遗产的时候，一般是需要进行遗产房屋过户的，只有过户了，才真正的算继承了。那么，遗产房屋过户需要什么手续，办理流程中所需的费用包括什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识内容，供您进行参考。 一、遗产房屋过户需要什么手续，办理流程有哪些? (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; ...

·在2023年新建房如遇拆迁国家赔偿吗？
      关于房屋拆迁问题是一个比较复杂的问题，首先要处理好国家与公民之间的关系，而恰恰在这中间需要协调的时候才是最重要的，关于拆迁之后的赔偿问题不妨是人民最关心的问题，那么在2018年新建房如遇拆迁国家赔偿吗，下面就跟我们一起来看看吧。由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院...

·离婚时房产怎么进行分割
      夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房产几乎成为人们财产中最重要的部分。离婚财产分割中，房产的分割也格外引人关注。一般离婚房产问题主要涉及以下几种。 (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权，不论房...

·房屋买卖合同生效的条件有哪些？
      房屋买卖因为涉及到不动产的转让，其价值往往较大，因此在进行房屋买卖时是必须要签订合同，并以此来约束买卖房屋当事人之间的权利义务关系。房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制。那么你房屋买卖合同生效条将有哪些？的我们将为您仔细分析上述问题。 一、什么是合同生效? 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。 合同生效与合同成立...

·如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成
      如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成经济损失，此时就需要谨慎行事。那么，具体而言，首付款已付应该如何退房，换句话说，已交首付款怎么退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。 一、首付款已付应该如何退房 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买...

·永城市房屋拆迁补偿标准是什么？
      永城市房屋拆迁补偿标准是什么？随着城镇化的日益推进和发展，出于国家建设、城市改造和环境保护等的需要，国家对一些房屋进行拆迁，并按照相关法律规定，对被拆迁房屋所有人予以一定赔偿。于是房屋拆迁补偿标准就成了备受人们关注的问题之一，那么永城市房屋拆迁补偿标准是什么呢？接下来我们将为您介绍。一、房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿 ?货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被 拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍...

·虽然有些时候对于房屋本身
      虽然有些时候对于房屋本身，在离婚的情况下一方不能要求分割，但房屋在婚姻关系存续期间，可能存在增值的情况。很多时候，对于婚内增值的部分，其实另一方是有权要求分割的。这个时候就需要计算房屋增值部分的具体一点的数额。一般房屋增值部分的计算都不是很简单，略微复杂。我们搜集了两种比较常用的计算方法，供您参考了解。第一种，夫妻两个人共同还贷部分，常用计算补偿的公式:共同还贷部分补偿额= 婚后共同还贷额×现行市场价值。第二种，间接计算规则。有时直接计...

·婚前买房需要公证吗,婚前买房需不需要公证
      在实践中，国家、地方在一系列法律、法规、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房需要公证吗？我们马上为您做详细介绍。 一、婚前买房需要公证吗 在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证： 1、婚前一方已经取得产权证的。现在的民法典规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2...

·房屋征收行政诉讼管辖级别的规定是怎样的？
      房屋征收行政诉讼管辖级别的规定是怎样的?1.房屋征收行政诉讼由不动产所在地人民法院管辖，《民事诉讼法》第三十四条第一款规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”2.根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条：“行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。”第二十...