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耕地可以办土地使用证吗?


南京海事海商律师 www.hs64.net


  
  我们国家的土地分两种类型,一种国家所有一种就是集体所有,集体所有的土地制度在农村和城市郊区实施。那么关于耕地可以办土地使用证吗?耕地也是可以办理土地使用证的,但是要具备一定的条件,比如耕地建房所在地区必须是符合规划的。需要办理农转用的审批。还必须要有一定的供地批文。
  
  
  一、耕地可以办土地使用证
  
  
  农村的耕地也是可以办理土地使用证的但是要有一定的条件
  
  
  1、耕地建房所在地必须是符合规划村镇建设用地区,需规划部分办理规划许可证。
  
  
  2、需办理农转用审批。
  
  
  3、必须有合法的供地批文。
  
  
  知识延伸:
  
  
  第一:集体土地建设用地许可证
  
  
  第二:集体土地使用证
  
  
  第三:国有土地使用权证
  
  
  第四:农村宅基地证
  
  
  主要分两种:
  
  
  第一种是集体土地上的宅基地,没有使用年限,属于农村集体经济组织成员拥有;
  
  
  第二种是国有土地上的宅基地,有使用年限,一般不超过七十年。
  
  
  第五:房屋所有权证
  
  
  第六:不动产权证
  
  
  农村许多“不动产”的证件,比如《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《宅基地证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等都不再颁发,在依法办理变更、转移等登记时,更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
  
  
  关于土地问题,您会有各种各样的疑问。而土地相关证明的办理会让很多人感到焦头烂额,在某些时候,明白证件的重要性很重要。土地确权证(《农村土地承包经营权证》)就是其中一个。在您处理相关的证书的时候,将这个放在第一位,会进一步的促进自己权利的保障,为自己带来更多的利益。
  
  
  到今天全国土地确权已经大抵完成了80%,确权完成的,会给颁发一个土地确权证,你在哪里有几亩地,就有了一个凭证,当然了,拥有了这个证也不是说这地就是你的私产了,土地的所有权还是村集体的,但是农村土地流转、土地被征收的征地补偿,以及土地抵押贷款都需要这个证书,
  
  
  耕地可以办土地使用证吗?农村的耕地也是可以办理土地使用证的,土地使用证的办理就说明证书的所有人依法拥有该土地的使用权。土地使用证书也是可以抵押贷款等行为的,和房子的产权证书具有相同的法律效力。
  
  
  
  


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