大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的

南京海事海商律师 www.hs64.net

  大家都知道我们国家对于建筑工程的质量一向是很看重的，建筑工程的质量在我们国家是有一套非常明确的标准的，然后开发商是需要缴纳保证金的。建设工程的质保金一般都是需要是工程的总造价的百分之五作为质保金，同时规定了在质保的期间内施工单位要对建造的建筑进行维护。建设工程质保金是怎么规定的？《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条? 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。(一)缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。(二)预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。(三)质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。但是如果是在合同当中没有规定的话一般都是按照百分之五作为质保金的，这是我们国家的法律规定的。质保金对于建筑物的质量问题是非常的重要的，所以说是必须要交的。
  
  
  

·合伙开工程公司注意事项是什么？
      合伙开工程公司注意事项是什么 一、合伙开工程公司注意事项是什么 1、确定公司合伙人出资比例 根据《公司法》的规定，为成立公司，股东出资的方式非常丰富，既可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。这样一来，各方的出资数额就不一定相同。因此，无论以何种方式出资，合伙人出资的方式、金额、期限，都应明确规定，只有明确规定了出资比例，在出现纠纷和债务的时候才便于划分责任，以免引起冲突。 2、确定合伙人的...

·外出开会期间晕倒算不算工伤？
      外出开会期间晕倒算不算工伤?1、不算工伤。工伤，是指因为工作原因遭受事故伤害或者职业病危害，职工上班时间晕倒，并非是因为工作原因遭受事故伤害晕倒，属于本人身体原因，不是工伤工作时间晕倒不属于工伤，依法不能认定为工伤。2、工作时间晕倒不属于工伤，依法不能认定为工伤。如果晕倒后48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。 至于在工作期间因劳累过度体力跟不上，导致头晕目眩冒虚汗继而晕倒，不影响工伤认定。二、《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之...

·钢筋混凝土工程质量验收规范是什么?
      钢筋混凝土工程质量验收规范是什么? 钢筋混凝土工程是建筑工程的重要子工程，其质量高低直接关系到整个工程的寿命。按照规定，在工程竣工后，应该由建设方组织专业人员开展工程质量验收，只有通过了验收，确定工程质量合格，才能进行下一个阶段的施工。那么，钢筋混凝土工程质量验收规范是什么?下面我们通过本文了解下。 一、钢筋混凝土工程质量验收规范是什么? 建筑方面单位工程质量合格标准是： 1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量验收全...

·劳动合同补签有效吗,签订劳动合同应注意什么?
      我国劳动法规定，当劳动者到公司工作的时候，用人单位必须要与劳动者签订劳动合同，否则要支付二倍的工资，那么如果用人单位之前没有签订劳动合同，但是事后补签了合同还有效吗?这个问题，我们在下文进行了解答，供您阅读。 一、劳动合同补签有效吗 根据我国法律规定，如果用人单位之前没有与劳动者签订劳动合同，而采取事后补签的方式，也是有效的，只不过之前没有签订书面劳动合同的期间，用人单位要支付劳动者两倍工资。 《劳动合同法》第八十二条 【不订立...

·水利水电工程质量控制要点
      伴随着我国的经济发展社会的经济因此也大大提升了，各个行业发展成长的也很快。水利水电工程也成为了随处可见的行业，这方面行业发展在技术也是有很大的进步。跟水利水电工程有关质量的问题十分重要，假如存在质量问题不单止影响总体收益还涉及到安全问题，所以工程质量的监督与管理特别需要着重处理。由此可见，整个水利水电工程的质量控制要点是什么呢?质量控制要点包括两大方面，第一必须以建立健全质量管理体系为前提，否则就会很容易出现程序和安全问题的错乱将得不到...

·工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定
      工伤鉴定是在我们国家当中规定十分详尽的一项法律规定，关于这一措施，我们需要有足够的法律知识才能作出鉴定，每个部位伤残等级鉴定标准是不一样的，那么头部十级工伤鉴定标准是怎样的呢，以下是我们为您做整理的相关资料，希望能够帮助到您。 头部十级工伤鉴定标准是什么? 十级： 10.1 颅脑、脊髓及周围神经损伤致： a.神经功能障碍，日常活动能力部分受限; b.外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变; c.轻度不自主运动或共...

·高管解除劳动关系的规定是什么
      公司的高层管理人员往往在和公司解除劳动关系的时候，有一些细节问题和普通员工是不一样的。比如说，有的时候公司可能对高层管理人员解聘，但这并不代表着解除劳动关系，这两者是不冲突的。身为公司的高层管理人员，自然也有必要了解，高管解除劳动关系的规定是什么? 一、高管解除劳动关系的规定是什么? 《公司法》第四十六条 规定，公司董事会“决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项。”第一...

·疫情期间不发工资的行为是否合法
      疫情期间不发工资的行为是否合法?疫情期间不发工资的行为是不合法的，受疫情影响，企业停工停产在一个工资支付周期内的，应按照劳动合同标准支付工资。超过一个周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付工资不得低于当地最低工资标准;若职工未提供正常劳动，应按照当地标准发放生活费。根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十一条第二款规定，“在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障;被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期...

·劳动合同范本2023格式是怎样的
      在劳动关系当中，只要公司已经接受了自己并且双方也已经确实建立了事实劳动关系，那么员工不仅要在一个月之内尽快的督促公司和自己签订书面的劳动合同，另外劳动合同的内容不是由公司单方面拟定员工无条件接受的，其格式内容都需要符合国家规定。那么，劳动合同范本2018格式是怎样的? 劳动合同范本2018格式是怎样的? 甲方： 经营地址： 乙方: 性别: 居民身份证号码: 在甲方工作起始时间 年 月 日 家庭住址: 邮政编码: 在...

·劳动者违反竞业限制约定的怎么处理？
      劳动者违反竞业限制约定的怎么处理？ 根据劳动合同法规定，职工在离职后，另从事与原单位有竞争关系的职位，从而违反了竞业限制约定，需要向原用人单位支付违约金，如果原单位遭受的损失超过了违约金，那职工还需要另支付赔偿金。 　　《劳动合同法》第二十四条 竞业限制的范围和期限 　　竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规...

·一、劳动合同工作和地点怎么填？
      一、劳动合同工作和地点怎么填？ 1，工作地点就是平时上班地; 2，出差地点只要在岗位职责中明确就可以; 3，如果是外派还是需要明确具体地点的。 “工作地点”是劳动合同法新增加的，同时它也是劳动合同订立前用人单位告知劳动者的内容之一。劳动合同法将工作地点作为劳动合同的必备条款，意味着用人单位不能随意调整劳动者的工作地点，因为工作地点调整，也属于劳动合同变更，根据法律规定，变更劳动合同需要双方协商一致。　工作地点作为劳动合同的必备条...