离婚后安置补偿费如何计算

南京海事海商律师 www.hs64.net

  房屋涉及到拆迁自然也会涉及到补偿，国家在征用我们的土地之后也会给与一定金额的补偿，不管是婚前还是婚后，这种补偿关系都是存在的。那么离婚后安置补偿费如何计算?补偿费的计算方式是什么?下面，就让来详细的介绍一下吧!
   一、离婚后安置补偿费如何计算?
  人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算?
  最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面，房产现值评估需要花费一大笔资金，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不仅省钱，也省事省力。
   二、补偿费的计算方式是什么?
   1、征收土地的补偿费用
  征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
   2、征收土地补偿费的计算方式
  包括年产值倍数法和区片综合地价法。
  年产值倍数法是指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前3年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算出的综合收益值，来计算征地补偿费用。
  区片综合地价是指在城镇行政区域内土地利用总体规划确定的建设用地范
  围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算征地综合补偿标准。
  目前普遍采用的就算方式为年产值倍数法。已制定征地区片综合地价的地区按照区片综合地价标准执行。在同一区域，年产值标准确定的补偿标准与区片综合地价应相衔接，不得低于当地原征地补偿标准。
  想必看完了上述的介绍之后，关于离婚后安置补偿费如何计算您也已经有了详细的了解了吧，事实上，除了对离婚后安置补偿费的具体分配之外，国家对于安置补偿费如何计算，如何对被占用土地的住户进行赔偿也是有具体的标准的。

·已经结婚三年离婚彩礼退不
      一、已经结婚三年离婚彩礼退不?无特殊情况的话彩礼是可以不退回的，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《解释(二)》)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记的;(二)双方办理结婚登记但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件。《解释(二)》第十条体现了对彩礼...

·单方面起诉离婚的程序是怎么走的
      很多时候在夫妻无法协商一致离婚的情况下，往往其中的一方会选择向法院起诉，通过诉讼方式来解除婚姻关系。而这也就说成是单方起诉离婚，那您知道单方面起诉离婚的程序是怎么走的吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、单方面起诉离婚的程序是怎么走的 单方起诉离婚的程序包括当事人提交诉状、证据;法院决定是否受理;法院调解;调解不成开庭审理;法院判决五个阶段： (一) 提交起诉状和相关证据：提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材...

·提起离婚诉讼要符合什么要求
      夫妻离婚是自己做出的选择，而在实际离婚过程中毕竟涉及到很多问题，如果男女双方不能签订离婚协议，也只能去法院离婚了。那提起离婚诉讼要符合什么要求呢？本文将就这个问题，为您做详细解答。 一、提起离婚诉讼要符合什么要求 对提起离婚诉讼人的要求，是要求提起离婚诉讼的人必须符合的要件，不具备这些要件，人民法院不予受理。 1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以诉讼当事人的身份提出离婚诉讼; 2、提起离婚诉讼的...

·一、离婚了还能分割财产吗？
      一、离婚了还能分割财产吗？ 离婚了还是可以分割财产的，因为如果对方分割财产时存在欺诈、胁迫等情况，在离婚一年内是可以要求再次分割财产的，具体如下： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 《...

·孩子7个月离婚孩子判给谁？
      夫妻双方离婚后受到伤害最大的应该是孩子，如果孩子已成年已经有独立生活的能力，是不涉及到抚养权归属问题的，如果孩子未成年孩子的抚养权会归属一方，夫妻双方在孩子的抚养权上往往有较大的分歧，孩子7个月离婚孩子判给谁? 一、孩子7个月离婚孩子判给谁? 最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见 1、2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病...

·一、离婚起诉可以撤诉吗？
      一、离婚起诉可以撤诉吗起诉离婚后能撤诉。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第144条第2款规定：原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，可比照民事诉讼法第一百一十一条第(七)项的规定不予受理。上述规定是基于维持家庭的稳定和培养夫妻感情而制定的，同时也是对那些视离婚为儿戏的人一种限制。但这个规定也不是对离婚撤诉后所有案件都是这样处理，对离婚撤诉后发现有新情况、新理由的是不受时...

·法律规定冷暴力属于家暴吗
      冷暴力属于家暴吗2016年3月1日开始实施的我国首部《反家庭暴力法》第二条明确规定：“ 本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。”在此之前，关于“家庭暴力”的定义出现在《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉的解释》当中，该《解释》当中对家庭暴力的定义是：“行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给家庭成员造成一定伤害后果的行为”。《反家庭暴力法》的...

·一、离婚时一定财产平均分配吗?
      一、离婚时一定财产平均分配吗?根据《婚姻法》第四十二条的规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。所以，离婚时财产的分配应根据对夫妻双方履行的家庭义务而进行合理的分配。也就是说，虽然在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配。二、离婚分割财产时要注意哪些问题1、新婚姻法颁布实施后，原司法解释《关于人民法院审理离...

·新婚姻法二十四条补充规定是什么
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》补充规定是什么？夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。二、哪些债务属于夫妻个人债务？夫妻个人债务是指夫妻约定为个人负担的债务或者一方从事无关家庭共同生活时所产生的债务。主要包括以下几种：1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担...

·一、农村离婚子女抚养费标准是如何确定的？
      一、农村离婚子女抚养费标准是如何确定的？ 在离婚案件中，人民法院在确定子女抚养费的数额时，一般是根据以下三大标准来确定： 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 二、孩子的抚养费可按以下标准支付： 1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总...

·在很多大城市，外来人员最担心的就是子女教育的问题。今年，国家
      在很多大城市，外来人员最担心的就是子女教育的问题。今年，国家提出了租售同权的概念，并且在一些城市进行试点，广州就包括在内。并且，广州是最早出台租售同权政策的城市，对于在广州租房的外地人来说，这项政策影响深远。那么，租售同权广州房租会受到什么样的影响?下面我们就给您简单介绍下。 一、租售同权广州房租会受到什么样的影响? 1、租房也可就近上学 房租水涨船高拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给...