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房屋网签备案需要审核什么内容?


南京海事海商律师 www.hs64.net


  房屋网签备案需要审核什么内容?需要房屋买卖的相关交易是否合法进行审核。一般需要15天。从审核资质的那一天开始,如果您办理手续快的话,基本15天就可以办理完所有手续了。买新房住宅与买商住,网签准备的材料有所不同,具体如下:1、买住宅网签材料购买住宅,在认购阶段时会做购房资格核验,提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。2、买商住网签材料购买商住房,网签前不需要进行购房资质审核,所以网签需要携带的材料:身份证、户口本、婚姻证明,居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。二、租房网签的范围是什么?出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的:1、绿色或黄色上海市房地产权证;2、咖啡色房屋所有权证;3、红色不动产权证;4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;6、新建商品房出售合同,或者新建商品房预售合同及房屋交接书;7、租用居住公房凭证(红卡,不含蓝卡和白卡)。三、房产网签备案流程有哪些?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角。5、然后由开发商印出合同,在印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。房屋网签备案这一个程序就是我国政府部门为了保证我国房屋购买时买方不会被受骗,并且我是为了规范我国的房屋买卖市场而进行相关的设立的两道程序。这项程序是最好的保障房屋购买双方不会被进行受骗,也加强了政府对于房屋购买市场的管理。
  
  
  


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      现阶段我国对于购买房屋等方面的法律法规规定的越来越完善,作为我国公民在购买不动产时也受到相关的法律约束,但是很多人对于买房建筑面积计算公式怎么计算等问题并不理解。那么买房建筑面积计算公式是什么?下面就买房建筑面积计算公式是什么的问题进行解释。 买房建筑面积计算公式是什么? 在我国,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内...


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      协议离婚后房产过户还用公证吗,协议离婚后房产过户如何公证呢? 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关离婚手续,解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式,离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证,离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。 2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的,离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理...


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      城市拆迁房屋面积补偿标准 城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房...


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