申请土地使用怎么申请？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  土地资源在我国是相当紧缺的资源，对于一般住户来说购买房屋后不仅要置办房产证还需要置办土地使用证才能使用，怎样申请土地使用呢?这就需要用到房产证等相关证件同你购买房屋的开发商一起前往国土局申请土地使用证，请看具体要求。
  一、办理土地使用证国土部门叫土地登记，主要依据是2008年2月1日起施行的国土资源部40号令《土地登记办法》：第九条，申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：
  (一)土地登记申请书;(二)申请人身份证明材料;(三)土地权属来源证明;(四)地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;(五)地上附着物权属证明;(六)法律法规规定的完税或者减免税凭证;(七)本办法规定的其他证明材料。
  二、不同的土地使用证办理流程：
  土地使用证办理流程(一) 办理国有土地使用证(一级市场)
  1、所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和销售确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证
  (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证
  1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证
  1、所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四) 办理(土地抵押)他项权证
  1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。综上所述，申请办理使用土地证需要用到身份证，房产证，以及你想的户籍所在地的证明，自己的身份材料证明，所申请的土地的来源证明，的土地申请书等土地法规定的相关材料，只有重重材料落实才能申请土地使用权，这也是为了我国的土地资源着想。
  
  
  

·异地起诉离婚手续如何办理？
      若夫妻在异地起诉离婚的话，那此时确定管辖法院的方式可能会有所不同。不过在离婚手续上面却不会有什么差异，那现实中异地起诉离婚手续如何办理呢?这是困扰很多离婚夫妻的问题，接下来，我们就来为你做详细解答吧。 一、异地起诉离婚手续如何办理 起诉离婚的程序包括三个阶段： (一)第一阶段：起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序： 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查; 3、经审查...

·转让土地使用权的程序是什么样的？
      转让土地使用权的程序是什么样的？土地的所有权是属于国家的，这一点相信您都是非常清楚的，这时候很多人会问，那么对于土地公民有什么样的权力，其实土地使用权便是。当然很多人对于土地的利用问题并不是很了解，这时候转让出让土地使用权便越来越常见了，那么转让土地使用权的程序是什么样的? (一)办理交易鉴证程序 1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成...

·山东省土地征收管理办法有哪些内容？
      山东省土地征收管理办法有哪些内容？ 　　土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 山东省土地征收管理办法有哪些内容？ 　　山东省土地征收管理办法 　　第一章　总　则 　　第一条　为了加强土地征收管理，规范土地征收程序，维护被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人的合法权益，保障经济社会协调发展...

·异地协议离婚手续如何办理
      异地协议离婚手续如何办理?虽然法律允许夫妻在异地离婚，但严格来讲，此时是不能异地办理协议离婚手续的。但如果夫妻双方户口不在一个地方，则对于另一方来讲，此时也可以算作异地。下面我们带来异地协议离婚手续的内容，帮助你进行了解。一、异地协议离婚手续如何办理根据《婚姻登记条例》规定，当事人自愿离婚，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起，解除夫妻关系。要是夫妻双方户口不在一个地方，那么此时可以勉强算作在...

·保康县征地补偿项目有哪些？
      保康县征地补偿项目有哪些？ 国家近几年由于建设公益设施的需要，经常会对土地进行征收。征收土地必然会涉及到对土地使用者的赔偿。国家针对土地征收赔偿作了具体的规定，包括土地赔偿标准，赔偿项目都有哪些等等。那保康县征地补偿项目有哪些?我们将在下文中为您详细说明。 一、保康县征地补偿项目有哪些? 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征收土...

·被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？
      被强行征地怎么办,征地的流程是怎样的？地方强拆房屋、强行征地等事情在当今社会已经屡见不鲜了。那么如果你家中的土地被强行征地怎么办，却没有给你一个合理的补偿，您知道该怎么办吗?这个问题，我们将在下文做出解答，希望对您有所帮助。一、强行征地怎么办根据我国《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。第十二条第七款、第十二款规定，人民法院受理公民、法人或...

·国土资源部农村土地承包经营权确权登记颁证是什么
      国土资源部农村土地承包经营权确权登记颁证是什么 一、农村土地承包经营权确权登记颁证 农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。由县级以上人民政府责任将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记据实载于登记簿，颁发土地承包经营权证书，依法赋予农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，进一步明确农民对承包土地的各项权益。 二、确权登记颁证的工作步骤有哪些? 一般按6个步骤开展工作： (1)宣传发动。要...

·土地使用权死亡死亡时可以作为遗产吗？
      土地使用权是经过法定程序向国家或者是集体依法申请而获得的，在土地的使用期间作为使用权人我们有权利对该土地进行合理的使用、收益，但是不得随意的改变原先土地的用途，作为一项合法权利，当土地使用权人死亡时，该土地使用权能否作为遗产来处理，土地使用权死亡子女继续享有在法律上有没有依据。 一、土地使用权死亡不可以继承 根据我国继承法中的相关规定，土地使用权并不在可继承的财产范围之内，一般来说土地使用权人死亡不可以作为遗产继承，如果是农村承包经...

·根据法律规定家庭承包地可以继承吗？
      根据法律规定家庭承包地可以继承吗?根据法律规定家庭承包地不可以继承，并不属于个人所有不能够发生继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包;以其他方式承包的承包人死亡的，在承包期内，其继承人也可以继续承包。但是对于“继续承包”的含义，是否是继承，在实践中的理解还不明确。同时，对于除林地以外的承包经营权是否可以继承，也需要进一步统一认识。而对于除林地外的家庭承包，法律并未授予继承人可以继承的权利。对上述问题的解决方案包括以下...

·广东省珠海市斗门区征地补偿标准
      广东省珠海市斗门区征地补偿标准 广东省珠海市斗门区土地只有五类土地一种： 五类区片区片范围：白藤街道、斗门镇、白蕉镇、井岸镇、乾务镇、莲洲镇。 补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38767元/亩；林地：19067元/亩；养殖水面；52300元/亩；未利用地：15467元/亩。 爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人： 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人...

·田地是不是夫妻共同财产？
      田地是不是夫妻共同财产？ 一、田地是不是夫妻共同财产? 1、土地是国有或者集体所有,不属于个人财产，也不是不是夫妻共同财产。 2、共同财产的范围 《民法典》(2021.01.01生效)第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定...