购买经济适用房要交什么税？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  购买经济适用房要交什么税?1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。4、契税：1.5%，经济适用房由买方缴纳。二、购买经济适用房要符合哪些条件?城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。三、经济适用房买卖有什么限制?购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准，向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。综上所述，由于经适房价格较低，有些人会选择购买经济适用房。买经适房要符合当地政策，在家庭收入、人均住房面积上符合条件。买经济适用房涉及到的税费主要包括契税、印花税及所得税等，其中所得税由卖方承担，契税由买方支付。
  
  
  

·婚后买车新婚姻法是怎么说的?
      很多年轻人结婚后，都会买房买车，现在小汽车已经走进了千家万户。当夫妻感情破裂，准备离婚的时候，要对夫妻共同财产进行分割。像房产、汽车都是比较重要的固定财产。婚姻法在这方面进行了规定，那么，婚后买车2017新婚姻法是怎么说的?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、婚后买车新婚姻法是怎么说的?婚后买车属于夫妻共同财产，根据《新婚姻法司法解释三》进行合理分配。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有...

·疫情期间需要交房租吗?
      疫情期间需要交房租吗?疫情期间需要交房租，疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。房东和租客是不同的人群，租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金，房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为，是人间自有真情，不免房租也是房东行使公民财产的权力，不建议用民族大义捆绑房东进行免租。二、疫情期间房租减免的依据1、《民法典》不可抗力，是指不能预见、不能避免...

·每个人都知道醉驾是危险的行为也时刻提醒身边的人不要酒后驾车，
      每个人都知道醉驾是危险的行为也时刻提醒身边的人不要酒后驾车，但是还是会有人抱着侥幸心理酒后驾车，往往在这种情况下非常容易出现严重的交通事故，肇事者面对的将会是交通法规的严厉处罚，那快男醉驾处罚规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、快男醉驾处罚规定是什么? 法律面前人人平等，任何人只要醉驾都会依法来进行处罚。 二、道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮...

·交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也
      交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也不可避免，受到这么多损失需要对其进行赔偿，那交通事故伤残如何赔偿？伤残赔偿金是一笔不小的数目，当囊中羞涩不能拿出时，可否接受垫付，即交通事故伤残赔偿可以垫付吗？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、交通事故伤残如何赔偿 (一)残疾赔偿金的计算标准 我国有关法律、司法解释对人身伤残的赔偿按照受害人的居所作了不同规定。具体地说，农村居民和城镇居民适用不同...

·二手车买卖合同协议范本全文
      二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ? ? ? ? ? ? ? 2、车辆金额： 3、交车方式 (1)交车地点： (2)交车时间： (3)付款方式： (4)付款时间： 4、质量保证：...

·交通事故六级伤残鉴定的标准是什么
      交通事故当中的伤残等级也是分为了实际的，但这肯定与工伤事故和医疗事故中的伤残标准内容不同。其中六级伤残算是比较严重的伤残了，但也是要经过鉴定之后才能确定是否属于六级伤残。那么交通事故六级伤残鉴定的标准是什么呢？请在下文中进行具体了解。 1、 颅脑、脊髓及周围神经损伤致： （1）中度智力缺损或精神障碍，日常生活能力部分受限，但能部分代偿，条件性需要帮助； （2）严重失读伴失写症； （3）偏瘫或截瘫（一肢以上肌力3级以下）； （4）单...

·商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？
      商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？ 一、出让金需要交多少 　　1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 　　2.土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部...

·在我国提交工伤认定时间限制是多久
      生活中，尽管现在各用人单位对于员工的安全是放在第一位的，可是各种意外总是难以避免。当员工发生了工伤，不论是对于用人单位还是员工来说，都需要及时的去做工伤认定。但是您要知道的是，在我国，做工伤鉴定是有时间限制的。对于在我国提交工伤认定时间限制是多久的问题，我们将为您做出介绍。 一、在我国提交工伤认定时间限制是多久? 1、用人单位应当在发生事故之日起30日内向所在地的区县劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报区县劳动保障行政...

·交通事故造成的误工费实发应发按哪个计算
      交通事故造成的误工费实发应发按哪个计算 根据《人身损害赔偿的司法解释》规定，误工费应当按照受害人的实际误工时间和实际减少的收入计算。 根据最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第143条规定：受害人的误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或者法医鉴定等认定。赔偿费用的标准，可以按照受害人的工资标准或者实际收入的数额计算。你的误工费可以从发生事故住院计算到休息结束。 根...

·一、摩托车醉驾判刑多久？
      一、摩托车醉驾判刑多久？危险驾驶罪是指在道路上驾驶机动车：追逐竞驶，情节恶劣的；醉酒驾驶机动车的；从事校车业务或者旅客运输，严重超过定额乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危害公共安全的行为。《中华人民共和国刑法修正案》第二十二条规定，在刑法第一百三十三条后增加一条，作为第一百三十三条之一，设定“危险驾驶罪”，将醉酒驾驶机动车、驾驶机动车追逐竞驶等交通违法行为纳入刑法调整范围。醉酒驾驶机动车将...

·儿童交通事故赔偿额度划分标准
      众所周知，近几年很多重大的交通事故的发生是由相关的行为人不清楚应该如何正确处理交通事故所导致的。那么关于交通事故的解决赔偿问题也是许多人关注的话题，尤其是儿童交通事故赔偿额度的划分标准更是尤为重要。未成年人遭遇交通事故，要求合理的赔偿也是天经地义的。具体的赔偿标准且看以下分析。 儿童交通事故赔偿具体可以要求以要求赔偿护理费，住院伙食补助费，营养费，交通费等；构成伤残的，可以要求赔偿残疾赔偿金，精神损失费等费用。具体数额要根据事故责任，伤...