去换土地使用证收费吗？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  换土地使用证收费吗?一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要(如抵押登记等需要用新证)，旧版的土地使用证需要换新证。带身份证、房产证、原土地证等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘，出具测绘图。只需缴纳工本费和测绘费即可。二、变更土地使用证需要带上什么材料?土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(市土地矿权交易中心出具);2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。4、因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);5、因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。综上所述，人们持有的土地使用证到期之前，应当去换领新证，换土地证费用不高，只是涉及到工本费和测绘费用，也就几百元左右。办理换证手续的时候，带上身份证、原来土地证即可。如果是变更土地使用证的产权人，则需要额外缴纳契税等费用。
  
  
  

·农村宅基地只减不增,为什么还是升值缓慢呢?
      一、宅基地需求 伴随着二胎政策的放开，农村的人口也相应增加，很多人都想为孩子准备出一套宅基地，将来孩子娶妻生子有个安身立命之所。按理说人多了，宅基地的价值应该上升。 土地承包、宅基地使用、权集体收益分配等权利都是法律赋予农民的财产权利,任何人都不能侵犯。土地是老百姓的命根子根，农民最后的保障，真的有一天老了，没了经济来源，有地就能养活自己，手里有粮，心里不慌。 一般情况下，农民还是不愿意退出宅基地的，我也是其中一员，我已经和父母分...

·房地产领域网签是什么意思？
      房地产领域网签是什么意思？在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被...

·侵犯他人土地使用权会怎么处理？
      侵犯他人土地使用权会怎么处理？我国公民对土地有使用权，在我国法律中，公民的权利是不容许被他人侵犯的。所以，土地使用权也不容别人侵犯，但是在实际生活中，公民土地使用权被侵犯的现象时有发生，这使得土地使用权人的合法利益受到了侵害，这在法律中是不允许的。侵犯他人土地使用权会怎么处理?我们为您详细介绍。一、侵犯他人土地使用权会怎么处理?土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权，任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所...

·婚后在异地置房产属于个人财产还是共同财产？
      一、 婚后在异地置房产属于个人财产还是共同财产? 婚后在异地置房产属于个人财产还是共同财产，应当按照下列情况进行认定： 1、如果是用婚前个人财产源在婚后购买的房屋且登记在自己的名下，则属于个人财产; 2、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋登记在夫妻或对方的名下，则属于夫妻共有; 3、一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前;即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的...

·农民房屋征地补偿标准是多少
      农民房屋征地补偿标准是多少 随着我国经济的不断发展，国家也越来越关注城镇化建设，在平时的生活中，各个城市的人们可能都会遇到所在的城市征收土地的情况，根据我国相关法律的规定，征收农民的土地需要给予相应的补偿，补偿内容都一样，那么农民房屋征地补偿标准是多少呢？我们来关注下。 一、征地补偿 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 二、征地补偿费用项目 土地征收补偿标准...

·为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余
      为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余十一个省市最新实行的政策。该政策的实施，解决了外地人到广东务工小孩上学的问题，对抑制房价的上升也是有好处的，具体来说，广州租售同权商业住房政策是如何规定的? 广州广州租售同权商业住房新政重点： 一、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。二、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房...

·什么是征地拆迁安置补偿协议?
      什么是征地拆迁安置补偿协议? 一、什么是征地拆迁安置补偿协议? 拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。 二、签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 ...

·现在越来越多的人吧目光转向了房地产行业，买房已经是人生的头等
      现在越来越多的人吧目光转向了房地产行业，买房已经是人生的头等大事了。当然买房要考虑的因素是很多的，为自己和家人选择一处好房产不是一件简单的事情。那么如果买房了之后如果房屋质量有问题，我们又应该怎么办呢？房屋质量相关法律是怎样的呢？下面就让我们来带着您来一起学习一下。 一、房子质量问题可以要求修复 (一)在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以...

·村宅基地拆迁补偿标准，一户多宅和违建能否得到赔偿?
      一、村宅基地拆迁补偿标准，一户多宅和违建能否得到赔偿?　　我国法律规定一家(以户口本计算)只能拥有一个宅基地，不合法律规定拥有多个宅基地以及房屋者是不会得到拆迁补偿款的。各地方对每人最多拥有房屋面积是有最高规定的，超出范围的面积也不予补偿。但是符合分户条件的可以将户口独立出去可以拥有新的宅基地。　　没有经过审批的建筑都属于违章建筑，无论是建在哪里，拆迁时都得不到补偿。　　二、农民能拿到这些补偿　　房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是...

·住房土地使用证办理流程是怎样的？
      住房土地使用证办理流程是怎样的？在我国，公民对土地只有使用权，个人或单位要合法使用国家的土地应办理土地使用证，否则该处土地的使用就会有法律风险。个人在购买商品房时，也需要办理住房土地使用证，但许多人并不了解住房土地使用证办理流程是怎样的，我们今天就为您介绍相关知识。 一、住房土地使用证办理流程 1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土...

·户主过世土地使用权需要更改吗？
      户主过世土地使用权需要更改吗？ 农村居民要想修建房屋，就得取得土地使用权，这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下，土地使用证登记的名字是户主。土地使用证是非常重要的证件，是户主使用土地的合法凭证，应该妥善保管。土地使用权经过初始登记后，可以进行变更。那么户主过世土地使用权需要更改吗？下面我们一起看看我们的这篇文章。 一、户主过世土地使用权需要更改吗？ 依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门...