租赁期内房屋遇政府拆迁，承租人可以主张哪些赔偿

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  一、租赁期内房屋遇政府拆迁，承租人可以主张哪些赔偿　　在承租房屋遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议，承租人可以要求：　　1、搬迁补助和搬迁奖励。　　2、临时安置补助费用 。　　3、停产停业损失。　　4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项目补偿。　　5、剩余房租和押金退还。　　二、门面房拆迁补偿包括哪些?　　门面房拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：　　一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;　　二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;　　三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;　　四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
  
  

·一、商品房买卖合同都有哪些？
      一、商品房买卖合同都有哪些特点 商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征： 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立...

·上海买房的流程有哪些
      随着现在经济的发展，房地产行业发展迅速，各个地方买房的热潮只涨不降，越来越多的人把目光放在购买房子上。那么在上海买房我们应该做哪些准备，上海买房的流程又是怎么样的?下面的我们为您简单介绍一下。 商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。为了避免产生不必要的纠纷，在买房时我们要做一些准备。了解一些流程。 上海买房流程如下： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目...

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·怎么处理拆迁抵押房屋纠纷
      近年来，企业常以房屋产权为抵押向金融机构贷款。这类房屋在拆迁时，金融机构为了实现抵押权，将加入到拆迁法律关系中，为此，抵押房屋的拆迁纠纷便具有一般房屋拆迁活动所不同的程序与特点。那么实践中，该怎么处理拆迁抵押房屋纠纷呢？详细内容我们一起在下文中进行了解。 一、怎么处理拆迁抵押房屋纠纷 《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式，拆迁设有抵押权的房屋具...

·一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的?
      一、房屋买卖合同虚假诉讼的法律规定是怎么样的? 2015年11月1日施行的《刑法修正案九》新增了虚假诉讼的罪名，规定以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 我国《民事诉讼法》规定，当事人之间恶意串通、企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪...

·如果离婚房子一人一半吗？
      在许多人看来，夫妻双方如果选择离婚，在财产的分割上应遵循一人一半的原则。这在我国法律中也是有依据的，法律规定夫妻双方在离婚时共同财产应平均分配。那离婚房子一人一半吗?事实并非如此，房子作为不动产，情况较为特殊，它涉及到购买时间，出资方式，不同的情况房产的分割方式不同。我们一起来了解一下吧。 一、婚前房产，离婚房产如何分割? 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的 根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释...

·青岛市住房公积金怎么缴纳
      青岛市住房公积金怎么缴纳 一、青岛市住房公积金怎么缴纳 如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。 二、住房公积金的提取条件有哪些 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证; 2、离休、退休的持有效提取凭证; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证; 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证; ...

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      企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记？ 在改革开放之后，企业进行改制的现象在我国市场上是十分常见的，由于企业在存续期间，与多方都建立了债权债务关系，为了保护多方的经济利益，需要进行资产评估，偿还债务，追回债权，房产属于企业的固有资产，故而随着企业的改制，也是需要将房产进行变更登记或者转移登记的，具体来说，企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记? 一、企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记? 办理房屋登记要明确企业改制引起的...

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      个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下： 1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及...

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      一、个人房屋出租需要哪些手续 在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。 一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容： 1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓...