农民有土地承包经营权，为何还是会被强征强拆，该怎么办?

南京海事海商律师 www.hs64.net

  一、农民有土地承包经营权，为何还是会被强征强拆，该怎么办?　　农民对土地拥有的是占有、使用、处分权利，是相对权。而土地的所有权依然归属于集体。所以，一般来说，农民土地是不能被其他个人征用用于盈利的。但是基于土地所有权归属于村集体的性质，国家和政府是有权利征收土地的。在国家和政府征收流转的程序过程中，开发商也是可以通过开发招标合法征收土地的!　　不管是国家征收，还是政府征收，都不能强制进行，违背农民意愿。根据《土地管理法》规定：　　1、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　2、国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　综述而言，就是为了公共利益需要，国家或政府可以对农民土地进行征收，但应予补偿。除此之外，任何个人或团体，不得以任何理由征收农民土地。　　为了公告利益需要才能实施征收的隐含之意是：不得以牺牲农民的现有利益获取未来之利。因此，要征收必有补偿，且补偿必须保证被征收农民不低于原有生活水平。其次，为公共利益实施征收，必须要与被征收农民平和的达成一致补偿协议，不违背农民的真实意愿，更不能采取暴力征拆的违法行为。　　如果征收方确实是对农民土地房屋进行强征强拆，那么在很大程度上是违法的。对于违法行为，当然得采取法律措施进行救济。但征收行为有其特殊性，征地拆迁纠纷，实质上是被征收人与政府的博弈。　　除了必要的行政复议、诉讼等法律措施，还有更为关键的是要通过掌握征收方的违法点，结合复议、诉讼，掌控谈判的主动权，才能达到给政府压力，提高补偿利益的目的。所以，面对强征强拆，切勿暴力抵抗。及时咨询专业律师，采取有效法律手段才是维护权益的正确方法。　　在遇到强征强拆时，要知道这是违法的，任何人在没有允许的情况下是不准进行强拆的，遇到这种情况要及时咨询律师，寻找最好的解决办法
  不能向他人低头，自己的权益要懂得维护。
  
  
  

·哪些项目办土地使用证？
      哪些项目办土地使用证？根据不同的用途可以将土地划分为不同的类型，在城镇，每天都会有各类工程在施工，在工程项目施工之前，需要先取得土地的使用权，那么哪些项目办土地使用证?在通过合法的途径取得取得土地的使用权后，该如何办理土地的使用证呢? 一、哪些项目办土地使用证 建设项目、通过合法途径取得的土地使用权、山野用地、工业用地、居住用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、商业、旅游、娱乐用地、仓储用地、综合等都可以办理土地使用证。 二、如何办理...

·土地使用权出租转租行不行？
      土地使用权出租转租行不行？在人们日常的生活工作中，有时对自己的土地使用权并不了解，不知道如何合理合法的进行使用和转让，也不清楚是否可以对自己所拥有的进行土地使用权出租转租的操作，那么土地使用权出租转租行不行？下面我将就土地使用权的各项规章规定来为您详细的解释清楚。土地使用权出租转租行不行？土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再次转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其...

·农村集体土地使用权转让合同如何写？
      农村集体土地使用权转让合同如何写？ 众所周知，我国的土地所有权和使用权是相分离的，国家和集体享有土地所有权。换句话说，城镇土地一般归国家所有，农村土地一般归集体所有。农民享有土地的使用权。土地使用权也可以进行转让。那么，农村集体土地使用权转让合同如何写呢?下面就有本站我们为您具体解答。 农村土地使用权转让协议模板 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和...

·山东省征地补偿地价是怎样规定的？
      山东省征地补偿地价是怎样规定的？国家在为了公共利益的需要而征用农民或者城市居民的土地时，需要给予被征地适额的补偿。由于我国各个省市的经济发展水平不同，各地的低价存在着差异，因此，不同地区的公民因土地被征用所能获得的补偿金额是不同的。今天，我们给您带来的是山东省征地补偿地价的相关信息。城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁...

·有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？
      有集体房屋土地使用权证的房屋是否可以买卖？随着各地房价的增长，越来越多的人选择购买小产权房，小产权房就是指有集体房屋土地使用权证的房产。房屋买卖与其他的商品交易不同，房屋买卖需要有行政机关授予的买卖房屋的资格，并且房产是属于可以交易的范围。那么有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖吗？我们在下文就为您详细的解答这个问题。 一、有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖吗 国有土地使用权证的房产证与集体所有土地使用权证的房产证是有本质上的区别的，...

·合肥征地补偿标准的内容有哪些？
      合肥征地补偿标准的内容有哪些？各地区根据自己的实际情况户经济发展水平制定了征地补偿标准，都切实的考虑到了实际的征地情况，合肥也根据实际要求和老百姓的切身利益，出台了合肥征地补偿标准，确保征地工作有依据，补偿标准有依据，但是具体的标准如何，可以到本文进行一番了解。以下补偿标准的内容仅供参考一、合肥征地补偿标准安徽省合肥市区按照征地区片综合地价补偿的土地共有五类：一类土地：瑶海区铜陵路街道;庐阳区四里河街道四河社区;蜀山区南七街道，五里墩街...

·开发商抵押土地使用权，购房者怎么办
      开发商抵押土地使用权，购房者怎么办开发商有的时候为了资金可以周转开，经常会将将要开发的土地抵押到银行或者是其他的金融机构。在将房屋都售卖出去后用出售房屋的钱，添补抵押的贷款空缺。开发商抵押土地使用权符合法律的规定以及会给业主造成什么样子的影响，还是要看相关的法律法规是如何约束的。 一、开发商抵押土地使用权可以么 在房地产开发中，开发商通常为了融资，会采用低压土地使用权等手段获得银行贷款，等房子销售完毕之后，再进行还款。这样开发商可以以极...

·最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么
      最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么 最新山西省运城市盐湖区征地补偿标准是什么 根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，我们将山西省运城市盐湖区的征地补偿标准分享给各位网友： 山西省运城市盐湖区的土地共分为四类： 　　一类区片范围：丘陵区 　　补偿标准：水田/水浇地：53240元/亩;旱地/园地：26620元/亩;林...

·安徽省年农村征地补偿标准是什么
      安徽省年农村征地补偿标准是什么 随着社会经济的发展，农村征地现象也越来越多了，农村征地补偿标准关系到农民的切身利益，农民也变得越来越关心新政策的实施，那么安徽省农村征地补偿标准是如何的呢?为你解答。 一、安微省农村征地补偿标准通知： 为进一步做好征地补偿工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据国家规定和各地经济发展状况，现将调整后的《安徽省征地区片综合地价标准》和《安徽省征地统一年产值及补偿标准》(简称新征地补偿...

·闲置土地收回程序是什么？
      闲置土地收回程序是什么？一、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后，土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况，市国土资源局应做好笔录，并经土地使用权人签证认...

·重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？
      重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？ 重庆市作为我们国家的直辖市来讲，可能相关的政府政策会比较超前，这就能够表示，对于重庆市巴南区的征地补偿办法，会有些相关的规定，那么重庆市巴南区征地补偿安置实施细则有哪些规定？根据有关规定，征地补偿应该以人民的利益为前提，具体看下文。 《重庆市巴南区征地补偿安置实施细则》 第一章 总则 第一条 为维护被征地单位和个人的合法权益，切实做好征地补偿安置工作，保障征地工作顺利进行，根据...