定金合同的效力有哪些？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  定金合同是为了保证主合同的履行而订立的从合同，可是很多人只知道订立该定金合同的效力有哪些，因为效力关乎于合同能否约束双方以及如何约束双方，不过不论效力如何都是双方在签订合同之初约定的，那签订定金合同应注意什么问题呢?下文会一一的告诉您。
  一、定金合同的效力有哪些
  定金合同生效后，发生如下法律效力：1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
  二、签订定金合同应注意什么问题
  签订立约定金合同，可以促进双方签订合同。但是，如果约定不当或者一方未能依诚信原则履行合同义务，可能会给双方带来法律风险。因此，在签订主合同之前订立立约定金合同时，应当慎之又慎，若要规避签订立定金合同的风险，一般应当把握如下事项：1、立约定金应以书面形式约定。2、立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。3、立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。4、合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。5、立约定金合同从实际交付定金之日起生效。6、款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。7、如果写成订金、诚意金、预付款、认购金等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。8、未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。9、主合同无效，则作为从合同的立约定金合同亦无效。若主合同的交易受法律禁止或者限制或者可能被确认无效，立约定金被确认无效的法律风险较高。10、立约定金合同的未决事项(尤其主合同的主要事项)不得过多。11、签订主合同后，立约定金合同自然失效。立约定金不能延续成违约定金。希望对您有一定的帮助。定金合同广泛应用于多种合同，在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，债权人要求以担保方式保障其债权实现，可是除了定金还有没有其他的担保方式呢?这一问题最好问问专业的律师，也可以请律师根据您的实际情况选择担保方式。
  
  
  

·赠与合同撤销的分类有那些？
      赠与合同撤销的分类有那些？ 一、赠与合同的法律特征 赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征： 1，无偿性。2，单务性。3，转移赠与财产的所有权。4，赠与是双方的法律行为。5，赠与为诺成合同。 二、赠与合同撤销的分类 根据撤销权人行使撤销有无法定事由，可以分为有因撤销和无因撤销。 1、无因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，无需任何理由而撤销赠与。但是，...

·绿化签订合同过程是什么
      绿化签订合同过程是什么 一、合同签订审核流程 1、 公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。 2、 工程部负责审核工程合同的各项技术条款; 3、 合约部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性; 4、 财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。 5、 其他部门审核本专业所有合同的技术条款。 二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。 合同应做到内容合法、条款齐...

·单位可以只签试用期合同吗
      不可以。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。试用期是指用人单位对新招收的员工进行思想品德、劳动态度、实际工作能力、身体情况等进行进一步考察的时间期限。劳动法规定，劳动合同可以约定试用期，但最长不得超过六个月。中华人民共和国劳动合同法第十九条?劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。 ...

·按照《合同法》当中的规定
      按照《合同法》当中的规定，在租赁房屋的时候如果约定的租赁期限超过了6个月的话，那此时需要当事人签订书面的房屋租赁合同才行。您是不是以为房屋租赁合同就没有期限限制呢，其实《合同法》当中在这方面也是做出了规定的。那到底房屋租赁合同最高期限是几年?请一起在下文中进行了解吧。 一、房屋租赁合同最高期限是几年 租赁合同最多可以签几年其实就是租赁合同的租赁期限的问题。所谓租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将...

·店铺转让合同注意事项有哪些
      店铺转让合同注意事项有哪些 店铺转让合同是依法签订的关于店铺转让事项的合同文件，店铺转让合同具体规定了合同双方的权利和义务，明确了双方应注意的事项。那么签订店铺转让合同注意事项有哪些呢?我们为了让您能够更加清楚的签订合同的相关条款作了相应的整理。 签订门面转让合同需要注意的问题 一、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息： 1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，...

·哪些情形会造成合同无效
      哪些情形会造成合同无效 根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效： 1、 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。 2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同; 3、合法形式掩盖非法目的的合同; 4、损害社会公共利益的合同; 5、违反法律和行政法规...

·侵权损失赔偿与合同违约赔偿区别是什么
      侵权损失赔偿与合同违约赔偿区别是什么侵权的时候和合同违约的时候都是需要进行赔偿的，但是侵权赔偿和合同违约的时候的赔偿是不一样的，两者有着本质的区别，一种是因为自己的侵权行为而导致的赔偿，一种是因为违反约定而造成的赔偿。侵权损失赔偿与合同违约赔偿区别的具体详情还要看下文。下面我们就为您详细介绍。一、侵权损失赔偿与合同违约赔偿区别是什么侵权损害赔偿和违约损害赔偿都是承担民事责任的方式，其构成要件和归责原则基本一致。尽管如此，在侵权责任和违约...

·产品购销合同有效期如何确定
      产品购销合同有效期如何确定 产品购销合同属于合同的一种，至于产品购销合同有效期也和其他合同一样，如果未在合同中约定合同的期限，有没有合同无效或撤销的事由，一般是有效的。今天，我们就和您聊聊合同的有效期。 一、产品购销合同有效期如何确定 依法成立并生效的合同在合同约定履行期内当然是生效的，除非已经履行终结，或者被撤销或宣告无效。 不过要是因为购销合同产生了纠纷，而需要向法院提起诉讼的话，则此时就要注意诉讼时效问题。根据最新的规定，当...

·什么情形下保证合同无效
      什么情形下保证合同无效为保证主合同的实施，很多时候当事人都会再签订一份从合同。常见的从合同包括了保证合同、定金合同等等。对于这些合同，也是会有无效的时候。那到底什么情形下保证合同无效呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、哪些情形保证合同无效 根据民法典的相关规定，保证合同的无效指保证合同不具备法律规定的生效要件，因而不能发生预期的法律效力。保证合同无效有以下两大情形： 1、主合同无效而致保证合同无效。根据保证合同的从属性，主合同...

·股权质押合同自然人可以签订吗？
      股权质押合同自然人可以签订吗？ 股权质押合同可以与自然人签订吗 按照相关法律规定，自然人可以签股权质押合同，而且一般情况下，法律上都是承认的。 有关规定： 第七十五条　下列权利可以质押： (一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单; (二)依法可以转让的股份、股票; (三)依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权; (四)依法可以质押的其他权利。 第七十六条　以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合...

·保险合同的解除有哪些形式
      保险合同的解除，一般分为法定解除和意定解除两种形式。一、法定解除这是指当法律规定的事项出现时，保险合同当事人一方可依法对保险合同行使解除权。法定解除的事项通常在法律中被直接规定出来。但是，不同的主体有不尽相同的法定解除事项：对投保人而言：(一)在保险责任开始前，可以对保险合同行使解除权。(二)在保险责任开始后，法律对投保人的解除权作出了两种不同的规定：一是在合同约定可以于保险　责任开始后解除合同的，投保人可要求解除合同，同时对自保险责任...