国有土地使用权的划拨的适用范围有哪些？

南京海事海商律师 www.hs64.net

  国有土地使用权的划拨的适用范围有哪些？可以依法取得划拨国有土地使用权的用地包括：1、国家机关用地和军事用地2、城市基础设施用地和公益事业用地3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地4、法律、行政法规规定的其他符合条件的用地土地使用权划拨1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。4、转让、出租、抵押的限制性规定：划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押：即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人，领有土地使用权证，地上建筑物有合法产权证明，经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的，没收其非法收入，并根据其情节处以相应罚款。综合上面所说的，我国的土地都是属于国家的，在对于国有土地用用权的划拨上也是有适用范围的，只要是符合条件，那么就可以申请划拨，但对于取得国有土地的使用权也是必须要依法的缴纳税钱，这也是为了我国能够得到更好的发展。
  
  
  

·最新江西省赣州市龙南县征地补偿标准
      最新江西省赣州市龙南县征地补偿标准　　江西省人民政府公布《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》，自2015年10月1日起执行　　爱土征地拆迁律师就将江西省赣州市龙南县最新征地补偿标准分享给您：　　江西省赣州市龙南县土地共有四类：　　一类土地：龙南镇新生社区、金都社区、龙洲社区、金龙社区、龙腾社区、新杨村、大罗村、龙陂村、金虎村、新都村、石人村、红岩村、井岗村、红杨村。　　补偿标准：区片价（水田）：39270...

·别墅的土地使用权使用年限有多久
      别墅的土地使用权使用年限有多久我国实行的是土地公有制，所以一般土地享有的仅仅是土地的使用权，而且使用时间一般是有一定限度的。别墅的土地使用权享有的权利与一般土地的使用区别不大，只是在土地使用权的使用年限上有一定不同。下面我们具体来看。一、别墅的土地使用权使用年限有多久？不属于自己的。 别墅是永久的，70年后土地使用权，除国家因公共利益需要，收回外（会给一定的补偿），可以续签土地使用权，交一定的土地出让金（一般不多）。 《民法典》将建设用...

·农村宅基地房屋子女继承协议范本
      农村宅基地房屋子女继承协议范本甲方(被继承人)： ? ? ? ? ? ? ? 身份证号： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(继承人)： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份证号： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 丙方(继承人)： ? ? ? ? ? ? ? ? ?身份证号： ? ? ? ? ? ? ? ? ? 现户主甲方有宅基地房屋一套，甲方父母与妻子已经过世，甲方对该房屋享有独立的完全的产权。乙方为甲方长子，丙方为甲...

·补办农村土地使用权证的流程是什么
      补办农村土地使用权证的流程是什么 土地，自古以来就是一项非常重要的资源。古时候我们常说开疆拓土，统治者们对于土地疆域的幅度是非常在意的。有了广袤的土地，才能生产更多兵马粮草，才能开疆拓土。现代也是一样，人们讲究土地使用证。那么，如果土地使用证一旦丢了，在农村，补办农村土地使用权证的流程是什么？ 一、什么是土地使用证? 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依...

·合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？
      合同履行地法院管辖原则适用情形有哪些？在民事诉讼中，一般采用原告就被告的原则，由被告住所地法院管辖。但在合同法中，却有不同规定。发生合同纠纷时，由合同履行地法院管辖却是一般规则。那么，确认合同履行地就是解决管辖问题首先要做的工作。合同履行地如何认定呢?2015年民事诉讼法司法解释第十八条对合同履行地作了具体规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所...

·准格尔旗征地补偿条例都有哪些内容？
      准格尔旗征地补偿条例土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、 附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费...

·刑事拘留到逮捕换看守所地方吗？
      一、刑事拘留到逮捕换看守所地方吗?刑事拘留变成批捕措施，办案人到看守所宣布，并且要求犯罪嫌疑人在逮捕证上签字。刑事拘留羁押地点是在公安局的拘留所，逮捕后羁押地点在公安局的看守所，但拘留所和看守所的设置地点往往是在同一个院内。刑事拘留后认为要逮捕的，侦查机关应报检察院审查批准逮捕，检察院决定逮捕的，侦查机关应向犯罪嫌疑人宣布;逮捕本身不存在要求家属到场，只是在逮捕以后，依法应在24小时内通知家属，电话通知领取逮捕通知书或者直接寄送逮捕通知...

·老人死后土地归谁继承？
      老人死后土地归谁继承？ 一、老人死后土地归谁继承？ 老人死亡之后土地不归任何人继承；个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。 二、法定继承的相关内容有哪些？ 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千一百二十六条　继承权男女平等。 ...

·商品房土地使用年限到期后怎么办？
      商品房土地使用年限到期后怎么办？我国的商品房都是建在国有土地上的，按照相关法律规定，开发商拿到的土地使用权是有一定期限的。也就是说老百姓买到的商品房，房屋所有权是自己的，但是产权却有一定限制，像普通住宅的话，最长是70年。那么商品房土地使用年限到期后怎么办？下面我们结合最新政策和您讲一讲。 一、商品房土地使用年限到期后怎么办？ 关于商品房的使用年限，您不用担心，年限到期后，可以续期。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届...

·成都市金堂县征地补偿标准是什么
      成都市金堂县征地补偿标准是什么 征地补偿一直是老百姓热议的话题，城市的快速发展使得征地政策总是在进行，老旧的土地或者城市周边的土地会被征用做开发，原有的土地使用权拥有者可以依法获得相关的补偿，不过对于补偿各地的标准是不相同的，那成都市金堂县征地补偿标准是什么呢？ 成都金堂县征地补偿标准 第一章总则 第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和...

·2023宁夏征地补偿标准2023年是多少
      宁夏征地补偿标准是多少?1、一类区片补偿标准：水田/水浇地：30880元/亩;旱地/园地：15440元/亩;林地：7720元/亩;牧草地和其他农用地：3860元/亩2、二类区片补偿标准：水田/水浇地：35712元/亩;旱地/园地：17856元/亩;林地：8928元/亩;牧草地和其他农用地：4464元/亩3、三类区片补偿标准：水田/水浇地：66976元/亩;旱地/园地：33488元/亩;林地：16744元/亩;牧草地和其他农用地：8372...